南京市规划和自然资源局江宁分局国有土地使用权挂牌出让公告(宁江工[2025]第13号)

1、宗地编号：****

建设内容：

投资强度：8250

办公与服务设施用地比例：7

2、宗地编号：NO.**2025GY35

建设内容：

投资强度：8250

办公与服务设施用地比例：7

受让人不得在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、****中心等非生产性设施其他城市规划要求按**省和**区城市规划管理技术规定执行。

1、宗地编号：****

报名时间：2026年01月16日 09时00分 至2026年01月24日 10时00分；

保证金缴纳时间：2026年01月16日 09时00分 至2026年01月24日 10时00分；

挂牌时间：2026年01月16日9时 至2026年01月26日10时。

2、宗地编号：NO.**2025GY35

报名时间：2026年01月16日 09时00分 至2026年01月24日 10时00分；

保证金缴纳时间：2026年01月16日 09时00分 至2026年01月24日 10时00分；

挂牌时间：2026年01月16日9时 至2026年01月26日10时。

竞得人****花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

本次出让地块所涉及地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民**国城乡规划法》、《城乡居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《**省城乡规划条例》、《**省城市规划设计管理规定》（2011年版）、《****办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发[2020]58号）、《******厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发（2019）94）等法律法规和技术规范标准有关规定。 NO.**2025GY34：（1）该地块为带规划设计方案挂牌出让，竞得人须按**市工程建设项目设计方案审定通知书〔宁规划**审字（2025）18098号〕申领《建设工程规划许可证》。后期在符合规划条件的情况下，竞得人可以调整规划设计方案，并按程序报批；（2）该地块土地及地表、地上、地下所建房屋不得分割销售、不得分割转让、不得分割抵押；如需整体****人民政府****办事处书面同意；（3）该地块可兼容其他生产服务用途（仅限仓储、科研）比例不超过地上建筑总量的15%。该地块可兼容非生产服务用途（含行政办公、生活服务）占地比例不超过项目用地的7%，建筑面积比例不超过地上建筑总量的15%（小型商业服务设施建筑面积不得超过1000平米）。兼容设施按工业用地管理、登记；（4）该地块建筑产业现代化方面的意见以****建设局《关于征求**区湖熟街道汤魏路以东、规划二路以北地块建筑产业现代化方面意见复函》为准；（5）竞得人须在签订土地出让合同****人民政府、****政府****办事处签订《投资发展监管协议》，并****人民政府****办事处全程监管。 NO.**2025GY35：（1）该地块带建筑物挂牌出让，地块内已建建筑地上总建筑面积53095.72平方米。在符合规划要求、满足消防、结构等安全的前提下可予以现状保留，保留建筑面积纳入规划方案指标计算。受****委托，地块内保留建筑物以评估价格7922.88万元连同国有土地一并挂牌出让。竞得人竞得该地块后，须在合同约定交地时间前向****指定的账户缴纳建筑物价款。保留的建筑物需通过验收后方可投入使用，其产权过户手续由竞得人和****依据相关法律、法规办理。（2）该地块土地及地表、地上、地下所建房屋不得分割销售、不得分割转让、不得分割抵押；如需整体转让须取得****书面同意；（3）该地块可兼容非生产服务用途（含行政办公、生活服务）占地比例不超过项目用地的7%，建筑面积比例不超过地上建筑总量的15%。兼容设施按工业用地管理、登记；（4）该地块建筑产业现代化方面的意见以《关****开发区盛安大道以北、地秀路以西地块建筑产业现代化方面意见的复函》为准；（5）竞得人在签订土地出让合同前须与****签订《投资发展监管协议》，并接受****全程监管。 出让条件详见地块挂牌出让文件。

联系地址：**市**区双龙大道1200号

联 系 人：王俊

联系电话：（025）****6811

开户单位：******局**分局

开户银行：徽商银行****支行

银行账号：520 797 360 391 000 002

******局**分局

2025年12月26日