祁阳市浯溪街道滨湖路109号门面3年租赁权

1、付款方式和期限：拍租成交后，租赁期限为3年，无免租期，租金按年支付。买受人须于成交之日起5个工作日内支付第一年租金及租赁押金，第二年租金在第一年租期届满前一个月内交清，以此类推。

2、租赁押金：为保证《租赁合同》的履行，买受人须向委托人支付租赁押金【1】万元人民币。租赁期满，若买受人无违约行为，租赁押金由委托人在租赁期满后30日内，不计利息全额退还买受人。

3、佣金：拍卖成交后，买受人须于成交当日内向拍卖人支付3年租金总成交价5%的拍卖佣金。

4、交易服务费：按（湘发改价费【2024】292号文件规定缴纳（如果成交金额83.3万元以下的，按永发改函【2024】3号文件意见，继续执行永发改函【2019】152号文件标准：买受方承担成交价款的0.24%交易服务费），并于成交之日起当日内付清。

5、拍卖资料的描述仅供参考，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求，可自行调查了解并核实；拍卖人、委托人均不承担本标的的瑕疵担保责任，请竞买人慎重决定竞买行为。竞买人缴纳了保证金，即视为对本标的完全了解，并接受本标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，承担与本次拍卖相关的法律责任。拍卖成交后，竞得人不得以标的现状与图片不符要求悔拍或退还全部/部分已缴纳的成交价款。

6、租赁合同的签订：买受人须在成交之日起5个工作日内与委托方签订《租赁合同》，并按租赁合同要求交纳相应款项。买受人未按约定付清全部款项、签订《租赁合同》的视为违约，竞买保证金不予退还，自动转为违约金，并由买受人承担相关责任。

7、标的移交：标的在委托方确认收到成交价款及签署《租赁合同》后移交，以标的移交届时现状为准，标的移交后的接管、清场等相关事宜，概由买受人自行负责，并承担相关法律责任。标的移交后的维修、管理责任均由买受人承担。

8、买受人逾期未付清全部成交价款和相关费用，拍卖人有权解除《拍卖成交确认书》，取消买受人资格，买受人所交纳的交易保证金、交易服务费、拍卖佣金不予退还，造成损失的，由买受人负责赔偿，并参照《拍卖法》第三十九条之规定处理（第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额）。

9、拍卖业务咨询电话：150****4567（张）

1、租赁期内该标的的水电费、房屋增建和维修、消防安全、设施设备等安装、管理、维修、保养所发生的费用由竞得人承担。如果因竞得人管理不善或过失造成损失的，由买受人负责赔偿。

2.竞得人不能改变房屋出租资产的主体结构。否则由此产生的一切安全事故及产生的经济损失均由竞得人承担。

3.装修期间和承租期间的一切安全责任由竞得人承担，租赁方概不负责。

4.涉及本宗资产租赁的相关所有税、费均由竞得人承担（房产税由委托方承担）。

5、租赁期内，买受人因经营所引起的一切纠纷、债务，均由竞得人自行承担责任，与委托人无关。

6、租赁合同期满或被依法解除后，竞得人必须无条件将该标的及其附属区域保证全部完好、无偿移交给委托人。

7、租赁期内，遇政府征收等国家政策原因，视作不可抗力，由此导致合同自然终止，双方不承担违约责任，竞得人必需按要求按时搬离，租赁方不赔偿任何损失。租金按实际租赁时间结算。

本次招租门面不得从事经营刺激性气味浓烈和国家规定不得经营的商品；不得从事违法犯罪活动；未经我单位书面同意，不得改变租赁用途。

具备完全民事行为能力的自然人、依法核准登记的企业法人和其它组织均可参加竞买。