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潭头西部工业园区B26栋厂房、B22栋靠西面二至六层宿舍及配套设施

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2025年12月25日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

工业园区厂房宿舍设施

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

9962.00平方米

计租面积

5.00年(租赁期限起始日期2026年2月1日)

出租期限

公开招标

交易方式

出租方性质:

集体企业租赁

标的位置:

**省**市**区松岗潭头西辅路11号（B26厂房）3楼

出租方:

深****公司

出租用途:

厂房,宿舍

交易保证金:

500000 元

公告起始时间:

2025-12-26 00:00:00

公告期满时间:

2026-01-04 18:00:00

谢工

158****6623

黄工

0755-****8815

****园区B26栋厂房、B22栋靠西面二至六层宿舍及配套设施

资产信息1：**区松岗潭头西辅路11号（B26厂房）3楼

基本属性

面积数量

2473.00平方米

装修情况

出租用途

厂房,宿舍

地址

**省**市**区松岗潭头西辅路11号（B26厂房）3楼

交易属性

招租底价

29.00元/平方米/月

出租期限

5.00年(租赁期限起始日期2026年2月1日)

出租递增

优先承租权

是

招租方性质

集体企业租赁

免租期限

无

交易保证金

500000

权属情况

有权属说明

标的物介绍

物业位于**省**市**区松岗潭头西辅路11号（B26厂房）3楼、计租量2473.00平方米、有权属说明、租赁用途为厂房,宿舍、租金底价为29.00元/平方米/月、出租期限:5.00年(租赁期限起始日期2026年2月1日)、目前在租

地图定点

资产信息2：**区松岗潭头西辅路11****工业园B26栋配电房）

基本属性

面积数量

102.00平方米

装修情况

出租用途

厂房,宿舍

地址

**省**市**区松岗潭头西辅路11****工业园B26栋配电房）

交易属性

招租底价

29.00元/平方米/月

出租期限

5.00年(租赁期限起始日期2026年2月1日)

出租递增

优先承租权

是

招租方性质

集体企业租赁

免租期限

无

交易保证金

500000

权属情况

有权属说明

标的物介绍

物业位于**省**市**区松岗潭头西辅路11****工业园B26栋配电房）、计租量102.00平方米、有权属说明、租赁用途为厂房,宿舍、租金底价为29.00元/平方米/月、出租期限:5.00年(租赁期限起始日期2026年2月1日)、目前在租

地图定点

公告基本信息

项目编号	****	项目名称	****园区B26栋厂房、B22栋靠西面二至六层宿舍及配套设施
起始日期	2025年12月26日 00时00分00秒	结束日期	2026年01月04日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	在租	地址	1、区松岗潭头西辅路11号（B26厂房）3楼：省市区松岗潭头西辅路11号（B26厂房）3楼 2、区松岗潭头西辅路11工业园B26栋配电房）：省市区松岗潭头西辅路11**工业园B26栋配电房） 3、区松岗潭头西辅路11号（B26厂房）1-2楼：省市区松岗潭头西辅路11号（B26厂房）1-2楼 4、区松岗潭头西辅路11号（B22**商铺）西面2-6层：省市区松岗潭头西辅路11号（B22****商铺）西面2-6层
面积/数量	1、区松岗潭头西辅路11号（B26厂房）3楼：2473.00平方米 2、区松岗潭头西辅路11**工业园B26栋配电房）：102.00平方米 3、区松岗潭头西辅路11号（B26厂房）1-2楼：4946.00平方米 4、区松岗潭头西辅路11号（B22**商铺）西面2-6层：2441.00平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	1、区松岗潭头西辅路11号（B26厂房）3楼：厂房类 2、区松岗潭头西辅路11**工业园B26栋配电房）：厂房类 3、区松岗潭头西辅路11号（B26厂房）1-2楼：厂房类 4、区松岗潭头西辅路11号（B22**商铺）西面2-6层：商业类	是否涉及优先承租权	是

