里水村上麦绿影西街综合楼二至四层及屋面出租交易公告

****里水村上麦绿影西街综合楼二至四层及屋面出租

网上竞投交易公告

发布时间：2025年12月25日

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交易项目名称：****里水村上麦绿影西街综合楼二至四层及屋面出租项目

省平台交易编号：****

交易编号：scq-202512-2510

温馨提示:

1.本项目只接受网上或微信小程序报名。

2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供，由项目权属人对信息的真实性负责。

3.本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样查看项目的实际情况，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断，一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

4.交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

5.根据《**省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易，而非招标投标方式。

6.竞投意向人要保护好个人信息，不要出借交易资格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时，采取录音录像等方式保存证据，****机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。

****受****委托，定于2026年01月05日 09时15分对****里水村上麦绿影西街综合楼二至四层及屋面出租项目组织竞投，本项目采用网上竞投方式进行交易，欢迎有意参加竞价的人士咨询和登录**市农村集体“三资”智慧云平台网站（**市农村产权流转交易管理服务平台，网址：https://3z.****.cn/)或“**三资”微信小程序进行报名。

一、项目和资产基本情况

（一）项目信息

1.项目名称：里水村上麦绿影西街综合楼二至四层及屋面出租

2.交易类别：出租

3.租赁期限：18年

4.预计租赁起止时间：2026-01-01至2043-12-31

5.免租期：共免租9个月（分别是：第一年免租4个月，第二年免租3个月，第三年免租2个月）

6.交易底价：53,464.00 元/宗/月（大写：伍万叁仟肆佰陆拾肆元整）（含税）

7.交易保证金：600,000.00元（大写：陆拾万元整）

8.(1)合同履约保证金：五个月的租金总额作为履约保证金。

(2)合同履约保证金收取时间：根据合同要求时间收取

9.意向人审核方式：事后审核

10.租金递增方式：按比例递增（每36个月递增一次，每次递增幅度5.00%）

11.租金收取方式：按月

12.报名截止时间：2026年01月04日 16时30分标书代写

13.优先权申报截止时间：2026年01月04日 16时30分标书代写

14.交易保证金缴纳截止时间：2026年01月04日 16时30分标书代写

15.预计竞投时长：30分钟

16.竞投开始时间：2026年01月05日 09时15分

17.预计竞投结束时间：2026年01月05日 09时45分（不包括延时）

18.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）

19.每次最低加价幅度：535.00元/宗/月

20.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：5,350.00元/宗/月

21.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人

22.交易规则：详见《**市农村集体资产网上竞投交易通则（试行）》

23.税费承担特别说明：甲方承担税费

24.资产交付方式：按资产现状交付

25.交易重要情况说明： 1、物业按现状出租。权属方按物业现状交付竞得方，意向方投标前自行踏勘现场。 2、竞得方若出资安装火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统和机械排烟系统，需聘请第三方有资质的机构出具消防安全评估报告，本社配合办理相关手续。以上固定资产的投入所产生的费用由竞得方负责，合同终止日起以上固定资产归本社所有。 3、物业的内外排水及排污设施、厕所、物业的绿化设施和物业周边道路等保洁管养由竞得方负责。 现有3台电梯，承租方需承担特种设备的所有维护、维修费用和安全责任。4、明确物业现状：地上建筑物于2011年竣工的临时建筑，未办理合法的报建、消防、环保等审批验收手续。若无法办理消防、牌照变更或其他相关手续的，本社不承担任何责任，因此导致竞得人无法取得经营许可的，竞得人也不得要求本社退还履约保证金、租金等款项。物业维修、维护由竞得方负责及承担所有费用。物业消防、建筑安全等隐患由竞得方负责处理、整改，出现消防、执法等相关部门的督办整改事宜由竞得方负责并承担所有费用。5、物业周边水电增容扩容和物业维修装修等，竞得方需先向本社提交书面申请和装修设计图，并征得本社的书面同意才能施工，不得改变建筑物的承重结构，相关的一切费用由竞得方承担。 6、禁止经营五金加工、废品回收、建材仓储、露天直排餐饮等。7、竞得方经营时若办理相关的消防证照和特殊证照等，需以**市禅**石湾镇****经济**社名义进行申报办理，签订相关事项责任书，一切费用由竞得方承担，消防证照和特殊证照等权属本社，合同终止时双方互不承担违约责任，竞得方无权与本社索赔。8、交易底价53464元/宗/月起，每三年递增5%，取整到元位；交易价含税，开票方式及类型：50%租金发票，50%管理费发票。9、免租期特别说明： 招标人给予中标人9个月的免租期（分别是：第一年免租4个月，第二年免租3个月，第三年免租2个月）是基于中标人须完全按租赁合同约定的租赁条件履行租赁合同的前提下而给予的优惠，若中标人在日后履行租赁合同时存在拖欠租金或其他违约情况而导致合同终止或解除、中标人没有按照租赁合同的约定履行租赁合同，招标人在合同终止或解除时有权要求中标人支付9个月免租期的租金。

（二）资产信息

资产1信息

1.资产名称：里水村上麦绿影西街综合楼二层202商铺

2.资产编号：****82000J****023

3.资产类型：房屋建筑

4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址：**市禅**上麦****商铺（上麦村西便大街3号）

6.资产建筑面积：70.38平方米

7.资产占地面积：0.00平方米

8.产权情况：全部

9.瑕疵情况：该项物业已取得集体土地所有权证，土地所有权属不存在争议；未取得不动产权证；未办理消防验收手续，中标方需自行办理消防验收手续并承担相应风险等。（详见瑕疵披露告知书附件）

10.资产重要情况说明：资产图片仅供参考，不作为交付标准依据。

资产2信息

1.资产名称：里水村上麦绿影西街综合楼二层203商铺

2.资产编号：****82000J****024

3.资产类型：房屋建筑

4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址：**市禅**上麦****商铺（上麦村西便大街3号）

6.资产建筑面积：70.38平方米

7.资产占地面积：0.00平方米

8.产权情况：全部

9.瑕疵情况：该项物业已取得集体土地所有权证，土地所有权属不存在争议；未取得不动产权证；未办理消防验收手续，中标方需自行办理消防验收手续并承担相应风险等。（详见瑕疵披露告知书附件）

10.资产重要情况说明：资产图片仅供参考，不作为交付标准依据。

资产3信息

1.资产名称：里水村上麦绿影西街综合楼二层204商铺

2.资产编号：****82000J****025

3.资产类型：房屋建筑

4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址：**市禅**上麦****商铺（上麦村西便大街3号）

