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篁边鸿安经济社大坑工业区4号之二租赁项目出租交易公告

公告-招标公告

广东 -江门

发布时间： 2025年12月25日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

工业租赁出租公告

招标详情

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篁边鸿安经济社大坑工业区4号之二租赁项目出租交易公告

交易编号：****

区交易编号：镇集资竞****2113

**市**区环市街篁边****定于 2026-01-05日9:00时对篁边鸿安经济社大坑工业区4号之二租赁项目进行公开交易，交易服务机构：**市**区环市街篁边“三资”管理工作站，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产用途
大坑工业区4号之二	070****09002-0007	001	1258 平方米	1258平方米	11300.00元/宗﹒月	篁边大坑工业区4号之二	厂房	工业

标的物****门市**区环市街篁边****以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

竞价资质要求：中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，本次招标不接受联合体投标。。
备注：（一）承租方禁止改变厂房性质用途，禁止经营废品回收行业、化工、造纸、玻璃、制革、陶瓷等生产污染行业，禁止开展生猪等禽畜养殖，不能违规加建、改建建筑物、构筑物、不得经营上级明令禁止的重污染、影响市容环境的项目。否则，视为承租方严重违约，出租方有权即时终止合同，没收履约保证金，承租方向出租方支付两个月租金作为违约金，并将租赁物恢复原状，费用全部由承租方承担及今后所有搭建或临建物业将面**管执法，停电停水及不能办理营业工商执照等风险。（二）承租方不允许私自改建或加建物业，如需改建或加建物业的应向出租方提交书面申请，经出租方同意，并按国家有关规定报建方可进行改建或加建物业，否则一切责任由承租方承担。合同期满后，改建和加建的物业无偿归出租方所有，承租方不得拆除。****政府（包括市、区、街道等）征用或城市更新改造需要拆迁的，出租方提前3个月书面通知承租方，承租方在3个月内无条件迁出并完成场地交付，出租方不作任何补偿，承租方无条件配合出租方办理一切征收、征用、“三旧”改造等手续。承租方超期未搬迁的，其所有物品均视为弃置物，出租方有权自行处置，所造成的损失全部由承租方承担。征地补偿款、建筑物及设施补偿费等属出租方所有，按照相关政策的搬迁费（如有），归承租方所有。（四）水、电、消防设施按现状为准交付，出租方给承租方提供50千瓦的电量，用电、用水设施需增容的由承租方自行解决，一切费用由承租方承担,合同期满后，水电增容部分（含承租方投资的水、电线路）无偿归出租方所有，承租方不得拆除。（五）合同期内，未经甲方同意乙方不得转租租赁的厂房及其附属设施，否则视作乙方违约，甲方有权单方终止合同，收回出租的厂房及其附属设施，合同履约保证金归甲方所有。（六）如果有两个或两个以上单位参加竞投，竞投每次出价增加100.00元/月。（七）本物业旁场地（195平方米）配套提供给中标人使用（由中标人负责协助管理维护），中标人必须严格按照合同和有关法律法规合理使用，不得在场内堆放垃圾、危险品等有害物，不得改变场地用途，不得违建，不得阻挡消防通道。一经发现，中标人应立即整改，否则出租方有权取消本条约定，要求中标人恢复原状并收回场地。如中标人因违反上述约定，相关行政部门作出处罚或出租方因此造成经济损失的，中标人应承担相应法律责任。（八）租赁期间，土地使用税由承租方负责,出租方每年12月开收据向承租方收取，土地税缴费的面积为：1258㎡。（九）合同内容样式在公告附件中，最终以实际签订版本为准。。
租赁年限：5.00年。
合同预计开始时间：2026-01-15至2031-01-14。
交易底价：11300.00元/宗﹒月。
每次最少加价金额：100.00元/宗﹒月。
每次最大加价金额：100.00元/宗﹒月。
项目预计总额：705120.00元。
产权情况：无集体产权证,本次交易不接受联合体投标。
租金递增方式：每3年递增10.00%。
免租期：无。
竞投人资格审核方式：自动审核。

二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额100.00元且不得高于金额100.00元。

三、报名流程

(一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
(二)、到指定的网上交易网址报名：3z.****.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do。点击【电子交易】查看
(三)、竞投人资格审核说明：
自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。
事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。

四、报名时间、地点和办法

(一)、报名时间：
竞投意向人可于2025-12-25上午8:00时至2026-01-04下午17:00时，到指定的网上交易网址报名：3z.****.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do，点击【电子交易】进行网上报名。

(二)、报名方法：
竞投意向人可于报名时间内登录到3z.****.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。
如未在我网上注册的用户，可在网址中的【电子交易】模块或关注微信小程序【**三资】进行用户注册，审核通过之后，电子竞投的用户可在【交易大厅】模块中选择有意向的项目进行报名。

(三)、见证人报名时间：
本社社员及社员代表和监委会成员可在2026-01-04日17:00时前报名登记。

五、竞投保证金

(一)竞投意向人必须在2026-01-04日17:00时前按照约定方式交纳交易保证金

(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账。

(三)交易保证金金额: 30000.00 元。

(四)关于竞投保证金的温馨提醒: 要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。****银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人****银行，提前安排保证金转出时间。）

(五)保证金的账号信息:

开户行	开户名称	账号
**银行**公司环市支行	******财政所	800********969934

六、竞投时间说明：

请有意向的竞投人在2026-01-05日9:00时前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞投时间为：2026-01-05日9:00至2026-01-05日9:15, 竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前三分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延三分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于3分钟有出价的，都会在报价后顺延三分钟，直到无人出价为止。

七、竞投说明：

合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目****门市**区环市街篁边****（出租方）所有。

八、退保证金及没收保证金说明：

1、在本项目交易结束后的3个工作日内，按原路径退回非中标者所缴纳的保证金，中标者的保证金划转至项目所****银行账户，按项目所属单位的要求转为合同履约保证金，不足部分补足。
2、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。
3、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。
4、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。

九、联系方式

(一)出租方联系方式：

单位名称： ****

联系人： ****邓生

联系电话： 134****7181

(二)交易机构联系方式：

交易中心地址：**市**区建设路57号

联系人：邓小姐

联系电话：0750-****388

指定网址： 3z.****.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do

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