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[万安县]万安县芙蓉镇五云路原五丰村委会办公楼及五新大楼（云龙财富广场对面）3年租赁权网上竞价公告

国土-招标公告

江西 -吉安 -万安县

发布时间： 2025年12月26日

摘要信息

招标单位

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招标估价

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代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

办公楼租赁公告

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

[**县]****办公楼及五****广场对面）3年租赁权网上竞价公告

【信息时间： 2025-12-26】

项目编号:

****

项目名称:

****办公楼及五****广场对面）3年租赁权网上竞价公告

标的名称:

****办公楼下六号店面（原周真真店）3年租赁权,挂牌价208,800.00元
**县**镇五云路原五丰村五新大楼2号店（原满艺美发）3年租赁权,挂牌价23,400.00元
****办公楼下三****食品店）3年租赁权,挂牌价48,600.00元
**县**镇五云路原五丰村五新大楼住宿店面（原麻将馆）3年租赁权,挂牌价37,800.00元
**县**镇五云路原五丰村五新大楼1号店（原唯美照相馆）3年租赁权,挂牌价23,400.00元
****办公楼下一号店面（原阿英餐馆）3年租赁权,挂牌价115,200.00元
****办公楼下二****理发店）3年租赁权,挂牌价48,600.00元
**县**镇五云路原五丰村五新大楼4****幼儿园）3年租赁权,挂牌价252,000.00元
****办公楼下四号店面（原**鸭头店）3年租赁权,挂牌价59,400.00元
****办公楼下****食品店）3年租赁权,挂牌价259,200.00元
****办公楼楼下7号店面（原**食品二、三楼）3年租赁权,挂牌价108,000.00元
****办公楼下五号店面（原华莱士店）3年租赁权,挂牌价216,000.00元
**县**镇五云路原五丰村五新大楼3号店（原兰雅美发）3年租赁权,挂牌价23,400.00元
**县**镇五云****小组农村厂3年租赁权,挂牌价18,000.00元
**县**镇五云路原五丰村五新大楼5号店（原星辉地产）3年租赁权,挂牌价18,000.00元
**县**镇五云路原五丰村五新大楼4****幼儿园旁楼梯间**面）3年租赁权,挂牌价10,800.00元
**县**镇五云路原五丰村肖窑组窑田大塘3年租赁权,挂牌价1,950.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒**县

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年12月26日信息披露期满日： 2026年01月09日

延期处理方式:

自动延期

项目简介:

二、标的情况简介：
标的物位于****办公楼及五****广场对面）（经营期限：签订合同之日起3年），

具体情况详见下表。
序号标的名称标的坐落建筑面积首年租金租金总价竞买保证金
1 ****办公楼楼下一号店面（原阿英餐馆） **县**镇五云路344号 37.52平方米及二、三楼180平方米 38400元 115200 23000
2 ****办公楼楼下二****理发店） **县**镇五云路344号 37.52平方米 16200元 48600 9000
3 ****办公楼楼下三号****食品店） **县**镇五云路344号 37.52平方米 16200元 48600 9700
4 ****办公楼楼下四号店面（原**鸭头） **县**镇五云路344号 35.75平方米 19800元 59400 10000
5 ****办公楼楼下五号店面（原华莱士） **县**镇五云路344号 75.76平方米 72000元 216000 40000
6 ****办公楼楼下六号店面（原周真真） **县**镇五云路344号 56.1平方米及后院17.68平方米 69600元 208800 40000
7 ****办公楼楼下七号店面（原**食品） **县**镇五云路344号 85.47平方米后院22.75平方米 86400元 259200元 50000
8 **县**镇五丰村五新大楼1号店面（唯美照相馆） **县**镇五云路344号 13.4平方米 7800元 23400元 5000
9 **县**镇五丰村五新大楼2号店面（满艺美发） **县**镇五云路344号 13.4平方米 7800元 23400元 5000
10 **县**镇五丰村五新大楼3号店面（兰雅美发） **县**镇五云路344号 13.4平方米 7800元 23400元 5000
11 **县**镇五丰村五新大楼4****幼儿园） **县**镇五云路344号 13.4平方米后院300平方米 84000元 252000元 50000
12 **县**镇五丰村五新大楼住宿店面（原麻将馆） **县**镇五云路344号 63.57平方米 12600元 37800元 7000
13 **县**镇五丰村五新大楼5号店面（原星辉地产） **县**镇五云路344号 9.96平方米 6000元 18000元 3600
14 **县**镇五丰村五新大楼4****幼儿园旁楼梯间**面） **县**镇五云路344号 9平方米 3600元 10800元 2000
15 **县芙****小组农机厂 **县****小组 400平方米 6000元 18000元 3600
16 **县**镇五丰村肖窑组窑田大塘大塘窑田大塘 650元 1950元 400
17 ****办公楼楼下七号店面（原**食品二、三楼） **县**镇五云路344号 368平方米 36000元 108000元 20000

重要信息披露:

