周口市李庄便民服务中心前期物业服务项目招标公告

****服务中心前期物业服务项目，现已符合公开招标条件，欢迎符合相应资格条件的投标人参加投标。

一、项目基本情况与招标范围

1、项目名称：****服务中心前期物业服务项目，项目位于**市庆丰街北、规划路东，占地面积13934.30㎡，总建筑面积42022.23㎡，其中住宅总建筑面积0㎡，非住宅面积42022.23㎡，项目基本情况详见招标文件投标人须知正文。

2、招标范围：该项目前期物业管理的全部内容。

二、项目资金测算

费用来源于全体业主，招标控制价为每年约170万元（约商业6.85元/m2/月），三年约510万元。

三、服务期限

从签订合同之日起至三年。

四、投标人资格要求

遵照公开、公平、公正、诚信、竞争、择优的原则，接受符合下列条件的投标人报名：

1、有效的营业执照、经营范围包含物业服务或物业管理，具有独立法人资格和承担民事责任的能力；****公司****公司，****公司）；

2、投标人须在《**省物业管理综合监管平台》注册登记****行业协会监管；
3、具有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税金的良好记录，参加招标活动近三年内，在经营活动中无重大违法记录；

5、投标人拟派项目经理须具有物业项目经理证书或物业管理师证书；

6、本项目不接受联合体投标；

7、法律、行政法规规定的其他条件。

五、报名信息

1、报名方式：在《**省物业管理综合监管平台》线上和实际报名地点现场同步报名。

2、报名时需提供资料：企业营业执照、法定代表人身份证（或被委托人身份证）、及投标人资格要求中的全部资料。上述证件均需提供原件，另提供加盖企业印章的复印件一份（网上可查）。投标人应对报名资料的真实性、合规性负责，****委员会审核，不符合该项目资格条件的投标文件将被拒绝。

3、报名时间和地点：拟定于2025年12月25日至2025年12月31日（不少于5个工作日），上午9:00-11:30 、下午14:30-17:00报名，逾期不予受理。

地点：**省**市青年路145号环球大厦C座2611

六、发布公告的媒介

本次招标公告在《**省物业管理综合监管平台》、《****行业协会网站》、《**晚报》同步发布。

七、开标时间及地点标书代写

1、开标时间（即投标文件接收截止时间）：2026年1月14日10时00分标书代写

2、开标地点：****协会会议室标书代写

八、招标联系事项

招标人：****

联系人：张女士 联系电话：158****0316

招标代理机构：****

联系人：郭先生 联系电话：151****6349

2025年12月25日