6.资产建筑面积：70.38平方米

7.资产占地面积：0.00平方米

8.产权情况：全部

9.瑕疵情况：该项物业已取得集体土地所有权证，土地所有权属不存在争议；未取得不动产权证；未办理消防验收手续，中标方需自行办理消防验收手续并承担相应风险等。（详见瑕疵披露告知书附件）

10.资产重要情况说明：资产图片仅供参考，不作为交付标准依据。

资产4信息

1.资产名称：里水村上麦绿影西街综合楼二层205商铺

2.资产编号：****82000J****026

3.资产类型：房屋建筑

4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址：**市禅**上麦****商铺（上麦村西便大街3号）

6.资产建筑面积：70.38平方米

7.资产占地面积：0.00平方米

8.产权情况：全部

9.瑕疵情况：该项物业已取得集体土地所有权证，土地所有权属不存在争议；未取得不动产权证；未办理消防验收手续，中标方需自行办理消防验收手续并承担相应风险等。（详见瑕疵披露告知书附件）

10.资产重要情况说明：资产图片仅供参考，不作为交付标准依据。

资产5信息

1.资产名称：里水村上麦绿影西街综合楼二层206商铺

2.资产编号：****82000J****027

3.资产类型：房屋建筑

4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址：**市禅**上麦****商铺（上麦村西便大街3号）

6.资产建筑面积：70.06平方米

7.资产占地面积：0.00平方米

8.产权情况：全部

9.瑕疵情况：该项物业已取得集体土地所有权证，土地所有权属不存在争议；未取得不动产权证；未办理消防验收手续，中标方需自行办理消防验收手续并承担相应风险等。（详见瑕疵披露告知书附件）

10.资产重要情况说明：资产图片仅供参考，不作为交付标准依据。

资产6信息

1.资产名称：里水村上麦绿影西街综合楼二层207商铺

2.资产编号：****82000J****028

3.资产类型：房屋建筑

4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址：**市禅**上麦****商铺（上麦村西便大街3号）

6.资产建筑面积：71.01平方米

7.资产占地面积：0.00平方米

8.产权情况：全部

9.瑕疵情况：该项物业已取得集体土地所有权证，土地所有权属不存在争议；未取得不动产权证；未办理消防验收手续，中标方需自行办理消防验收手续并承担相应风险等。（详见瑕疵披露告知书附件）

10.资产重要情况说明：资产图片仅供参考，不作为交付标准依据。

资产7信息

1.资产名称：里水村上麦绿影西街综合楼二层208商铺

2.资产编号：****82000J****029

3.资产类型：房屋建筑

4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址：**市禅**上麦****商铺（上麦村西便大街3号）

6.资产建筑面积：70.55平方米

7.资产占地面积：0.00平方米

8.产权情况：全部

9.瑕疵情况：该项物业已取得集体土地所有权证，土地所有权属不存在争议；未取得不动产权证；未办理消防验收手续，中标方需自行办理消防验收手续并承担相应风险等。（详见瑕疵披露告知书附件）

10.资产重要情况说明：资产图片仅供参考，不作为交付标准依据。

资产8信息

1.资产名称：里水村上麦绿影西街综合楼二层209商铺

2.资产编号：****82000J****030

3.资产类型：房屋建筑

4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址：**市禅**上麦****商铺（上麦村西便大街3号）

6.资产建筑面积：70.38平方米

7.资产占地面积：0.00平方米

8.产权情况：全部

9.瑕疵情况：该项物业已取得集体土地所有权证，土地所有权属不存在争议；未取得不动产权证；未办理消防验收手续，中标方需自行办理消防验收手续并承担相应风险等。（详见瑕疵披露告知书附件）

10.资产重要情况说明：资产图片仅供参考，不作为交付标准依据。

资产9信息

1.资产名称：里水村上麦绿影西街综合楼二层210商铺

2.资产编号：****82000J****031

3.资产类型：房屋建筑

4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址：**市禅**上麦****商铺（上麦村西便大街3号）

6.资产建筑面积：70.38平方米

7.资产占地面积：0.00平方米

8.产权情况：全部

9.瑕疵情况：该项物业已取得集体土地所有权证，土地所有权属不存在争议；未取得不动产权证；未办理消防验收手续，中标方需自行办理消防验收手续并承担相应风险等。（详见瑕疵披露告知书附件）

10.资产重要情况说明：资产图片仅供参考，不作为交付标准依据。

资产10信息

1.资产名称：里水村上麦绿影西街综合楼二层211商铺

2.资产编号：****82000J****032

3.资产类型：房屋建筑

4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址：**市禅**上麦****商铺（上麦村西便大街3号）

6.资产建筑面积：70.20平方米

7.资产占地面积：0.00平方米

8.产权情况：全部

9.瑕疵情况：该项物业已取得集体土地所有权证，土地所有权属不存在争议；未取得不动产权证；未办理消防验收手续，中标方需自行办理消防验收手续并承担相应风险等。（详见瑕疵披露告知书附件）

10.资产重要情况说明：资产图片仅供参考，不作为交付标准依据。

资产11信息

1.资产名称：里水村上麦绿影西街综合楼二层212商铺

2.资产编号：****82000J****033

3.资产类型：房屋建筑

4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址：**市禅**上麦****商铺（上麦村西便大街3号）

6.资产建筑面积：71.66平方米

7.资产占地面积：0.00平方米

8.产权情况：全部

9.瑕疵情况：该项物业已取得集体土地所有权证，土地所有权属不存在争议；未取得不动产权证；未办理消防验收手续，中标方需自行办理消防验收手续并承担相应风险等。（详见瑕疵披露告知书附件）

10.资产重要情况说明：资产图片仅供参考，不作为交付标准依据。

资产12信息

1.资产名称：里水村上麦绿影西街综合楼二层213商铺

2.资产编号：****82000J****034

3.资产类型：房屋建筑

4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址：**市禅**上麦****商铺（上麦村西便大街3号）

6.资产建筑面积：70.38平方米

7.资产占地面积：0.00平方米

8.产权情况：全部

9.瑕疵情况：该项物业已取得集体土地所有权证，土地所有权属不存在争议；未取得不动产权证；未办理消防验收手续，中标方需自行办理消防验收手续并承担相应风险等。（详见瑕疵披露告知书附件）

