【交易公告】宁德市民族中学（福安市城北街道街尾103号富春校区女生公寓楼临街1-13号、教工宿舍楼临街14号）房屋三年租赁使用权交易公告

****受****委托，拟对以下出租项目编号****进行公开征集承租人，特邀请符合本次项目标的潜在竞价人参与竞标：

一、出租标的基本信息表：

注：标的以现状为准（公开竞价文件金额均以人民币：元为单位）

租金挂牌价指首年租金；竞价人竞价的也是首年租金。

交易保证金账户：

开户名称： ****

开户银行： ****分行

开户账号：（以标的所对应的保证金子账号为准）

****银行转账存款指定方式交纳交易保证金，竞价人参与本次竞标应使用统一的竞价人全称（包括交易保证金汇款人全称、标的竞价注册、签订合同名称以及提交的竞价文件材料等），否则竞价无效。出租标的为多个合同包的，竞价人应按自身竞价的合同包标的交纳交易保证金。

二、竞价人条件：

具有独立承担民事责任能力的法人或者自然人；

三、标的要求：

1、本项目不可行使联合体竞价；

2、本项目合同包1的履约保证金为：伍万元整；合同包2的履

约保证金为贰万元整。

3、标的不得用于有油烟的饮食店、台球室、电子游戏机室、网

吧、棋牌室和“KTV”等影响教学秩序和师生正常休息的店铺以及“黄、赌、毒”等国家明令禁止的行业。

4、教工宿舍楼为6层钢混结构房屋，建成于2004年，约七成五

新;配普通物业管理，物业管理水平及配备的安防系统一般，设水电、消防等设施。教工宿舍楼14号店面(共1间)处于自然层第1层，建筑面积为111.15m2，店面开间约10.1米，进深约11米，宽深比约0.9;形状较规则，层高约3.9米。室内为普通装修，地面为地砖铺面，内墙面及天棚为普通粉刷，入口设卷帘门。房屋日常使用正常，外墙面、地面及门等未见明显破损的情况，维护状况一般。无产权证。

5、女生公寓为7层钢混结构房屋，建成于2001年，约七成新;

配普通物业管理，物业管理水平及配备的安防系统一般，设水电、消防等设施。女生公寓1-13号店面(共13间)均处于自然层第1层，建筑面积合计为412.88m2，层高约3.9米；内墙面室内均为普通装修，地面为地砖、水磨石或水泥砂浆抹面铺面，内墙面及天棚为普通粉刷，入口设卷帘门。房屋日常使用正常，外墙面、地面及门等未见明显破损的情况，维护状况一般。有产权证。

四、交易方式：网络竞价

五、竞得条件：竞价人通过资格符合性审核且获得项目标的最高有效报价的，为标的竞得人。

六、查看及下载《公开竞价文件》时间：自项目出租公告信息发布之日起，潜在意向竞价人可登入****官方网站（http://ggzyjy.****.cn/）免费下载、查阅项目公告、《公开竞价文件》、《操作手册》等交易相关材料，并按上述材料规定的操作程序在网上参与竞价。

七、注册、报价、上传竞价材料：意向竞价人登入**市公共**产权交易系统网站https://220.****.254:8085/ndhy/login_cq.aspx?ReturnUrl=%2fndhy进行网上注册（报名）以及竞价操作流程。具体竞价规则详见《公开竞价文件》。

八、公告时间：2025年12月26日至 2026年1月5日（若竞价结束前无竞价人报价，公告期限自报价结束之时起顺延五个工作日，如有竞价人报价，本项目即告终止或另行通知。公告期限顺延五个工作日后仍无竞价人报价，公告期限以五个工作日为周期继续顺延，直至2026年3月24日止）

九、标的看样时间：2025年12月26日至 2026年1月5日（须提前预约），委托单位联系人：陈先生，联系电话: 150****0590 。

十、报名和缴纳交易保证金时间：截止2026年1月5日17时。

十一、意向竞价人报名时应提供的竞价材料：

竞价材料提交方式：

意向竞价人在2026年1月5日17时前，将应提供的竞价材料以电子形式(扫描件或照片或加盖公章的复印件）上传至****产权交易系统网站https://220.****.254:8085/ndhy/login_cq.aspx?ReturnUrl=%2fndhy否则交易无效（以交易系统时间为准），意向竞价人在公告期内可对上传的材料进行修改，项目公告期结束后不允许修改。

竞价人为法人（包括企业、事业单位和社会团体）的需提供：

1、工商营业执照扫描件或照片或加盖公章的复印件；

2、法定代表人身份证扫描件或照片或加盖公章的复印件；

3、经意向竞价人签章的授权委托书（格式详见《公开竞价文件》）（加盖公章）及授权代表的身份证扫描件或照片或加盖公章的复印件 ；

[注：如未委托他人无需提供该项材料]；

4、经意向竞价人签章的竞价人承诺书（格式详见《公开竞价文件》）（加盖公章）；

5、提供竞价保证金缴纳凭证；

6、《公开竞价文件》第二章“标的内容及要求”中规定需要提交的材料。

竞价人为自然人的需提供：

1、自然人本人身份证扫描件或照片或加盖手印的复印件；

2、经意向竞价人签名并加盖手印的竞价人承诺书（格式详见《公开竞价文件》）。

3、提供竞价保证金缴纳凭证；

4、《公开竞价文件》第二章“标的内容及要求”中规定需要提交的材料。

意向竞价人按以上规定提交竞价材料，通过资格审查即可成为合格竞价人进入竞价大厅竞价。

十二、疑议与澄清：意向竞价人对本次项目发布的项目公告、《公开竞价文件》有疑议的，应在公告截止时间2****中心提交书面材料。经核实，确需修改或补充说明的，****中心应在报价开始时间**行修改或补充，调整内容将在****网站http://ggzyjy.****.cn/进行补充公告，补充公告内容视为《公开竞价文件》的一部分，本中心不再另行通知。逾期或口头疑议的不予受理。标书代写

十三、服务信息：

项目经办人：小张 咨询电话： 0593-****360

地点：****开发区镜**路9****服务中心五楼513室 ）

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2025年12月26日