贺八发改社会投〔2025〕32号贺州市八步区发展和改革局关于八步区桂岭镇第三初级中学教师周转房项目初步设计的批复

****：

报来《****关于审批******中学教师周转房项目初步设计的函》（贺八教函〔2025〕48号）及相关材料收悉。经研究，并经**巨赞工程****公司组织有关专家及部门审查通过，现批复如下：

一、项目名称及代码：******中学教师周转房项目，2503-451102-04-01-608954。

二、项目建设地址：******中学校园内。

三、项目建设单位：****。

四、项目建设规模及主要建设内容：本项目拟建设一栋教师周转房，总建筑面积1497.80平方米。项目主要建设内容包括土建工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、消防工程及相关配套基础设施等。

五、工程设计方案

（一）总平面设计

本项目位于******中学内北侧，地场高差较大，****学校用地红线外的耕地有约3.0米高差，与南侧已建教学楼综合楼有约3.0米高差，建设用地东西向较为平整，最大高差不超过1.0米。拟建教师周转房北侧为耕地，南侧为教学楼和综合楼，****学校绿地，西侧为已建教师宿舍楼。

（二）建筑设计

项目建筑面积1497.80平方米，建筑高度16.85米，为多层居住建筑，地上5层；一至五层均为一室一厅一厨一卫的套房。

（三）结构设计

项目建筑结构安全等级为二级，结构设计工作年限50年；地基基础设计等级为乙级，抗震设防类别属丙类（标注设防类），抗震设防烈度为6度，按6度采取抗震措施；结构抗震等级为框架四级；耐火等级为二级。

（四）给排水设计

室外给水系统：项目水源从桂岭三中校****水厂的市政给水管网引入1条DN110给水管道、1条DN90的给水管道进入校区范围并沿着建筑物四周布置成环网，确保生活消防用水安全。

室外排水系统：室外雨水管网和室外污水管网均已建好，均分两路重力流至场地东西两侧的市政雨水检查井和污水检查井。

室内给水系统：项目由室外DN90的给水环管引1根DN75给水管道供教师周转房用水，引入点给水压力为0.28MPa。

室内排水系统：生活污水与废水合流，生活污水、废水采用重力流排出进入排水管道，污水经化粪池初步处理后排入校区内的原有污水井。

（五）电气设计

本项目采用项目外变配电房引来2回路220/380V低压电源供电，备用电源接至校园内原有设备。本项目采用节能型荧光灯、LED灯为主，应急照明等重要照明电源采用相对集中的EPS作为应急电源，并在设备末端设自动切换装置。

（六）其他

原则上同意初步设计提出的消防、可再生能源、节能等其他设计内容，须在施工图设计阶段进一步优化。

六、投资概算和资金筹措：项目总投资概算504万元，其中工程费用448.10万元，工程建设其他费用48.45万元，预备费7.45万元。项目资金来源为2025年支持农村义务教育教****政府****政府一般债券资金441万元，县级配套63万元。

七、项目实行限额设计，施工图设计须严格遵循批准的初步设计方案及技术标准，施工图预算和招标控制价不得超过概算，不得擅自增加建设内容、扩大建设规模、提高建设标准、改变设计方案以及改变建设资金的用途等。项目开工建设前，****政府投资审批程序，且符合有关法律法规规定的建设条件，严禁“未批先建”、“边建边批”。

请据此批复，抓紧开展下一步工作。

（自治区发展改革委接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0771－****688；****纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0771－12388。收信地址：****纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组，邮编：530028。）

附件：******中学教师周转房项目总投资概算表

贺****改革局

2025年11月27日

附件：