10.资产重要情况说明：资产图片仅供参考，不作为交付标准依据。

资产13信息

1.资产名称：里水村上麦绿影西街综合楼二层214商铺

2.资产编号：****82000J****035

3.资产类型：房屋建筑

4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址：**市禅**上麦****商铺（上麦村西便大街3号）

6.资产建筑面积：70.38平方米

7.资产占地面积：0.00平方米

8.产权情况：全部

9.瑕疵情况：该项物业已取得集体土地所有权证，土地所有权属不存在争议；未取得不动产权证；未办理消防验收手续，中标方需自行办理消防验收手续并承担相应风险等。（详见瑕疵披露告知书附件）

10.资产重要情况说明：资产图片仅供参考，不作为交付标准依据。

资产14信息

1.资产名称：里水村上麦绿影西街综合楼二层215商铺

2.资产编号：****82000J****036

3.资产类型：房屋建筑

4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址：**市禅**上麦****商铺（上麦村西便大街3号）

6.资产建筑面积：70.38平方米

7.资产占地面积：0.00平方米

8.产权情况：全部

9.瑕疵情况：该项物业已取得集体土地所有权证，土地所有权属不存在争议；未取得不动产权证；未办理消防验收手续，中标方需自行办理消防验收手续并承担相应风险等。（详见瑕疵披露告知书附件）

10.资产重要情况说明：资产图片仅供参考，不作为交付标准依据。

资产15信息

1.资产名称：里水村上麦绿影西街综合楼二层216商铺

2.资产编号：****82000J****037

3.资产类型：房屋建筑

4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址：**市禅**上麦****商铺（上麦村西便大街3号）

6.资产建筑面积：70.38平方米

7.资产占地面积：0.00平方米

8.产权情况：全部

9.瑕疵情况：该项物业已取得集体土地所有权证，土地所有权属不存在争议；未取得不动产权证；未办理消防验收手续，中标方需自行办理消防验收手续并承担相应风险等。（详见瑕疵披露告知书附件）

10.资产重要情况说明：资产图片仅供参考，不作为交付标准依据。

资产16信息

1.资产名称：里水村上麦绿影西街综合楼二层217商铺

2.资产编号：****82000J****038

3.资产类型：房屋建筑

4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址：**市禅**上麦****商铺（上麦村西便大街3号）

6.资产建筑面积：70.38平方米

7.资产占地面积：0.00平方米

8.产权情况：全部

9.瑕疵情况：该项物业已取得集体土地所有权证，土地所有权属不存在争议；未取得不动产权证；未办理消防验收手续，中标方需自行办理消防验收手续并承担相应风险等。（详见瑕疵披露告知书附件）

10.资产重要情况说明：资产图片仅供参考，不作为交付标准依据。

资产17信息

1.资产名称：里水村上麦绿影西街综合楼二层218商铺

2.资产编号：****82000J****039

3.资产类型：房屋建筑

4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址：**市禅**上麦****商铺（上麦村西便大街3号）

6.资产建筑面积：70.20平方米

7.资产占地面积：0.00平方米

8.产权情况：全部

9.瑕疵情况：该项物业已取得集体土地所有权证，土地所有权属不存在争议；未取得不动产权证；未办理消防验收手续，中标方需自行办理消防验收手续并承担相应风险等。（详见瑕疵披露告知书附件）

10.资产重要情况说明：资产图片仅供参考，不作为交付标准依据。

资产18信息

1.资产名称：里水村上麦绿影西街综合楼三层302商铺

2.资产编号：****82000J****040

3.资产类型：房屋建筑

4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址：**市禅**上麦****商铺（上麦村西便大街3号）

6.资产建筑面积：70.38平方米

7.资产占地面积：0.00平方米

8.产权情况：全部

9.瑕疵情况：该项物业已取得集体土地所有权证，土地所有权属不存在争议；未取得不动产权证；未办理消防验收手续，中标方需自行办理消防验收手续并承担相应风险等。（详见瑕疵披露告知书附件）

10.资产重要情况说明：资产图片仅供参考，不作为交付标准依据。

资产19信息

1.资产名称：里水村上麦绿影西街综合楼三层303商铺

2.资产编号：****82000J****041

3.资产类型：房屋建筑

4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址：**市禅**上麦****商铺（上麦村西便大街3号）

6.资产建筑面积：70.38平方米

7.资产占地面积：0.00平方米

8.产权情况：全部

9.瑕疵情况：该项物业已取得集体土地所有权证，土地所有权属不存在争议；未取得不动产权证；未办理消防验收手续，中标方需自行办理消防验收手续并承担相应风险等。（详见瑕疵披露告知书附件）

10.资产重要情况说明：资产图片仅供参考，不作为交付标准依据。

资产20信息

1.资产名称：里水村上麦绿影西街综合楼三层304商铺

2.资产编号：****82000J****042

3.资产类型：房屋建筑

4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址：**市禅**上麦****商铺（上麦村西便大街3号）

6.资产建筑面积：70.38平方米

7.资产占地面积：0.00平方米

8.产权情况：全部

9.瑕疵情况：该项物业已取得集体土地所有权证，土地所有权属不存在争议；未取得不动产权证；未办理消防验收手续，中标方需自行办理消防验收手续并承担相应风险等。（详见瑕疵披露告知书附件）

10.资产重要情况说明：资产图片仅供参考，不作为交付标准依据。

资产21信息

1.资产名称：里水村上麦绿影西街综合楼三层305商铺

2.资产编号：****82000J****043

3.资产类型：房屋建筑

4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址：**市禅**上麦****商铺（上麦村西便大街3号）

6.资产建筑面积：70.38平方米

7.资产占地面积：0.00平方米

8.产权情况：全部

9.瑕疵情况：该项物业已取得集体土地所有权证，土地所有权属不存在争议；未取得不动产权证；未办理消防验收手续，中标方需自行办理消防验收手续并承担相应风险等。（详见瑕疵披露告知书附件）

10.资产重要情况说明：资产图片仅供参考，不作为交付标准依据。

资产22信息

1.资产名称：里水村上麦绿影西街综合楼三层306商铺

2.资产编号：****82000J****044

3.资产类型：房屋建筑

4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址：**市禅**上麦****商铺（上麦村西便大街3号）

6.资产建筑面积：70.06平方米

7.资产占地面积：0.00平方米

8.产权情况：全部

9.瑕疵情况：该项物业已取得集体土地所有权证，土地所有权属不存在争议；未取得不动产权证；未办理消防验收手续，中标方需自行办理消防验收手续并承担相应风险等。（详见瑕疵披露告知书附件）

