20260109（周五）三明市沙县区长兴苑凤岗长兴南路486号8幢一层101招租

1、成交公示结束后的次日起10日内签订合同；

2、按现状出租（含周边环境，不含租赁资产内的家具、家电等）（如承租户用水、用电、用电容量超过原有配置容量的，扩容部分费用由承租户承担），公摊水电费按建筑面积公摊收取；

3、签订租赁协议后，由承租户负责日常水、电、气费用缴纳事项（自行开户）；签订租赁协议后，物业费及综合管理费按建筑面积计算:并自行向小区物业管理单位缴交。

4、标的所对应面积以实际计租面积为准，无产权面积的以本次拍租文件记载面积为准，不再另行复核。租赁期限含租金优惠期；

5、承租方租赁场所内的经营者视为承租方或承租方的**经营者，由承租方承担本合同责任。出租方若发现租赁场所内的经营者并非承租方或承租方的**经营者，则视为承租方私自转租，出租方可以随时主张解除合同；

6、租赁期满前，因承租方违约而导致出租方主张解除，或承租方提前要求解除的，应赔偿出租方不低于1个月的租金的违约金损失。出租方可从履约保证金及或其他款项中直接扣除；

7、意向户需在报名前到现场进行查看，今后承租方以现状承租,租赁期内自行承担租赁物日常维护；

8、我司所有招租资产不得经营扰民项目，即高污染、噪声大气味浓、影响周边环境和他人正常工作、生活、学习及市容、市貌等行业。如餐饮业、小炒(吃)店、食品加工店、歌厅、麻将馆、冷作加工、汽车货运、机械维修等，特别约定项目除外；

9、成交后，在收到交易双方出具的《款项收讫及正式书面合同签订确认函》后的5个工作日内，成交方已交纳的交易保证金扣除交易服务费的剩余部分，****中心转至转让方指定收款账户作为租赁押金，若保证金金额不足以抵扣该费用，则由成交方补足差额部分；

10、受让方逾期不签订合同，视为自动放弃成交资格，其已交纳的交易保证金不予退回，并对此造成的损失承担违约赔偿责任；

11、商业，合法经营不扰民。其它标的未尽事宜请详见《房屋租赁合同》、《招租方案》；