凤庆县凤山镇滇红北路商业房地产拍卖公告

**县**镇滇红北路商业房地产

拍卖公告

受委托，****对**县**镇滇红北路商业房地产进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的

**县**镇滇红北路商业房地产，不动产证：云（2023）**县不动产权第****391号，权利性质为出让/自建房，用途为其他商服用地/商业服务，使用期限2010年5月14日至2050年5月14日，独用土地面积301.34平方米，建筑面积1535.36平方米，房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋共6层，起拍价775.66万元。

拍卖成交后办理产权转移时所涉及的税、费按国家规定各自承担。

该房地产现处租赁状态，标的物按现状进行拍卖，竞买人需对房地产进行详细了解查看，一旦参与竞买，视为认可标的物现状，委托人和拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

二、竞买人资格

（一）中华人民**国境内具备独立承担民事责任能力的法人和自然人。

（二）未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）公布的“严重失信主体名单”“中国执行信息公开网”（http://zxgk.****.cn）公布的“失信被执行人”名单。

（三）缴纳100万元竞买保证金。

三、展示时间及地点

标的展示时间为公告发布之日起至2026年1月13日18:00，展示地点为标的所在地。

四、发布拍卖公告时间

2025年12月26日9:00至 2026年1月14日23:59止。

五、竞买申请提交方式及日期

（一）竞买申请方式

本项目竞买申请方式为网上申请，有意向竞买人凭数字证书（CA)登录**省公共**交易信息网提交竞买申请，未办理数字证书（CA)的企业/自然人请登录**省公共**交易信息网（https://ggzy.****.cn）注册申请办理。数字证书领取地址：****服务大厅三楼，联系人：向工，联系电话：0883-****710，竞买人取得数字证书（CA)后需下载安装驱动后方可登录。

申请提交方式：进入**省公共**交易信息网→投标人登录→国有产权→找到要参与竞买的项目→上传竞买人资料，提交竞买申请。

（二）竞买申请提交时间

提交竞买申请时间为2026年1月9日9:00至2026年1月14日17:00。

（三）竞买申请上传提交的资料

法人需上传统一社会信用代码证复印件、法人身份证复印件、竞买申请书；自然人需上传身份证复印件、竞买申请书；委托代理的还需提供授权委托书及委托代理人身份证复印件。

六、竞买保证金

（一）保证金金额

竞买保证金100万元（大写：壹佰万元整）。

（二）保证金缴纳时间

竞买保证金缴纳的截止时间为2026年1月14日17:00。标书代写

（三）保证金缴纳方式

竞买保证金****银行转账（以实际到账时间为准），付款账户必须是竞买人提交竞买申请时的法人或自然人账户，并与****联系上传保证金缴纳凭证，****中心确认到账后具备竞买人资格。未竞得的保证金在拍卖结束后5个工作日内无息退还；竞买成交的保证金在成交结果公示完成，委托人和买受人签订《房地产买卖合同》并于3日内一次性付清成交价款后，****中心在5个工作日内无息退还给买受人。

竞买保证金缴纳账户

账户名称：****交易中心

开户行：****广场分理处

账号：580********89012

七、竞买人资格审核

资格审核截止时间为2026年1月14日18:00，拍卖人于截止时间前审核竞买人提交的申请材料，查询保证金到账情况，只有审核通过的竞买人方能取得竞买资格。标书代写

八、竞价方式及买受人的确定

竞买人在拍卖会当日提前登录**省公共**交易信息网等待竞价开始，网上竞价系统将在拍卖开始时自动进入竞价程序，竞价方式为连续竞价，竞买人一经应价，不得撤回。

本次拍卖按“价高者得”原则确定买受人，以拍卖会结束前的最高应价为最终成交价。拍卖成交后，买受人需签订《成交确认书》和《房地产买卖合同》。

九、网络拍卖竞价时间

2026年1月15日9:30，限时竞价5分钟（延时除外）。

标的：**县**镇滇红北路商业房地产，起拍价为775.66万元，每次加价幅度1万元，可以1万的倍数自由跳价。

十、竞买提示

（一）本次拍卖活动为网上公开竞价，请竞买人务必咨询了解网上竞价的相关流程和规则，提前自行调试好电脑设备和网络，如因竞买人不了解流程或设备、网络原因造成无法竞价的，责任由竞买人自行承担。

（二）竞买人应详细了解查看拍卖标的，缴纳竞买保证金后视为认可拍卖标的现状，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞买成交后不得以房地产的结构、装修等理由提出撤销、要求赔偿、反悔等主张。

（三）拍卖成交后委托人与买受人签订《房地产买卖合同》，买受人付清成交价款后，双方办理房地产产权转移手续，办理产权转移时所涉及的税、费按国家规定各自承担。

（四）本公告中未尽事宜，详见公告附件《竞买须知》。

十一、拍卖联系人

凃丽芳 137****7699

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2025年12月25日