10.资产重要情况说明：资产图片仅供参考，不作为交付标准依据。

资产23信息

1.资产名称：里水村上麦绿影西街综合楼三层308商铺

2.资产编号：****82000J****045

3.资产类型：房屋建筑

4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址：**市禅**上麦村绿影西街综合楼（上麦村西便大街3号）

6.资产建筑面积：70.55平方米

7.资产占地面积：0.00平方米

8.产权情况：全部

9.瑕疵情况：该项物业已取得集体土地所有权证，土地所有权属不存在争议；未取得不动产权证；未办理消防验收手续，中标方需自行办理消防验收手续并承担相应风险等。（详见瑕疵披露告知书附件）

10.资产重要情况说明：资产图片仅供参考，不作为交付标准依据。

资产24信息

1.资产名称：里水村上麦绿影西街综合楼三层307商铺

2.资产编号：****82000J****046

3.资产类型：房屋建筑

4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址：**市禅**上麦村绿影西街综合楼（上麦村西便大街3号）

6.资产建筑面积：71.01平方米

7.资产占地面积：0.00平方米

8.产权情况：全部

9.瑕疵情况：该项物业已取得集体土地所有权证，土地所有权属不存在争议；未取得不动产权证；未办理消防验收手续，中标方需自行办理消防验收手续并承担相应风险等。（详见瑕疵披露告知书附件）

10.资产重要情况说明：资产图片仅供参考，不作为交付标准依据。

资产25信息

1.资产名称：里水村上麦绿影西街综合楼三层309商铺

2.资产编号：****82000J****047

3.资产类型：房屋建筑

4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址：**市禅**上麦村绿影西街综合楼（上麦村西便大街3号）

6.资产建筑面积：70.38平方米

7.资产占地面积：0.00平方米

8.产权情况：全部

9.瑕疵情况：该项物业已取得集体土地所有权证，土地所有权属不存在争议；未取得不动产权证；未办理消防验收手续，中标方需自行办理消防验收手续并承担相应风险等。（详见瑕疵披露告知书附件）

10.资产重要情况说明：资产图片仅供参考，不作为交付标准依据。

资产26信息

1.资产名称：里水村上麦绿影西街综合楼三层310商铺

2.资产编号：****82000J****048

3.资产类型：房屋建筑

4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址：**市禅**上麦村绿影西街综合楼（上麦村西便大街3号）

6.资产建筑面积：70.38平方米

7.资产占地面积：0.00平方米

8.产权情况：全部

9.瑕疵情况：该项物业已取得集体土地所有权证，土地所有权属不存在争议；未取得不动产权证；未办理消防验收手续，中标方需自行办理消防验收手续并承担相应风险等。（详见瑕疵披露告知书附件）

10.资产重要情况说明：资产图片仅供参考，不作为交付标准依据。

资产27信息

1.资产名称：里水村上麦绿影西街综合楼三层311商铺

2.资产编号：****82000J****049

3.资产类型：房屋建筑

4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址：**市禅**上麦村绿影西街综合楼（上麦村西便大街3号）

6.资产建筑面积：70.09平方米

7.资产占地面积：0.00平方米

8.产权情况：全部

9.瑕疵情况：该项物业已取得集体土地所有权证，土地所有权属不存在争议；未取得不动产权证；未办理消防验收手续，中标方需自行办理消防验收手续并承担相应风险等。（详见瑕疵披露告知书附件）

10.资产重要情况说明：资产图片仅供参考，不作为交付标准依据。

资产28信息

1.资产名称：里水村上麦绿影西街综合楼三层312商铺

2.资产编号：****82000J****050

3.资产类型：房屋建筑

4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址：**市禅**上麦****商铺（上麦村西便大街3号）

6.资产建筑面积：71.66平方米

7.资产占地面积：0.00平方米

8.产权情况：全部

9.瑕疵情况：该项物业已取得集体土地所有权证，土地所有权属不存在争议；未取得不动产权证；未办理消防验收手续，中标方需自行办理消防验收手续并承担相应风险等。（详见瑕疵披露告知书附件）

10.资产重要情况说明：资产图片仅供参考，不作为交付标准依据。

资产29信息

1.资产名称：里水村上麦绿影西街综合楼三层313商铺

2.资产编号：****82000J****051

3.资产类型：房屋建筑

4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址：**市禅**上麦****商铺（上麦村西便大街3号）

6.资产建筑面积：70.38平方米

7.资产占地面积：0.00平方米

8.产权情况：全部

9.瑕疵情况：该项物业已取得集体土地所有权证，土地所有权属不存在争议；未取得不动产权证；未办理消防验收手续，中标方需自行办理消防验收手续并承担相应风险等。（详见瑕疵披露告知书附件）

10.资产重要情况说明：资产图片仅供参考，不作为交付标准依据。

资产30信息

1.资产名称：里水村上麦绿影西街综合楼三层314商铺

2.资产编号：****82000J****052

3.资产类型：房屋建筑

4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址：**市禅**上麦****商铺（上麦村西便大街3号）

6.资产建筑面积：70.38平方米

7.资产占地面积：0.00平方米

8.产权情况：全部

9.瑕疵情况：该项物业已取得集体土地所有权证，土地所有权属不存在争议；未取得不动产权证；未办理消防验收手续，中标方需自行办理消防验收手续并承担相应风险等。（详见瑕疵披露告知书附件）

10.资产重要情况说明：资产图片仅供参考，不作为交付标准依据。

资产31信息

1.资产名称：里水村上麦绿影西街综合楼三层315商铺

2.资产编号：****82000J****053

3.资产类型：房屋建筑

4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址：**市禅**上麦****商铺（上麦村西便大街3号）

6.资产建筑面积：70.38平方米

7.资产占地面积：0.00平方米

8.产权情况：全部

9.瑕疵情况：该项物业已取得集体土地所有权证，土地所有权属不存在争议；未取得不动产权证；未办理消防验收手续，中标方需自行办理消防验收手续并承担相应风险等。（详见瑕疵披露告知书附件）

10.资产重要情况说明：资产图片仅供参考，不作为交付标准依据。

资产32信息

1.资产名称：里水村上麦绿影西街综合楼三层316商铺

2.资产编号：****82000J****054

3.资产类型：房屋建筑

4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址：**市禅**上麦村绿影西街综合楼（上麦村西便大街3号）

