君山镇流金华府一期C区3b#楼11商铺项目

第一章 投标须知

一、项目概况

1. 店铺位置：**县流水镇五埕村五显宫150号流**府一期C区3b#楼11商铺项目

2. 基本信息：建筑面积约56.86㎡，[√临街 □商场内铺 □社区底商]，水电[√已通 □需自行申请]，适合经营 [餐饮/零售/服务等，可多选]。

3. 租赁期限：10年，自 2026年3月1日 起算。（2026年1-2月用于装修，不计租金）。

4. 招标控制价：1600元/月；

5. 租金支付方式：□月付 □季付 √年付，支付时间为每年1月10 日前。

二、投标人资格

1. 具有独立承担民事责任能力的法人、个体工商户或自然人。

2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，无不良经营记录。

3. 拟经营项目须符合国家法律法规及当地相关管理规定，不得从事易燃易爆、高污染、违法违规等经营活动。

4. 具备履行合同所必需的资金实力和经营能力。

三、投标相关时间及地点

四、投标文件组成（一式贰份，正本壹份，副本壹份）

1. 投标函（格式见附件1）；

2. 报价单（格式见附件2），报价为每月租金单价，；

3. 资质证明文件：

（1）自然人：身份证及复印件；

（2）企业/个体工商户：营业执照复印件、法定代表人身份证及身份证复印件、授权委托书；

4. 履约承诺书（格式见附件3）。

五、投标文件递交要求

1. 投标文件需密封，封口处加盖投标人公章（自然人签字），并注明“[店铺名称]招租投标文件”及“请勿提前启封”字样；

2. 逾期送达、未密封或文件不齐的，招租人有权拒收。

第二章 开标与评标

一、开标规则

1. 招租人按规定时间公开开标，投标人可派代表到场见证；

2. 开标时查验投标文件密封性，宣读投标人名称、投标报价等关键信息。

二、评标标准（总分100分）

三、定标原则

1. 评标小组由招租人代表 陈乃候、林华、陈孔森、郑雪花、林金、魏彩云 6人组成，按报价最高者中标确定中标候选人；

2. 若报价最高者相同，随机抽取中标；

3. 投标人至少3家，本次招标有效；

4. 中标结果在店铺现场公示 3个工作日，公示无异议后发出《中标通知书》。

第三章 合同签订与履约

1. 中标人应在收到《中标通知书》后 3个工作日内，与招标人签订《店铺租赁合同》；

2. 中标人需在合同签订当日支付 3个月租金 作为履约保证金，及首期租金；

3. 租赁期内，中标人不得擅自转租、改变经营项目，否则招租人有权解除合同，没收履约保证金。

第四章 其他事项

1. 投标人应自行承担投标过程中产生的一切费用，无论中标与否，招租人不退还投标文件；

2. 本招标文件最终解释权归招租人所有，招租人可根据实际情况调整招标流程。