[住建监管]【常福街道】新建商业用房项目监理

**商业用房项目监理

招标公告

本招标项目**商业用房项目(项目名称)已由**市数据局(项目审批、****机关名称)以常数据投备（2025）2092号 **省投资项目备案证（批文名称及编号）批准建设，项目业主为****，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%国有资金。****（招标人）委托****（招标代理单位）具体负责本工程的招标事宜。项目已具备招标条件，现对该项目的**商业用房项目监理（标段名称）进行公开招标。

2.1 建设地点：**市常福街道北三环路以北、规划**路以东。

2.2 工程规模：监理范围内**商业用房总建筑面积约48882平方米（具体详见施工图纸）。监理范围内工程造价约17868.65万元。

2.3 招标范围：施工全过程及保修阶段监理。

2.4 监理服务期：840日历天，计划开工日期：2026年1月30日，计划竣工日期：2028年5月18日。

2.5 监理合同估算价：383.09****酒店监理合同估算价183.09万元、其余建筑监理合同估算价200.00万元）。

2.6 标段划分： 1个标段 。

2.7 其它： / 。

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1 具有独立订立合同的能力；

3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4 本次招标要求投标人须具备综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；

3.5本次招标 不接受 联合体投标。联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：

（1）具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资质；

（2）拟承接本工程的总监无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.7本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：拟承接本工程的总监无在监工程，或者虽有在监工程，但已签合同不满3个（沿用监理人员的工程计承接项目个数）。

3.8其它要求：投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.9 符合法律法规规定的其它要求。

本次招标采用综合评估法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

是否采用评定分离:√是 □否

5.1获取时间：2025年12月25日08:30至2025年12月31日16:00（**时间）。

5.2招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取：

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：****交易中心-****中心。

6.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)：2026年1月15日09:00（**时间）。标书代写

6.2投标文件的递交是指使用“电子招标投标交易平台”中的投标工具在投标截止时间前完成投标文件的上传。标书代写

6.3逾期上传的投标文件，招标人不予受理。

本次招标公告同时在**建设工程招标网、****交易中心****中心上发布。

8.1企业可以使用CA通过“电子招标投标交易平台”的“交易平台二期招投标人入口”中“招标文件领取”菜单预览招标文件，了解本工程招标信息。

8.2为保证企业正常参与，企业应在“**省公共**交易经营主体库信息系统”中及时更新各类企业、人员信息。如因信息未及时更新，造成的后果由企业自行承担。请各投标单位注****交易中心****中心网的通知公告《关于**市公共**电子交易系统切换全省统一主体库的通知》。请各投标单位及时进行注册及信息管理，录入企业相关信息及佐证材料，避免影响正常参与公共**交易活动。

8.3注册省统一主体库前，投标人须先办理介质CA证书或移动CA证书（介质CA包括**数科CA（原国信CA）或CFCA，持这两种介质CA的单位无需重新办理），具体详见**市公共资****分中心“通知公告”栏中关于**市公共**电子交易系统切换全省统一主体库的通知。

8.4申请及制作电子签章CA锁，咨询电话：0512-****2187（CFCA）、0512-****6950（**数科CA（原国信CA））。

9.1 专业调整系数为1.0；工程****酒店1.15、其余建筑0.85；高程调整系数为1.0。

9.2 ****管理部门相关文件规定,拟中标人须办理企业及投标人员核验，若拟中标人未能通过核验备案的，将被取消中标资格。

9.3所有上传的原件扫描件均应为彩色扫描件。

9.4本项目执行《关于在公共**交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办[2018]23号）文件。

9.5本次招标为**商业用房项目施工全过程及保修阶段监理，监理范围内**商业用房总建筑面积约48882平方米（其中地上建筑面积约33000平方米,地下建筑面积约15882平方米，具体以施工图为准）。****酒店）约60米、其余建筑最高高度小于24米，最大单跨跨度约16米，地上最高层数14层，地下1层。****酒店及公寓装饰，监理范围内工程造价约17868.65万元。

9.6本工程免收投标保证金。

招 标 人：****

地 址：**市常福街道联丰路58号

联 系 人：沈旭月

电话：0512-****4033

招标代理机构：****

地址：**市泰慈新村4号（衡丰家园北门对面）

联系人：朱祎淳

电话：0512-****3738

监管单位：**市****办公室

监管电话：0512-****2912

要求公告发布日期为：2025年12月25日 至2025年12月31日。

12.友情提示

12.1请各投标单位注****交易中心****中心网的通知公告《关于**市公共**交易平台CA驱动、招投标工具更新升级的通知》。

12.2本工程为不见面开标，**网上开标直播系统-操作手册（投标人），下载地址：****交易中心****中心中下载相关文件。

12.3若投标单位对本工程有异议或投诉的，依法必须招标的工程需根据《**省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法》[苏建规字（2016）4号]进行异议或投诉；依法非必须招标的工程需根据《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》（7部委令第11号）进行异议或投诉。投标单位可采用书面形式提出异议或投诉，也可按招标文件附件中的流程在“**市公共**电子交易平台”内进行异议或投诉。