6.资产建筑面积：70.38平方米

7.资产占地面积：0.00平方米

8.产权情况：全部

9.瑕疵情况：该项物业已取得集体土地所有权证，土地所有权属不存在争议；未取得不动产权证；未办理消防验收手续，中标方需自行办理消防验收手续并承担相应风险等。（详见瑕疵披露告知书附件）

10.资产重要情况说明：资产图片仅供参考，不作为交付标准依据。

资产33信息

1.资产名称：里水村上麦绿影西街综合楼三层317商铺

2.资产编号：****82000J****055

3.资产类型：房屋建筑

4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址：**市禅**上麦村绿影西街综合楼（上麦村西便大街3号）

6.资产建筑面积：70.38平方米

7.资产占地面积：0.00平方米

8.产权情况：全部

9.瑕疵情况：该项物业已取得集体土地所有权证，土地所有权属不存在争议；未取得不动产权证；未办理消防验收手续，中标方需自行办理消防验收手续并承担相应风险等。（详见瑕疵披露告知书附件）

10.资产重要情况说明：资产图片仅供参考，不作为交付标准依据。

资产34信息

1.资产名称：里水村上麦绿影西街综合楼三层318商铺

2.资产编号：****82000J****056

3.资产类型：房屋建筑

4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址：**市禅**上麦村绿影西街综合楼（上麦村西便大街3号）

6.资产建筑面积：70.05平方米

7.资产占地面积：0.00平方米

8.产权情况：全部

9.瑕疵情况：该项物业已取得集体土地所有权证，土地所有权属不存在争议；未取得不动产权证；未办理消防验收手续，中标方需自行办理消防验收手续并承担相应风险等。（详见瑕疵披露告知书附件）

10.资产重要情况说明：资产图片仅供参考，不作为交付标准依据。

资产35信息

1.资产名称：里水村上麦绿影西街综合楼四层401商铺

2.资产编号：****82000J****057

3.资产类型：房屋建筑

4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址：**市禅**上麦村绿影西街综合楼（上麦村西便大街3号）

6.资产建筑面积：63.36平方米

7.资产占地面积：0.00平方米

8.产权情况：全部

9.瑕疵情况：该项物业已取得集体土地所有权证，土地所有权属不存在争议；未取得不动产权证；未办理消防验收手续，中标方需自行办理消防验收手续并承担相应风险等。（详见瑕疵披露告知书附件）

10.资产重要情况说明：资产图片仅供参考，不作为交付标准依据。

资产36信息

1.资产名称：里水村上麦绿影西街综合楼四层402商铺

2.资产编号：****82000J****058

3.资产类型：房屋建筑

4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址：**市禅**上麦村绿影西街综合楼（上麦村西便大街3号）

6.资产建筑面积：70.38平方米

7.资产占地面积：0.00平方米

8.产权情况：全部

9.瑕疵情况：该项物业已取得集体土地所有权证，土地所有权属不存在争议；未取得不动产权证；未办理消防验收手续，中标方需自行办理消防验收手续并承担相应风险等。（详见瑕疵披露告知书附件）

10.资产重要情况说明：资产图片仅供参考，不作为交付标准依据。

资产37信息

1.资产名称：里水村上麦绿影西街综合楼四层403商铺

2.资产编号：****82000J****059

3.资产类型：房屋建筑

4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址：**市禅**上麦村绿影西街综合楼（上麦村西便大街3号）

6.资产建筑面积：70.38平方米

7.资产占地面积：0.00平方米

8.产权情况：全部

9.瑕疵情况：该项物业已取得集体土地所有权证，土地所有权属不存在争议；未取得不动产权证；未办理消防验收手续，中标方需自行办理消防验收手续并承担相应风险等。（详见瑕疵披露告知书附件）

10.资产重要情况说明：资产图片仅供参考，不作为交付标准依据。

资产38信息

1.资产名称：里水村上麦绿影西街综合楼四层404商铺

2.资产编号：****82000J****061

3.资产类型：房屋建筑

4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址：**市禅**上麦村绿影西街综合楼（上麦村西便大街3号）

6.资产建筑面积：70.38平方米

7.资产占地面积：0.00平方米

8.产权情况：全部

9.瑕疵情况：该项物业已取得集体土地所有权证，土地所有权属不存在争议；未取得不动产权证；未办理消防验收手续，中标方需自行办理消防验收手续并承担相应风险等。（详见瑕疵披露告知书附件）

10.资产重要情况说明：资产图片仅供参考，不作为交付标准依据。

资产39信息

1.资产名称：里水村上麦绿影西街综合楼四层405商铺

2.资产编号：****82000J****062

3.资产类型：房屋建筑

4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址：**市禅**上麦村绿影西街综合楼（上麦村西便大街3号）

6.资产建筑面积：70.38平方米

7.资产占地面积：0.00平方米

8.产权情况：全部

9.瑕疵情况：该项物业已取得集体土地所有权证，土地所有权属不存在争议；未取得不动产权证；未办理消防验收手续，中标方需自行办理消防验收手续并承担相应风险等。（详见瑕疵披露告知书附件）

10.资产重要情况说明：资产图片仅供参考，不作为交付标准依据。

资产40信息

1.资产名称：里水村上麦绿影西街综合楼四层406商铺

2.资产编号：****82000J****063

3.资产类型：房屋建筑

4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址：**市禅**上麦村绿影西街综合楼（上麦村西便大街3号）

6.资产建筑面积：70.06平方米

7.资产占地面积：0.00平方米

8.产权情况：全部

9.瑕疵情况：该项物业已取得集体土地所有权证，土地所有权属不存在争议；未取得不动产权证；未办理消防验收手续，中标方需自行办理消防验收手续并承担相应风险等。（详见瑕疵披露告知书附件）

10.资产重要情况说明：资产图片仅供参考，不作为交付标准依据。

资产41信息

1.资产名称：里水村上麦绿影西街综合楼四层407商铺

2.资产编号：****82000J****064

3.资产类型：房屋建筑

4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址：**市禅**上麦村绿影西街综合楼（上麦村西便大街3号）

6.资产建筑面积：71.01平方米

7.资产占地面积：0.00平方米

8.产权情况：全部

9.瑕疵情况：该项物业已取得集体土地所有权证，土地所有权属不存在争议；未取得不动产权证；未办理消防验收手续，中标方需自行办理消防验收手续并承担相应风险等。（详见瑕疵披露告知书附件）

