郑州市第七初级中学房屋租赁交易项目交易公告

郑公共**产权（告）字[2025]091号

受****委托，****批复同意，****交易中心现对其房屋进行对外公开挂牌招租，特此公告。

一、标的基本情况及挂牌价格

1.基本情况

该项目出租房产坐落于**区**路25号，用途：商业，总建筑面积：469.34㎡，公开招租合法有效。共包括三处房产：第一处：**区**路25号1号楼5单元60号，郑房权证字第****031467号,成套住宅,44.63㎡；第二处：**区**路25号1号楼5单元61号，郑房权证字第****031471号,成套住宅,52.27㎡；第三处：**区**路25号2号楼一层,郑房权证字第****031480号,商业服务,372.44㎡.

2.挂牌价格

本项目房屋统一打包为一个标的处置，挂牌价格为人民币103.25万元/年。

二、标的内部决策及批准情况

本标的已经****党总支会通过，并****批复同意。

三、标的资产评估及核准备案情况

本标的经**广聚土****公司评估，评估基准日为：2025年2月28日，评估总价格为人民币：103.2417万元/年。

2.核准备案情况

评估报告****财政局备案，备案号为金财资评备【2025】第7号。

四、其他需要披露的事项

1.本项目标的租赁期限：三年；

2.交款方式：以《房屋租赁合同》约定为准；

3.标的交付期限：具体时间以《房屋租赁合同》约定为准；

4.租赁期限内，涉及水、电、暖、电话、燃气、物业、卫生、网络、车位等费用以及生产经营许可、安全、环保、装修、改造、消防等问题均由承租方负责；

5.出租方承诺拥有该招租房屋全部的处置权，如若出现因产权问题发生的纠纷，全部由出租方负责；交易相关税费、合同履约、后期监管、成交价款收缴、标的交付等事项均由出租方负责；不经出租方同意，不能超范围经营，不得将标的转租给第三方；

6.意向承租方在参与报名之前，须详细阅读本公告和网站上披露的《交易须知》，充分了解标的全部状况，一旦参与报名，即视为接受标的的所有现状（包括瑕疵）；

7.该项目标的不得擅自改变房屋用途，不得转租，不得用于生产、污染、经营易燃易爆炸危险物品以及具有毒害性、放射性、腐蚀性的危险物品及从事违法犯罪活动。

8.未尽事项，以《房屋租赁合同》具体约定为准。

五、公告期、竞价时间及交易方式

1.公告期：2025年12月25日至2026年1月8日；

2.标的展示期：2025年12月25日至2026年1月8日，如需查看标的，请提前预约，集中查看，过期不候；

3.竞价时间：2026年1月9日上午9点00分开始；

4.本次挂牌采取网上交易方式进行。

六、意向承租方报名、保证金交纳

1.有意参与的意向方，在充分了解标的基本情况和现状等相关信息后，在公告期内****交易中心网站登录注册，注册成功后方可通过网上产权交易系统提交报名资料。报名截止时间：2026年1月8日上午11时00分；标书代写

2.报名核验通过后，意向方须在公告期内通****交易中心网上产权交易系统交纳交易保证金，该标的保证金为人民币30万元。交纳截止时间为2026年1月8日下午17时00分（以网上交易系统显示到账为准）；标书代写

3.交易活动结束后，未成交方的交易保证金1个工作日内原渠道无息退还；成交方的交易保证金在《房屋租赁合同》签订并结清全部成交价款后，原渠道无息退还；成交方未按约定时限签署《房屋租赁合同》或未按合同约定时限付清价款的，均视为违约，所交保证金不予返还；

4.意向方网上注册、报名、保证金交纳和退还等要求，请认真查****交易中心网站：http://zzggzy.****.cn/办事指南-产权交易-行政事业单位资产-《意向方网上注册、报名、竞价操作手册》；

5.以上公告未尽事宜，详****交易中心（网站：http://zzggzy.****.cn/）产权网上交易大厅《****房屋租赁挂牌交易须知》。

七、联系方式

报名联系人：陈老师 联系电话：0371-****8804；

报名地址：郑****服务中心7016房间；

标的展示联系人：王老师 联系电话：186****9678；

标的展示地点：**市**路25号；

注册、报名技术咨询电话：0371-****8807。

2025年12月25日