飞龙小区既有物业管理项目

招标公告

一、招标概况

（一）备案编号：哈平物再招备【2025】005号

项目编号：****

（二）招标人：****

（三）招标代理机构：****

（四）项目名称：飞龙小区既有物业管理项目

（五）物业用途：住宅

（六）物业服务标准：参照**市《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规（2023）1号文件）住宅物业服务指导标准（一级标准）执行。

（七）招标方式：公开招标

（八）物业服务费：住宅（多层）最高限价：0.55元/㎡/月；商服最高限价：0.65元/㎡/月；车库最高限价：0.55元/㎡/月。注：本项目分项不可调价，否则投标无效。

（九）管理期限：与物业管理企业签订的物业服务合同生效之日起3年(试用期为3个月，试用期结束后签订正式物业服务合同)。

（十）项目概况：**机装街、南至洪镜街、西至新技街、北至**大街。地上总面积32156平方米，其中地上住宅建筑面积30456平方米，地上商服建筑面积1100平方米，地上车库建筑面积600平方米。

二、投标人资格要求

（一）拟参加本项目的潜在投标人必须是在中华人民**国境内注册的具有独立法人或其他组织；

（二）具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约服务能力；

（三）具备开户许可证或基本存款账户信息；

（四）投标人自行通过“信用中国”网站查询企业是否被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体）以及中国裁判文书网查询企业、法定代表人是否有行贿犯罪记录，如被列入以上名单的，投标将被否决；

（五）无法律诉讼纠纷；

（六）本项目不接受联合体投标。

三、招标文件获取

（一）文件获取时间：2025年12月25日09时00分至2025年12月31日16时00分（**时间，下同）

（二）凡有意参加的投标人/供应商，请在文件获取时间内登录https://www.****.com/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。

注：操作手册下载方式：点击https://hrbggzy.****.cn//、https://www.****.com/，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。

（三）招标文件售价：人民币1000.00元/本，售后不退。注：拟参加本项目的投标人在缴纳完文件费后，需在获取招标文件截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询，如因未点击查询而导致的文件费交纳无效，由投标人自行承担责任。标书代写

四、投标文件的递交

1、投标文件递交方式：现场递交；标书代写

2、投标文件递交截止时间：2026年01月14日09时30分。标书代写

3、投标文件递交方式：根据标室排标需要，请各投标人代表在递交截止当日2026年01月14日09时00分至09时30分递交投标文件,文件递交地址：**市**区**街1号，****交易所一楼标书受理处。标书代写

五、招标公告发布媒介

****交易中心（https://hrbggzy.****.cn//）；

****交易所（https://www.****.com/）；

****政府（http://www.****.cn/）；

****住建局智慧物业平台（http://wy.****.com/）。

六、联系方式

（一）招标人：****

联系人：杨婉

联系电话：156****1471

（二）招标代理机构：****

联系人：朱先生

联系电话：0451-****5559-8017

（三）监管部门：****办公室

联系人：邓春来

联系电话：0451-****0647

（四）系统操作咨询电话：0451-****2034

（五）平台技术咨询电话：0451-****0005