10.资产重要情况说明：资产图片仅供参考，不作为交付标准依据。

资产42信息

1.资产名称：里水村上麦绿影西街综合楼四层408商铺

2.资产编号：****82000J****065

3.资产类型：房屋建筑

4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址：**市禅**上麦村绿影西街综合楼（上麦村西便大街3号）

6.资产建筑面积：70.55平方米

7.资产占地面积：0.00平方米

8.产权情况：全部

9.瑕疵情况：该项物业已取得集体土地所有权证，土地所有权属不存在争议；未取得不动产权证；未办理消防验收手续，中标方需自行办理消防验收手续并承担相应风险等。（详见瑕疵披露告知书附件）

10.资产重要情况说明：资产图片仅供参考，不作为交付标准依据。

资产43信息

1.资产名称：里水村上麦绿影西街综合楼四层409商铺

2.资产编号：****82000J****066

3.资产类型：房屋建筑

4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址：**市禅**上麦村绿影西街综合楼（上麦村西便大街3号）

6.资产建筑面积：70.38平方米

7.资产占地面积：0.00平方米

8.产权情况：全部

9.瑕疵情况：该项物业已取得集体土地所有权证，土地所有权属不存在争议；未取得不动产权证；未办理消防验收手续，中标方需自行办理消防验收手续并承担相应风险等。（详见瑕疵披露告知书附件）

10.资产重要情况说明：资产图片仅供参考，不作为交付标准依据。

资产44信息

1.资产名称：里水村上麦绿影西街综合楼四层410商铺

2.资产编号：****82000J****067

3.资产类型：房屋建筑

4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址：**市禅**上麦村绿影西街综合楼（上麦村西便大街3号）

6.资产建筑面积：70.38平方米

7.资产占地面积：0.00平方米

8.产权情况：全部

9.瑕疵情况：该项物业已取得集体土地所有权证，土地所有权属不存在争议；未取得不动产权证；未办理消防验收手续，中标方需自行办理消防验收手续并承担相应风险等。（详见瑕疵披露告知书附件）

10.资产重要情况说明：资产图片仅供参考，不作为交付标准依据。

资产45信息

1.资产名称：里水村上麦绿影西街综合楼四层411商铺

2.资产编号：****82000J****068

3.资产类型：房屋建筑

4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址：**市禅**上麦村绿影西街综合楼（上麦村西便大街3号）

6.资产建筑面积：70.09平方米

7.资产占地面积：0.00平方米

8.产权情况：全部

9.瑕疵情况：该项物业已取得集体土地所有权证，土地所有权属不存在争议；未取得不动产权证；未办理消防验收手续，中标方需自行办理消防验收手续并承担相应风险等。（详见瑕疵披露告知书附件）

10.资产重要情况说明：资产图片仅供参考，不作为交付标准依据。

资产46信息

1.资产名称：里水村上麦绿影西街综合楼四层412商铺

2.资产编号：****82000J****069

3.资产类型：房屋建筑

4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址：**市禅**上麦村绿影西街综合楼（上麦村西便大街3号）

6.资产建筑面积：71.66平方米

7.资产占地面积：0.00平方米

8.产权情况：全部

9.瑕疵情况：该项物业已取得集体土地所有权证，土地所有权属不存在争议；未取得不动产权证；未办理消防验收手续，中标方需自行办理消防验收手续并承担相应风险等。（详见瑕疵披露告知书附件）

10.资产重要情况说明：资产图片仅供参考，不作为交付标准依据。

资产47信息

1.资产名称：里水村上麦绿影西街综合楼四层413商铺

2.资产编号：****82000J****070

3.资产类型：房屋建筑

4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址：**市禅**上麦村绿影西街综合楼（上麦村西便大街3号）

6.资产建筑面积：70.38平方米

7.资产占地面积：0.00平方米

8.产权情况：全部

9.瑕疵情况：该项物业已取得集体土地所有权证，土地所有权属不存在争议；未取得不动产权证；未办理消防验收手续，中标方需自行办理消防验收手续并承担相应风险等。（详见瑕疵披露告知书附件）

10.资产重要情况说明：资产图片仅供参考，不作为交付标准依据。

资产48信息

1.资产名称：里水村上麦绿影西街综合楼四层414商铺

2.资产编号：****82000J****071

3.资产类型：房屋建筑

4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址：**市禅**上麦村绿影西街综合楼（上麦村西便大街3号）

6.资产建筑面积：70.38平方米

7.资产占地面积：0.00平方米

8.产权情况：全部

9.瑕疵情况：该项物业已取得集体土地所有权证，土地所有权属不存在争议；未取得不动产权证；未办理消防验收手续，中标方需自行办理消防验收手续并承担相应风险等。（详见瑕疵披露告知书附件）

10.资产重要情况说明：资产图片仅供参考，不作为交付标准依据。

资产49信息

1.资产名称：里水村上麦绿影西街综合楼四层415商铺

2.资产编号：****82000J****072

3.资产类型：房屋建筑

4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址：**市禅**上麦村绿影西街综合楼（上麦村西便大街3号）

6.资产建筑面积：70.38平方米

7.资产占地面积：0.00平方米

8.产权情况：全部

9.瑕疵情况：该项物业已取得集体土地所有权证，土地所有权属不存在争议；未取得不动产权证；未办理消防验收手续，中标方需自行办理消防验收手续并承担相应风险等。（详见瑕疵披露告知书附件）

10.资产重要情况说明：资产图片仅供参考，不作为交付标准依据。

资产50信息

1.资产名称：里水村上麦绿影西街综合楼四层416商铺

2.资产编号：****82000J****073

3.资产类型：房屋建筑

4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址：**市禅**上麦村绿影西街综合楼（上麦村西便大街3号）

6.资产建筑面积：70.38平方米

7.资产占地面积：0.00平方米

8.产权情况：全部

9.瑕疵情况：该项物业已取得集体土地所有权证，土地所有权属不存在争议；未取得不动产权证；未办理消防验收手续，中标方需自行办理消防验收手续并承担相应风险等。（详见瑕疵披露告知书附件）

10.资产重要情况说明：资产图片仅供参考，不作为交付标准依据。

资产51信息

1.资产名称：里水村上麦绿影西街综合楼四层417商铺

2.资产编号：****82000J****074

3.资产类型：房屋建筑

4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址：**市禅**上麦村绿影西街综合楼（上麦村西便大街3号）

