太原万达沙河澜山项目二期（9、10#）住宅公区装修工程

**万达**澜山项目

一、招标人：****

二、招标概况：

**万达**澜山项目销售规划总用地面积约8.59万平方米，规划总建筑面积约为37.94万平方米。其中一期已开发完总建筑面积16.55万m2，本次招标范围为**澜山二期9#、10#楼地下及地上大堂、标准层电梯厅及合用前室等装修，其中9#地上建筑面积为18747.58m2，10#地上建筑面积为24785.66m2，

三、招标事项：**万达**澜山项目二期（9、10#）住宅公区装修工程

四、标段划分：1个标段

五、招标范围：

本项目为**万达**澜山项目二期（9、10#）住宅公区装修工程，包括且不限于：室内公共区域的地下大堂/电梯厅；首层大堂/电梯厅/走道；标准层电梯厅/走道装饰装修，公区电气安装等材料供货及施工。以及为完成此工作所必需进行的不可或缺的工作，如仓储、保管、检测、试验、调试、现场配合验收、因承包方原因引起的维修和更换、质量保修、技术指导和培训及成品保护等工作，协调政府办理相关手续以及为完成本工程涉及的相关措施费用等，并包含招标范围未尽述之施工图纸上反映的所有内容（具体以招标图为准），直至验收合格交付甲方使用。

六、计价方式：固定总价包干。

七、工期：9#、10#楼绝对施工工期为：121日历天，其中：

暂定开工日期：2026年03月01日

暂定完工日期：2026年06月30日

自本工程施工开始至整体工程综合验收、竣工验收备案、项目交付完成。开工时间以业主指令为准。

八、资格要求

本次招标以采用资格预审形式，意向投标人按要求提交报名资料（万达招采平台），****小组评审合格后才有资格参与投标。投标人资格要****集团要求）：

1、营业执照：具备有效的营业执照。

2、注册年份：截止至公告发布日期不少于3年（不少于2022年12月）。

3、注册资金：人民币200万元及以上。

4、年营业额：过去近3年年均营业额大于等于500万元。

5、资质等级：建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质

6、安全许可证：是否合法并在有效期内

7、财务表现：递交近3年的财务报表，证明：

(1)目前申请人的财务状况和长期盈利能力；

(2)有充足的经营现金流。

8、类似项目经验：近3年作为独立中标人成功和实质上完成不少于3个合同额在500万元（含）及以上住宅、公寓精装修业绩

9、拟派的项目经理：可派往招标人开发项目****公司的固定职员（必须提供社保证明及纳税证明），且具备以下条件：

9.1、为本公司固定职员，提供社保证明及纳税证明；、
9.2、具备二级注册建造师证书及安全B证；

9.3、管理过不少于2个类似项目；

9.4、具有三年以上的从业经历。

特别声明：不允许其他单位注册的项目经理以任何形式在本工程担当项目经理，不允许担任本工程项目经理再担任其它工程的项目经理，不允许投标人将本工程转包给其他单位。

10、履约情况：

10.1、在中国执行信息公开网超过半年以上未完成执行的记录不超过3 条，且不存在终结本次执行的案件记录，****法院列入失信被执行人名录；

10.2、未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单，亦未被列入经营异常名录；

10.3、未被列入信用中国严重失信主体名单。

九、支付方式：

（一）工程款支付方式：本工程专业承包商施工工程付款为按入伙批次对应的工程节点付款。

（二）工程节点支付方式：

1、与业主签订本合同后，专业承包商须按规定向业主提交履约担保，担保金额为合同价款的5%。****银行出具的不可撤销、无条件、见索即付保函（样本详见本合同附件）。履约保函的有效期至本合同履行完毕后第30日届满。如合同期限**，则履约保函有效期相应顺延。同时根据预付款比例提供相应预付款保函，预付款保函为合同价款的5%，预付款保函有效期详见本合同附件。业主收到相应履约保函和预付款保函后，向专业承包商支付合同价款的10%，作为工程预付款（预付款在每笔进度款中按已完产值比例进行抵扣）

2、当专业承包商完成整个工程进度的30%、60%、90%时，经业主确认合格后，业主分别向专业承包商支付至已完产值的60%作为进度款；

3、工程完工且通过联动调试，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至已完产值的75%作为进度款；

4、工程全部完工，经业主、监理、设计、总承包商共同验收合格并书面确认后，业主向专业承包商支付至已完产值的80%作为进度款；

5、整体工程竣工并向业主移交后，专业承包商提交竣工图和其他一切有关资料、结算书签订并提交包括保修金在内的全额增值税专用发票（视项目实际情况）后，业主向专业承包商支付至经业主审批确认结算总价97%的进度款，结算总价的3%作为保修金由业主留存；

6、保修期开始计算后满两年、保修工作完成并经业主****公司验收确认无任何遗留问题且保修完成证书发出后14个日历天内，业主向专业承包商一次性无息支付除防水工程质量保修金之外的剩余的相关质保金。保修期满两年防水工程质量保修金可采用质量保函替代。

7、防水工程进入保修期后满五年，专业承包商履行质量保修义务并经业主书面确认，业主在扣除专业承包商的质量缺陷造成的索赔及雇佣其他施工单位修复费用后14个日历天内，无息支付剩余全部防水工程保修金（无息）或返还质量保函。

备注：本招标项目不允许联合体投标。

2025-12-31 11:30:00

联系人：郑楠 联系电话：150****9013

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