南京南部新城G41项目-南京南部新城G86地块施工图设计招标公告

一、招标条件

本招标项目**********G41项目-******G86地块施工图设计已由项目审核/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为****，并已具备招标条件，招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

（1）项目所在地:******, 其规划四至范围：北至汇秀路，西至神机营路，南至康泰路，**规划幼托用地、****中心和规划公园绿地。

（2）项目规模：地块用地面积约18,601㎡，1.01＜容积率 1.8，建筑高度 60m，建筑密度 25%；地上建筑面积约3.55万㎡，地下建筑面积约1.49万㎡，总建筑面积约5.04万㎡。

（3）招标范围：******G86地块施工图设计，包含如下：

1.依据建筑方案，完成地块内建筑(包括但不限于住宅、配套用房、售楼处、小区大门、地下会所、地库、临时样板房等)各专业(包括但不限于建筑、结构、水、强弱电、****示范区状态下售楼处及样板房各专业)施工图纸。

2.结合方案及地块规划指标，完成地下车库各专业图纸。

3.综合考虑，合理布置人防区域，完成人防深化并完成相关各专业施工图纸。

4.审核建筑方案设计成果。

5.各阶段经济技术指标测算及复核工作。

6.配合甲方完成建筑方案设计的报建报审工作，及扩初设计、施工图设计的报建报审工作；配合景观设计、综合管线设计的报建报审工作。

7.装配式建筑专项设计。

8.建筑信息模型（BIM）专项设计及规划BIM报建、机电各专业需根据BIM意见完成图纸调整。

9.室外管综、给排水专项深化设计，市政各专项设计的综合叠图。

10.科技系统专项设计及二次机电精装配合。

11.后期简单零星改造（如物业用房）的二次机电设计及配合。

12.根据景观、泛光、标识等专项设计成果，调整一次机电设计预留，其中地下室标识需完成末端配电。

13.智能化桥架的整体规划设计，含人防区的智能化穿墙套管预留预埋。

14.土建设计范围内的供电、自来水、智能化、燃气等设计内容，若与各专项深化设计冲突，需同步完成图纸调整，同时负责各专项深化设计的土建条件预留，预留条件需符合**当地的最新要求。

15.现场跟踪服务、根据现场情况出具设计变更。

16.负责幕墙、门窗、栏杆、室内及景观深化图纸等校核工作。

17.协助施工图的设计交底工作，按甲方所需定期现场巡查监督（每**少一天现场服务配合），参与工程关键环节的验收。

18.售楼处和临时样板房的土建施工图设计（含建筑、结构、水、强弱电、暖通、钢结构等专业及二次设计）。

19.负责项目报规建筑施工图外立面材质填充和规划审批方案保持一致。

20.自查各专业图纸，保证图纸内容一致（尤其是建筑图和结构图一致，平面图和立面图一致，剖面图和大样图一致）。

21.复核地块内各建筑单体的所有精装**暖电二次机电施工图，并负责按精装方案匹配调整建筑墙体及相关机电内容（末端消火栓位置、配电等各类预留）。

22.精装修、幕墙图纸套图框及报审。

23.地库方案复核及地库方案优化调整。

24.配合完成**十个新增项目的强排方案。

25.依据各专业施工图，完成交付两书（主要是《住宅使用说明书》中每户结构、给排水、强电、弱电、六恒系统图纸的）绘制。

三、标段划分

本次招标项目共划分为1个标段。

四、投标人资格要求

1、投标人须为依法注册的独立法人，具有有效的营业执照，经营范围须包含建设工程设计等相关内容；

2、设计资质需为建筑行业甲级资质。

3、近三年财务状况良好，提供财务报表，无不良征信记录，在信用中国网站未被列入 "失信被执行人 "重大税收违法失信主体 名单，在 中国政府采购网 未被列入 政府采购严重违法失信行为记录名单

4、需有充足人力、物力、财力完成本项目相关工作；

5、具有近三年不少于3个类似情况知名第四代住宅施工图设计经验；

6、拟派项目负责人具有10年以上工作经验，同时具有第四代住宅项目经历且担任项目负责人的业绩；

7、熟悉本项目当地各类报审要求（如无纸化电子报建等），能独立协调完成各类图纸报审并能顺**过审查，按时取证；

8、具备科技系统（恒温、恒湿、恒氧空调系统）设计能力；

9、单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与投标；

10、投标人须保证所提供的全部资格证明材料真实有效，若发现弄虚作假，将取消投标或中标资格；

本项目不接受联合体投标。

本项目不接受联合体投标。

五、资格申请期限

资格预审公告时间即日起到2025-12-30 23:00:00截止，具体以本平台（平台网址: https://ebuy.****.cn）发布时间为准。

六、资格申请文件的递交

请在资格申报截止时间前登录本平台在线提交资格申请文件。标书代写

七、其他

投标人在网上报名时需登录平台（平台网址:https://ebuy.****.cn），未进行注册登记的投标人须先办理企业诚信入库手续，通过平台进行注册登记，入库详****中心下的操作手册。

无

八、监督部门

纪检机构信访举报受理范围、相关纪检机构的信访举报渠道，请登录官方网站查询。

九、联系方式

招标人：****

地址：**省**市**区智汇路109****中心9#19F

联系人：张慧

电话：187****2728

电子邮箱：zhangh@citicpacific.****.cn