6.资产建筑面积：70.38平方米

7.资产占地面积：0.00平方米

8.产权情况：全部

9.瑕疵情况：该项物业已取得集体土地所有权证，土地所有权属不存在争议；未取得不动产权证；未办理消防验收手续，中标方需自行办理消防验收手续并承担相应风险等。（详见瑕疵披露告知书附件）

10.资产重要情况说明：资产图片仅供参考，不作为交付标准依据。

资产52信息

1.资产名称：里水村上麦绿影西街综合楼四层418商铺

2.资产编号：****82000J****075

3.资产类型：房屋建筑

4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址：**市禅**上麦村绿影西街综合楼（上麦村西便大街3号）

6.资产建筑面积：70.05平方米

7.资产占地面积：0.00平方米

8.产权情况：全部

9.瑕疵情况：该项物业已取得集体土地所有权证，土地所有权属不存在争议；未取得不动产权证；未办理消防验收手续，中标方需自行办理消防验收手续并承担相应风险等。（详见瑕疵披露告知书附件）

10.资产重要情况说明：资产图片仅供参考，不作为交付标准依据。

资产53信息

1.资产名称：里水村上麦绿影西街综合楼首层公用公摊面积

2.资产编号：****82000J****078

3.资产类型：房屋建筑

4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址：**市禅**上麦****商铺（上麦村西便大街3号）

6.资产建筑面积：147.58平方米

7.资产占地面积：147.58平方米

8.产权情况：全部

9.瑕疵情况：该项物业已取得集体土地所有权证，土地所有权属不存在争议；未取得不动产权证；未办理消防验收手续，中标方需自行办理消防验收手续并承担相应风险等。（详见瑕疵披露告知书附件）

10.资产重要情况说明：资产图片仅供参考，不作为交付标准依据。

资产54信息

1.资产名称：里水村上麦绿影西街综合楼二楼公用公摊面积

2.资产编号：****82000J****079

3.资产类型：房屋建筑

4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址：**市禅**上麦****商铺（上麦村西便大街3号）

6.资产建筑面积：255.13平方米

7.资产占地面积：0.00平方米

8.产权情况：全部

9.瑕疵情况：该项物业已取得集体土地所有权证，土地所有权属不存在争议；未取得不动产权证；未办理消防验收手续，中标方需自行办理消防验收手续并承担相应风险等。（详见瑕疵披露告知书附件）

10.资产重要情况说明：资产图片仅供参考，不作为交付标准依据。

资产55信息

1.资产名称：里水村上麦绿影西街综合楼三楼公用公摊面积

2.资产编号：****82000J****077

3.资产类型：房屋建筑

4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址：**市禅**上麦****商铺（上麦村西便大街3号）

6.资产建筑面积：245.11平方米

7.资产占地面积：0.00平方米

8.产权情况：全部

9.瑕疵情况：该项物业已取得集体土地所有权证，土地所有权属不存在争议；未取得不动产权证；未办理消防验收手续，中标方需自行办理消防验收手续并承担相应风险等。（详见瑕疵披露告知书附件）

10.资产重要情况说明：资产图片仅供参考，不作为交付标准依据。

资产56信息

1.资产名称：里水村上麦绿影西街综合楼四楼公用公摊面积

2.资产编号：****82000J****076

3.资产类型：房屋建筑

4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址：**市禅**上麦****商铺（上麦村西便大街3号）

6.资产建筑面积：245.11平方米

7.资产占地面积：0.00平方米

8.产权情况：全部

9.瑕疵情况：该项物业已取得集体土地所有权证，土地所有权属不存在争议；未取得不动产权证；未办理消防验收手续，中标方需自行办理消防验收手续并承担相应风险等。（详见瑕疵披露告知书附件）

10.资产重要情况说明：资产图片仅供参考，不作为交付标准依据。

资产57信息

1.资产名称：里水村上麦绿影西街综合楼屋面

2.资产编号：****82000J****080

3.资产类型：房屋建筑

4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址：**市禅**上麦****商铺（上麦村西便大街3号）

6.资产建筑面积：184.29平方米

7.资产占地面积：0.00平方米

8.产权情况：全部

9.瑕疵情况：该项物业已取得集体土地所有权证，土地所有权属不存在争议；未取得不动产权证；未办理消防验收手续，中标方需自行办理消防验收手续并承担相应风险等。（详见瑕疵披露告知书附件）

10.资产重要情况说明：资产图片仅供参考，不作为交付标准依据。

资产58信息

1.资产名称：里水村上麦绿影西街综合楼二层201商铺

2.资产编号：****82000J****003

3.资产类型：房屋建筑

4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址：**市禅**上麦****商铺（上麦村西便大街3号）

6.资产建筑面积：63.36平方米

7.资产占地面积：0.00平方米

8.产权情况：全部

9.瑕疵情况：该项物业已取得集体土地所有权证，土地所有权属不存在争议；未取得不动产权证；未办理消防验收手续，中标方需自行办理消防验收手续并承担相应风险等。（详见瑕疵披露告知书附件）

10.资产重要情况说明：资产图片仅供参考，不作为交付标准依据。

资产59信息

1.资产名称：里水村上麦绿影西街综合楼三层301商铺

2.资产编号：****82000J****004

3.资产类型：房屋建筑

4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址：**市禅**上麦****商铺（上麦村西便大街3号）

6.资产建筑面积：63.36平方米

7.资产占地面积：0.00平方米

8.产权情况：全部

9.瑕疵情况：该项物业已取得集体土地所有权证，土地所有权属不存在争议；未取得不动产权证；未办理消防验收手续，中标方需自行办理消防验收手续并承担相应风险等。（详见瑕疵披露告知书附件）

10.资产重要情况说明：资产图片仅供参考，不作为交付标准依据。

二、竞投人准入条件

（一）竞投人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共**交易活动的，除法律法规另有规定外。

（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：

1.未纳入**市农村集体资产交易警示名单；

2.本次交易报名时未拖欠**市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；

3.其他条件：无。

三、报名事项

（一）报名方式

本项目只接受网上报名，报名入口：**市农村集体“三资”智慧云平台网站（**市农村产权流转交易管理服务平台，网址：https://3z.****.cn/)或“**三资”微信小程序。

（二）报名时间及要求

报名时间和申报优先权时间为2025年12月25日 16时30分至2026年01月04日 16时30分。交易保证金于2026年01月04日 16时30分前转入到指定账户，以到账时间为准。为确保系统能及时获取竞投意向人报名等信息，建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账等操作，交易保证金未在指定时间前到账的，将无法成功报名参加竞投。