招租信息

出租期	5年(租赁期限起始日期2026年2月1日)	响应有效期	90个自然日
免租期	无	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后30个自然日	招租底价	29元/平方米/月
租金支付方式	月付	资产用途限定	厂房,宿舍
履约条件	1.物业接受整体承租。 2.承租方在承租期间，应当遵守国家、省市及出租方的生产安全规定。 3.如承租方违约，出租方有权没收租赁保证金，租赁保证金如不足以弥补出租方损失的，承租方还需另外赔偿补足出租方损失。 4.到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用。 5.以现状交付，承租方需自行解决所需装修、空调、电梯等一切工程问题，承担租赁物业的相关投资。 6.合同期满后，租赁物业内所有固定装修必须完好并无偿移交给出租方。 7.合同签订后，承租方必须自行办理有关装修、消防、卫生、质检等报建、审批手续，经主管部门验收通过并取得有效证件。意向承租方需对租赁物业的质量、用途、现状、消防、面积、配套设施、交通状况、产权情况、规划、法定图则进行充分了解和实地勘察，并向有关部门咨询了租赁物业使用范围和安全使用要求和规定以及使用需增加的设施、设备，自行评估了以租赁物业当前现状承租可能存在的风险。中标承租方使用租赁物业前需完善一次主体消防系统设施及二次消防系统设施增加安装（喷淋、烟感等设施，相关方案需书面报备出租方并达到相关审批部门验收标准），增加安装及装修等报建手续及费用均由中标承租方自行承担，与出租方无关。 8.租赁物业包括公共配套，公共配套的维修责任和维修费用均由承租方承担。 9.意向承租方报名前应充分了解出租物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及区当地的政策，意向承租方自愿报名参加出租物业承租的，视为已对出租物业查验、知悉并且了解出租物业的产权、政策、建筑、设施设备、所涉第三方权利、现状等全部相关信息，并同意按照租赁物业现状承租； 10.如遇租赁物业被纳入城市更新或土地整备利益统筹并需实施拆迁，或被政府征用、收回拆除租赁物业的，出租方应提前90天通知承租方，租赁协议自动终止，双方互不承担其他投入及损失的赔偿责任。 11.合同文本以出租方提供的文本为准，承租方参与本次招租即视为认可出租方提供的合同文本并愿意与出租方签署此合同，具体的租金、租期等要素以招租结束后租赁合同约定内容为准，确认中标承租方后的30日内签署合同，如中标承租方不按约定时间签订合同，则视为中标承租方自愿放弃本次招租。 12.中标承租方需自行承担二次消防系统设施，与出租方无关。 13.经出租方现场确认，原承租方在租赁物业内投入的设施及设备数量较多，且其现有生产地址的**车行业质量管理体系 IATF16949 规定的流程进行，导致其完全搬离租赁物业的时间目前无法准确确定。鉴于上述客观原因，租赁物业的实际交付时间由出租方根据原承租方搬离进度另行书面通知，但出租方应尽合理努力促使原承租方在本合同签署之日起 24 个月内完成搬离，租赁物业的交付时间最迟不超过该 24 个月期限。如因原承租方或不可抗力等非出租方原因导致超过 24 个月仍未交付，不视为出租方违约，双方可另行协商解决。
其他补充说明	一、物业概况： 1、出租物业位于区工业园区B26栋厂房、B22栋靠西面二至六层宿舍及配套设施物业，出租物业面积为9962平方公司测绘报告面积为准）； 2、租赁用途为工业厂房、宿舍； 3、同等条件下，出租物业原承租方（市天**公司、市**公司）享有优先承租权； 4、出租物业无建设工程规划许可证； 5、出租物业有主体消防； 6、出租物业为出租方自行集建的物业，目前尚未取得相关产权证书，出租方将提供相关的权属说明。承租方应对上述出租物业现状、装修情况、性质及当地政策充分知情并无任何异议。二、投标及开标标书代写（一）本项目实行网上投标，采用电子投标文件。（二）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【**中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://trade..com/ggzy/center/#/login）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。（三）电子交易文件获取方式：“阳光租赁平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。（四）“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：在阳光租赁平台-服务指南-资料下载（https://rent..com/page/guide/guide.html）。（五）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及阳光租赁平台-用户操作手册（下载网址：https://rent.**.com/page/guide/guide.html）。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

三个月的租金（以最终成交价为准）

交易方式

交易方式	公开招标
交易方式变更说明	发布公告期间如征集到3家或以上意向承租方采用公开招标；如征集到2家意向承租方采用竞争性谈判的交易方式；如只征集到1家意向承租方则采用单一来源谈判。
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	采用单一来源谈判的交易方式
公告期满，无符合条件的报名者	交易失败

项目日程

开标时间标书代写	2026年01月05日 10时00分00秒	评标时间	2026年01月05日 10时00分03秒
投标文件递交截止时间	2026年01月05日 10时00分00秒	答疑/澄清截止时间	2025年12月29日 00时00分00秒
异议/咨询截止时间	2025年12月29日 00时00分00秒

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1.意向承租方需为依法注册并正常经营的实体企业。 2.意向承租方未被纳入失信被执行人名单。
需提供的证明材料	1.营业执照复印件 2.中国执行信息公开网查询记录（https://zxgk.****.cn/）

交易保证金

金额	500,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2026年01月04日 18时00分00秒

交易机构信息

名称	****	地址	市区街道东路40号
联系人	谢工；黄工	联系方式	158**6623；0755-**8815

出租方信息

名称

深****公司

其他

特殊事项说明

一、意向承租方有下列行为之一的，视为违约，交易机构有权对保证金进行处置，包括取消中标（成交）人资格，已交纳的保证金不予退还，交易机构在扣除交易服务费后按照出租方要求处置剩余保证金。给交易机构造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任：
（一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
（二）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
（三）经相****委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；
（四）经相****委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；
（五）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。
出现上述情形之一时，交易保证金交纳至交易机构收款账户的，交易机构将承租方交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至出租方指定账户；交易保证金交纳至出租方账户的，出租方从扣除的承租方交易保证金中支付交易服务费至交易机构指定账户。
2.招租公告发布之日起至招租公告截止时间前3日，意向承租方如认为招租文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对招租文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。
3.根据《******管理局关于印发等 3项制度的通知》（深宝集资〔2025〕6号）等有关规定，委托****采用公开招标方式进行招租，交易服务费按照《关于印发********交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由承租方支付。
4.承租方交纳的交易保证金，在交易机构收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》，在5个工作日内转至出租方指定账户作为租赁保证金；未被确定为承租方的意向方所交纳的交易保证金在办理退还交易保证金手续次日起5个工作日内原额返还。

公告附件列表：

附件1：****园区B26栋厂房、B22栋靠西面二至六层宿舍及配套设施.zzwj
附件2：招租文件-潭头B26栋厂房、B22栋宿舍.doc

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附件下载2
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附件（5）