宣城市宣州区彩虹小区、虹桥新村小区（一期、二期）物业服务项目招标公告

1.招标条件

本招标**市**区彩虹小区、虹桥新村小区（一期、二期）物业服务项目已批准，资金已落实，招标人为****。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标（本项目为纸质投标文件）。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：**市**区彩虹小区、虹桥新村小区（一期、二期）物业服务项目；

2.2项目编号：****；

2.3招标方式：公开招标；

2.4项目招标内容、范围、规模：合同签订期限范围内小区物业管理服务，依据《**省物业管理条例》及**区物业主管部门相关规定包括但不仅限于配合招标人验收交房给住户的阶段、垃圾清运、小区保洁、秩序维护、车辆管理、绿化养护、公共部位（电梯、楼梯等区域）保洁管理、所有移交后的设备、设施运维管理、文明创建、防汛排涝等工作；

彩虹小区：

项目坐落于**省**市**区。总建筑面积162075平方米，其中多层住宅面积34003.09平方米，高层住宅面积96203.55平方米，物业配套用房建筑面积2183.45平方米；具体数据详见招标文件。

虹桥新村小区（一期）：

项目坐落于**省**市**区。多层住宅面积约36000平方米，物业配套用房建筑面积75平方米；具体数据详见招标文件。

虹桥新村小区（二期）：

项目坐落于**省**市**区。总建筑面积63588平方米，其中高层住宅面积44523平方米，商业面积约5439平方米，幼儿园面积约2377平方米，物业配套用房建筑面积410平方米；具体数据详见招标文件。

2.6 项目性质：服务类招标；

2.7 物业服务期：物业服务合同签订****委员会选聘新的物业服务企业止；

2.8质量要求：合格，为业主提供优质服务，按照《**区普通住宅物业服务等级划分指导标准》C级执行；

2.9 建设地点：**市；

2.10项目控制价：

彩虹小区：

虹桥新村小区（一期）：

虹桥新村小区（二期）：

3.投标人资格能力要求

3.1具备独立法人资格且营业执照经营范围中有该类项目经营内容；

3.2拟派项目经理须持有相关物业管理岗位证书（如物业管理企业经理岗位证书/物业管理师岗位证书/物业项目经理岗位培训证书）；

3.3投标****公司，中标后须在**市设立分支机构且须到物业主管部门进行备案；

3.4本次招标不接受联合体投标；

3.5资格审查方式：资格后审；

4.招标文件的获取

4.1获取时间：请于公告发布之日起至2026年1月4日17时00分。

4.2招标文件等资料费：500元/套，售后不退。

4.3获取方式：可在规定时间内将招标文件等资料费汇入****账户，汇款用途写明标书费，备注留言栏写明《项目编号》，然后将电汇底单、单位名称、联系人、电话、项目编号发送至业务邮箱（****@qq.com），****公司将招标文件等资料电子版发送到所提供的邮箱内。

4.4报名费指定账户

账户名：****

开户行：****银行****分理处

账 号：200********210****00018

5.投标文件的递交

5.1请于2026年1月5日9时30分在**市**区昭亭中路12号联通大楼3楼开标室开标；标书代写

5.2开标会现场，由招标代理机构项目负责人主持，招标人代表、监督人员全程参与；标书代写

6.开标时间（投标截止时间）及地点

6.1 开标时间（投标截止时间）：2026年1月5日9时30分；

6.2 开标地点：**市**区昭亭中路12号联通大楼3楼开标室。

7.发布公告的媒介

本次公告在**省招标投标信息网（www.****.cn）发布。

8.联系人及联系方式

8.1 招标人

招标人：****

联系人：吴先生

电话：0563-****577

8.2 招标代理机构

招标代理机构：****

联系人：胡工

电话：186****5009

8.3 监督部门

监督部门：**市**区物业办

地址：**区鳌峰西路

电话：0563-****447

2025年12月25日