海宁市周王庙镇荆山村共富民宿产业配套用房项目设计

1.招标条件

**市周王庙镇荆山村共**宿产业配套用房项目****改革局 以2510-330481-04-01-719269批准建设，建****银行贷款，出资比例为 自筹25%银行贷款75% ，项目业主为 **** ，招标人为****、**钱塘****公司（代建） ，委托代理机构为 **** 。项目已具备招标条件，现对该项目的 设计 进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：项目位于**市周王庙镇荆山村大道北侧、珠船港支浜西侧。项目总用地面积约5528平方米，总建筑面积约10720平方米，其中地上约7470平方米，地下约3250平方米。项目总投资约4047.63万元，其中**费约2722.41万元。

2.2招标范围及要求：

本次招标主要工作内容包括但不限于完成以下任务：方案设计（含修改）、估算编制、初步设计（含修改）、概算编制、施工图设计、前期配合招标人手续办理（消防、网上审图等）、节能评估、**分析、工程相关论证（如有，含基坑论证、幕墙工程专项论证、室外景观绿化方案设计及论证等）、施工期咨询服务等。

注：施工图设计阶段设计工作包括但不限于：基坑围护、建施、结施、二次装修、强电、水施、消防、暖施、智能化（含智能燃气设施）、光伏发电系统、抗震支架、通风空调、室外附属、绿化景观、亮化工程、视觉导视系统、交通标识标线、幕墙及特大门窗，其它∶雨水收集利用、空气能及太阳能系统、绿色节能、海绵城市、钢结构、膜结构等全部完成建设施工所需的施工图。

施工期咨询服务工作内容包括但不限于：解决施工中的设计技术问题、变更设计、协调工程变更、参加相关验收工作、竣工图纸配合工作等相关服务。

审计阶段服务工作内容包含：配合审计。

2.3本项目设计必须严格按照联系单及设计任务书进行限额设计。

2.4计划设计周期：

（1）方案设计阶段：按招标文件规定的投标截止时间前提交方案设计成果文件。中标结果公告发布后5个日历天内，根据招标人提出的方案设计修改意见作出方案调整并经招标人确认后，提交市规划部门进行方案评审。方案评审后5个日历天内，按方案评审建议修改、优化方案设计文件并提交至招标人，如遇特殊情况双方协商确定。标书代写

（2）初步设计阶段：方案评审修改后，10个日历天内提交初步设计文本，如需修改、调整的，接到招标人通知后5个日历天内完成，如遇特殊情况双方协商确定。

（3）施工图设计阶段：初步设计评审后20个日历天内应向招标人提交所有专业的施工图设计文件，并配合招标人通过施工图审查机构审查。

（4）施工期咨询服务：同施工工期。解决施工中的设计技术问题、变更设计、协调工程变更、参加相关验收、竣工图纸配合工作等相关服务。

（5）配合审计服务：至审计结束。

2.5设计质量要求：满足中华人民****建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求。

3.投标人资格要求

3.1投标人应具有投标人应具有工程设计综合甲级或工程设计建筑行业乙级及以上或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质。

3.2项目负责人应具有中华人民**国一级注册建筑师执业资格证书并注册在本单位。

3.3**省外企业须具有有效期内的《省外企业进浙承接业务备案证明》（可提供《进浙承接业务备案登记证》或 “**省建筑市场监管公共服务系统”备案网页截图）。

3.4投标人不在被有关部门限制、暂停、取消投标资格或不良行为正在公示期限内。

3.5投标人不在被“信用中国”（www.****.cn）列入严重违法失信行为记录名单。

3.6本次招标不接受联合体投标。

3.7具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和****公司，****公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人不得同时对同一标段投标，否则均按否决投标处理。国务院国有资产监督管理机构直接监管的中央企业不属于本条款规定的“母公司”，****公司可同时对同一标段投标，****公司****公司不得同时对同一标段投标。

3.8 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

4.投标登记和招标文件的获取

4.1 本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放：“**市小型工程电子招投标交易平台（https://xeyx.****.com/TPBidder/memberLogin）”。

4.2 招标文件下载网址：潜在投标人登录“**市小型工程电子招投标交易平台（https://xeyx.****.com/TPBidder/memberLogin）”自行下载招标文件。标书代写

4.3 投标人若在**市公共**交易网已完成注册，可使用已有账号、CA锁（含**CA互认）登录浙里招标系统进行操作，未注册的通过**市公共**交易网完成注册、办理CA锁（含**CA互认）后方能进行招投标相关业务操作。电子标服务

4.3.1 **CA互认下载及办理流程详见网址：

https://ggzy.****.cn/zhejiangnew/ca_system.html。

4.3.2 **市公共**交易网注册详见网址：

http://ggzy.****.cn/TPBidder/huiyuaninfomis2/pages/huiyuanregister/Agree。

4.4 招标文件网上下载时间：（2025年12月25日至2026年1月5日13:30止）。同时到代理机构****（**市钱**路178号钱江大厦502室）(领取时间为工作日上午8:30-11:30、下午13:30-17:00）免费领取相关资料。

4.5本项目要求线上线下同步投标登记，未完成其中一项的，投标资格均不予认可。

5.设计文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间(2026年1月5日下午13:30)详见招标文件要求，地点为海****采购中心（海****服务中心（一楼）开标室（**市周王庙镇革兴路41号））。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在（**市公共**交易网[**]）网站（https://jxszwsjb.****.cn/col/col****743950/index.html）和**政务服务网（https://www.****.cn/）上发布。

7.其他

投标人****委员会对投标文件的评分、比较或者推荐候选人的行为（包括但不限于在评标场所附近围堵评标专家，向经过的评标专家发短信、打招呼、递纸条、耳语暗示等其他施加不正当影响的行为），都将导致其投标被否决，并没收投标保证金。

8.联系方式

招标人：****

**钱塘****公司（代建）

地 址：**市**镇开元路564号4楼

联 系 人：王先生

电 话：0573-****0021

招标代理机构：****

地 址：**市钱**路178号钱江大厦502室

联 系 人：郑先生

电 话：0573-****1567

2025年12月 25日