（三）报名流程

用户注册→审核通过→阅读公告→网上报名、是否申报优先权→获取交易保证金账户→缴纳交易保证金→报名成功→优先权审核通过（优先权人）/优先权审核不通过（普通竞投人）→等待交易。

（四）其他事项

1.同一交易项目一人只能报名一次；

2.本交易项目不接受联合体报名；

3.竞投人在竞得项目后应当提供相关证明资料并确保符合项目规定的资格或者条件的，如经审查不符合项目规定的资格或者条件的，或者提供虚假证明资料的，应当依法承担有关法律责任；

4.本交易项目采取网上竞投方式竞投，无需到现场进行报名和竞价操作，不适用于委托报名和交易；请竞投人妥善保管和使用在**市农村产权流转交易管理服务平台网上注册的账户信息，并对其安全使用负责，任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投系统的用户，在网上报名和网上竞投系统的一切行为均视为竞投人本人行为，由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担，交易服务机构不承担任何责任。

四、竞投人代表要求

（一）竞投人是独立法人的，参与竞投的代表必须是法定代表人或授权代表人；

（二）竞投人是独立法人分支机构的，参与竞投的代表必须是机构负责人或授权代表人；

（三）竞投人是合伙企业的，参与竞投的代表必须是执行事务合伙人或授权代表人；

（四）竞投人是个人独资企业的，参与竞投的代表必须是投资人或授权代表人；

（五）竞投人是工商登记注册的个体工商户的，参与竞投的代表必须是其营业执照的经营者；竞投人是完全民事行为能力的自然人的，参与竞投的代表必须是竞投人本人。

五、实地查看

本次交易不组织实地查看，资产以现状为准，有意向的竞投人可联系权属方查看资产现状。竞投意向人应不依赖于已披露的上述信息，自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）信息，并独立做出是否报名参加竞投的判断。

六、优先权申报要求

主张享有本项目优先权的人员或单位，必须报名参与竞投且在本项目交易报名结束前主动向交易服务机构申报，提交有效证明资料，并经确认后方能在项目竞价中行使优先权，未报名参与交易或逾期不提交相关有效证明资料的，视为放弃对本项目的优先权。

本项目潜在优先权：（1.原承租人（申报时提供原合同或有关协议扫描件）；2.本集体经济组织成员（申报时提供成员股份证或其他证明材料扫描件）；3.其他（申报时提供有关证明材料扫描件）。）

七、交易保证金缴纳要求

（一）竞投意向人选中项目报名后，即可获得缴纳交易保证金账号。各竞投意向人在报名前必须按照本项目《**市农村集体资产网上竞投交易通则（试行）》的要求，通过银行转账方式将交易保证金转入专用账号，并确保在报名时已到账。交易保证金未到账，取消报名资格或不能参与竞价。

（二）注意事项

1.竞投人在网上报名时，必须将交易保证金一次性转入，若分多账号或多次转入，则取消报名资格或不能参与竞价。

2.银行单据上请注明：里水村上麦绿影西街综合楼二至四层及屋面出租+scq-202512-2510。

3.交易保证金必须以竞投人的账户转账，****银行渠道转账方式转入交易****银行、网上银行等，不接受现金存款、支付宝和微信等第三方支付平台转账）。本机构按照交易规则处理竞投人缴纳的交易保证金，如需退还竞投人的，则默认不计利息退还竞投人缴纳交****银行账户，****银行账户能正常使用。退还交易保证金，因跨行或异地****银行手续费，从交易保证金中扣除。

八、资格审查、结果公示及合同签订

（一）竞投活动结束后，如果项目对竞投人的资格或者条件有特殊规定的，竞得人在竞得项目后应当提供相关证明资料，如竞得人经审查不符合项目规定的资格或者条件的，或者提供虚假证明资料的，应当依法承担有关法律责任。

（二）在交易结果公示期间，如竞得人资格或者条件审查通过且未收到提出异议或投诉的，竞得人及项目权属人应在结果公示结束后5个工作日内按照附件《**市农村集体资产网上竞投交易通则（试行）》的要求确认并签订合同。如收到对交易程序或结果提出异议或投诉的，待异议或投诉事项处理完毕后，根据处理结果确定是否签订合同，具备签订合同条件的，在处理完毕后5个工作日内签订合同。

九、系统故障的处理方式及责任问题

（一）竞投意向人应对其注册账户安全负责，妥善保管和使用网上竞投平台账户及密码，账户的注册、登录、竞投等所有交易环节应由竞投意向人本人操作，若委托他人代为操作的，竞投意向人应及时跟进和确认。任何使用竞投意向人登录账户名和密码登录交易平台的用户，在交易平台的一切行为均视为该竞投意向人本人的行为，由此而产生的一切后果均由竞投意向人自行承担，本交易服务机构不承担任何责任；

（二）网上竞投交易过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与报价的，后果由竞投意向人自行承担；

（三）因竞投意向人使用的计算机、手机、平板电脑等终端设备遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录交易系统进行报价的，后果由竞投意向人自行承担；

（四）因网上竞投系统故障或其他不可抗力等因素导致网上竞投活动延期或者改期的，交易服务机构将以包括但不限于公告、电话、短信等形式告知所有竞投人或竞投意向人，交易服务机构不对交易项目延期或改期可能造成的损失承担任何责任；

（五）网上竞投系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致网上竞投活动被迫停止的，交易服务机构及时中止、终止或重新另行安排时间组织竞价活动，原报价结果作废，交易服务机构不承担任何责任。

十、其他事项详见《**市农村集体资产网上竞投交易通则（试行）》（附件1）

十一、联系方式

项目权属人：****

联系人：麦锦昌 联系电话：139****0450

地址：**市禅**石****委员会上麦村

交易服务机构：****

联系人：郑小姐 联系电话：0757-****6057 (工作日上午8:30-12:00，下午2:00-5:30)

地址：**市禅**江湾一路弼塘中一街5号202室

十二、监督

凡发现竞投中有违规行为的，可****农业农村局。举报监督电话：0757-****6058(工作日上午8:30-12:00，下午2:00-5:30)。

附件1：**市农村集体资产网上竞投交易通则（试行）.pdf 预览 下载
附件2：宗地示意图-****152819-1.png 预览 下载
附件3：拟签合同文本-****100843-1.pdf 预览 下载
附件4：瑕疵披露书-****162330-1.pdf 预览 下载
附件5：竞投人承诺书.docx 预览 下载

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2025年12月25日