公开征选三亚市4410A号、4410B号、1571F号、4427号省级储备土地及地上建（构）筑物管护服务单位公告

公开征选**市****、4410B号、1571F号、4427号省级储备土地及地上建（构）筑物管护服务单位公告

为规范省级储备土地及地上建（构）筑物管理，保障资产安全，防范侵占、破坏等违法违规行为，根据《**省土地储备管理办法》（省政府令第333号）和《**省省级储备土地管护和临时利用管理办法（试行）》（琼自然资整〔2023〕88号）等有关规定，****（以下简称“中心”）现遵循公开、公平、公正的原则，面向社会公开征选具备资质的管护单位，开展**市****、4410B号、1571F号、4427号省级储备土地及地上建（构）筑物管护服务工作。欢迎符合资格条件的单位报名参与。

一、委托管护标的情况

委托管护的省级储备土地及地上建（构）筑物坐落及具体情况如下：

二、管护期限

委托管护期限1年，自委托管护合同签订之日起计算。

三、预算金额

**市****、4410B号、1571F号、4427号省级储备土地及地上建（构）筑物1年管护费用预算合计400000.00元（大写：肆拾万元整）。报名单位的报价为包干报价（包括但不限于税费、检查费、人工费、管护设施设备维修更换费、标识牌及警示牌修建维护费、劳务费、专家评审费、节假日福利等完成本项目管护工作所需的全部费用），报价超过预算金额无效。

四、管护内容及要求

（一）日常巡查与安全保障

（1）每宗省级储备土地及地上建（构）筑物每日至少2次巡查（节假日无休），详细记录巡查情况并每周提交巡查记录；重点排查侵占、破坏、违规建设、抢栽抢种、盗取砂土、堆放填埋物品、污染环境、非法经营等问题，发现问题后1****中心反馈，并依法依规跟进解决。

（2）保障省级储备土地及地上建（构）筑物不受侵占、破坏，维护正常的安全管理秩序。

（3）委派的管护工作人员应均为男性，年龄要求55岁以下，退役军人、中共党员优先；工作人员需仪表整洁，业务操作规范，礼貌待人，依法办事，文明执勤。

（二）应急处理

（1）制定消防、治安事件、停水停电、自然灾害极端天气等各类突发事件应急预案并备案，每年至少组织1次应急演练。

（2）发生突发事件时，15****中心，3个工作日内提交书面处理报告；确保应急处置迅速、措施有力。

（三）资料与报告提交

（1）建立完善的管护档案，详细记录管护工作开展情况、问题处置过程及结果等信息。

（2）每月5日前提交上月管护工作总结，每季度末10日前提交季度管护工作报告，管护期限届满后10日内提交年度管护工作总结。

（四）其他要求

（1）负责管护区域内围栏（墙）、标识牌等管护设施的功能性和完整性维护维修；对存在安全隐患的地块及时设置警示牌，协助中心采取应急安全防护措施，消除安全隐患。

（2****中心做好地上建（构）筑物拆除、到期租户清退等相关工作；严禁超越委托管护权限从事**永久或临时建（构）筑物、出租、开展经营活动等任何利用行为。

五、报名资格要求

申请人必须同时满足以下条件：

（1）在中华人民**国境内注册，具有独立承担民事责任能力的法人（提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件，或三证合一复印件，并加盖公章）；****机关备案核发的《保安服务许可证》。

（2）具备中华人民**国****管理委员会认定机构认证的质量管理体系（ISO9001或GB/T19001）、环境管理体系（ISO14001或GB/T24001）、职业健康安全管理体系（OHSAS18001或GB/T28001或ISO45001）（提供相关证书复印件并加盖公章）。

（3）未被列入“信用中国”（www.****.cn）失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（提供查询结果截图并加盖公章）。

（4）参加本次征选活动前三年内，无环保类行政处罚记录，无重大违法违规行为（提供加盖公章的声明函）；

（5）近3年（2022年1月1日至今）至少具有1项土地及地上建（构）筑物管护或物业管护服务业绩（提供合同复印件并加盖公章，原件备查）。

（6）具有专业管护团队，至少3人持有保安资格证或消防值班证等相关物业管理资格证书（提供资格证书复印件、团队成员名单及2025年1月至今连续3个月的社保缴纳证明并加盖公章）。

（7）对所提供报名材料的真实性出具承诺书（加盖公章）。

六、选取方式及评分标准

（一）选取方式

对在规定时限内报名响应的单位进行综合评分，总分为100分，得分最高者确定为中选单位；综合评分得分相同的，以抽签方式决定。中选结果将在**省自然**和规划厅门户网站进行公示，公示期满无异议后，与中选单位签订服务合同。若中选单位出现违反法律法规禁止性规定或主动放弃中选资格的，由综合评分第二名的单位递补，以此类推。

（二）评分标准

七、报名方式、时间等相关要求

（一）报名方式

现场递交报名材料，不接受邮寄、电子邮件等其他方式报名。

（二）报名材料

（1）报价一览表：报价为4宗省级储备土地及地上建（构）筑物1年管护费用的合计报价。

（2）法定代表人身份证明书及法定代表人身份证复印件，授权委托书及授权代表的身份证复印件（身份证原件备查）。

（3）报名单位简介。

（4）材料真实性承诺书（详见附件1）。

（5）管护实施方案、工作进度计划及保障措施（自行编制，无固定格式，需符合本公告管护内容及要求）。

（6）满足本公告第五条报名资格和第六条评分标准要求的全部证明材料。

以上材料按A4大小胶装成册并密封包装，封面须注明“**市****、4410B号、1571F号、4427号省级储备土地管护服务单位征选报名材料”、报名单位名称、联系人及联系电话，并加盖单位公章，整本材料需加盖骑缝章。提供纸质版响应文件1份，所有复印件需注明“与原件一致”并加盖公章。标书代写

（三）报名时间

2025年12月26日至2026年1月4日（工作日9:00-11:30，14:30-17:30）。报名单位须于报名截止时间前将报名材料送达指定地点，逾期不予受理。标书代写

（四）报名地点

**省**市**区国兴大道9号规划展览馆3楼308室。

（五）联系方式

联系人：杨先生；联系电话：0898-****3733。

八、其他

（1）递交报名材料的报名单位需达到3家（含）以上，否则本次公开征选终止，中心将重新启动征选工作。

（2）本项目不接受联合体申报，不得转包、分包。

（3）报名单位对所提供材料的真实性负责，若发现弄虚作假，立即取消其报名资格，并记入不良行为记录。

（4）报名单位存在围标、串标、陪标、恶意报价等不良行为的，取消其报名或中选资格，由此造成的损失由报名单位自行承担。

附件1.报价一览表

附件2.材料真实性承诺书

****

2025年12月26日

附件1

报价一览表

报名单位： （盖章）

法定代表人或授权代表：

日期：2025年 月 日

附件2

承诺书

****：

1.根据公告要求，我方递交的报名材料，用于你方审核我方参加****“**市****、4410B号、1571F号、4427号省级储备土地管护”资格条件。

2.我方在此声明，所递交的文件及有关材料真实、准确。如我方提供的文件材料有虚假的，视为我方自动放弃报名。

报名单位（盖单位章）：

法定代表人或其委托代理人（签字）：

电话：

日期：2025年 月 日