1、竞买前注意事项
（1）有意竞买人应在参加竞价交易之前，自行对标的物的现状、质量等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责。如有出入，不增减成交价款。
（2）本次竞买标的设有保留价，竞买人的最高应价不到保留价不成交。
2、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询******公司，技术支持电话400-****-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
3、网上竞价开始时间为2026年1月12日上午 9:00分。标的自由竞价时间为10分钟，延时周期为120秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于本标的设定的保留价，否则不能成交。竞价起始价即为起拍价（详见标的详情和说明），竞价阶梯为5000元或其整数倍。
4、成交后，由竞得人缴纳交易服务费。
（1）成交后，按省发改委赣发改收费〔2017〕922号和省委、省政府赣字〔2016〕22号文件规定向受让人收取交易服务费。收费标准：按成交金额的0.225%收取协议交易服务费，每宗最少不低于450元，在此基础上按成交金额的1.2375%收取竞价交易服务费，每宗最少不低于900元。
（2）成交后，受让人须在竞买成交后五个工作日内****交易中心****中心签署《产权交易凭证》。
（3）竞得人凭《产权交易凭证》和业主签订合同并在竞价结束后10个工作日内一次性付清首年租金，并与万****公司签订《租赁合同》，签订合同时须带有效的营业执照、经营许可证、法人身份证的原件及复印件或竞买人有效身份证，如法定代表人不能到场，还应出具授权委托书原件、被委托人身份证原件及复印件（复印件须加盖公章），如提供虚假材料不符合要求的则不予以成交，该竞租人的竞租保证金没收。签订合同后双方应按照合同条款执行。若竞租人未按时付清所有款项或未按时签订合同，视为违约，其所缴纳的竞买保证金不予退还，出租方有权将标的物收回另行转让，因此造成的一切损失由承租方全部承担。
（4）上述首年租金汇入以下账户：
户名：**省**市**县****委员会
账号： 179********0019134
开户行：农商银行**支行
（5）买受人第二年租金于合同签订日的下一年度同一日期前缴清（第三年租金以此类推），先交租后经营，否则出让方单方有权终止合同，并追究买受人的违约责任。
（6）租赁期满后，出让方无偿收回房屋，标的重新面向社会公开拍租（或招标）。买受人租赁经营期满须于合同终止日前无条件清场移交给出让方，不得收取转让费，不得破坏房屋结构和装饰装修。
（7）承租人接管标的后，经营范围及内容应符合国家法律法规等相关规定，并按照相关行业主管部门的监管要求进行合法经营。
（8）装修时不得随意改变房屋现状结构和破坏墙体结构；在租赁期内如要转租，须征得出让方同意后方可，租赁期内不得从事违法犯罪活动，否则出让方有权单方解除《租赁合同》，并由承租方承担违约责任，如发生安全及违法等事故责任自负，与出让方无关，租赁期满后，承租人必须无条件将标的物移交给出让方。
（9）租金仅为房屋租赁费用，不含物业、装修、水电等其他因租赁所产生的费用。
（10）在承租期内所产生的税费、规费等一切费用均由承租人承担，出让方不承担任何费用。
（11）未竞得人所缴纳的竞买保证金，在交易结束后五个工作日内原渠道无息退还；受让人在付清所有款项并签订《租赁合同》后，竟得人竞买保证****交易中心****中心将作为竟得人的首年部份房屋租将转给出让方帐户。
（12****中心对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

中华人民**国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。2、具有良好的征信记录，没有被“信用中国”网站（https://www.****.cn/）列入失信主体（责任人）的。注：放弃中标资格的承租方在本次竞价中将取消竞买资格。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

四、展示地点和时间
A.以现场标的物为准
B.标的展示时间自公告之日起2025年12月26日至2026年1 月9日17时。
五、报名时间和地点
报名时间：自公告之日起2025年12月26日至2026年1月9日17时止。
报名地点：登录**省公共**交易网进行网上报名。
六、经营范围及相关要求
（1）承租方须合法安全经营，不得从事以下经营活动，否则取消中标资格并没收竞买保证金：
A.不得用于从事非法、犯罪活动，以及其他国家法律法规规定的不允许从事的行业；
B.不得经营高噪音扰民以及环境污染和噪声污染的行业；
C.不得用作生产、存放或销售易燃、易爆、有毒等危险的物品。
（2）租赁合同签订后改为经营上述行业的，出租方有权收回房屋、解除合同，并没收履约保证金，同时承租方需补缴已享受的免租期租金，由此造成的其他损失由承租方自行承担。
（3）承租方所销售产品品质、市场准入应符合国家相关标准。具备所从事行业的经营许可证。注：放弃中标资格的承租方在本次竞价中将取消竞买资格。
（4）后院面积为此建筑物的使用，未经出租方和另外楼层承租的用户同意，不得占用（堆放固定物品不得超过20天）和用于其他经营活动。
租赁期间，承租方未能按照以上要求经营，经出租方书面函告仍不改正的，出租方有权单方面解除租赁合同并没收履约保证金，且不承担任何赔偿责任（包括但不限于承租方自行投

其它需要披露的内容:

报名须知
1、本次竞买无需办理CA锁，竞买人应当在报名时间截止**入**省公共**交易网先进行注册登记（选择“”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权流入方”，填写基本信息注册），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则直接登录**省公共**交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。
注：第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站（**省公共**交易网）【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。
2、原来已办理CA锁并且注册的单位或个人，需凭原有账号或CA锁在报名截止**入**省公共**交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。
3、竞买人须按网上（电子）交易系统的规则和要求，在报名截****银行****银行、手机银行将竞买保证金从报名人****银行账户转账至开户名****交易中心****中心的****银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“****交易中心****中心”账户的资金不负任何责任。
4、竞买人报名并缴纳竞买保证金后，须重新登录网上交易系统查询保证金缴纳状况，****银行入账数据并显示“入账成功”字样，网上（电子）交易系统报名才算成功。
5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报****银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上（电子）交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上（电子）交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。标书代写
6、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持身份证明****交易中心现场办理；****银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。
7、原租户在同等的价格下享有优先权，但必须报名参加竞买。

联系方式：

1.****交易中心****中心：胡女士 0796-****396；
2. ******委员会：王先生0796-****310
3.国泰新点技术支持电话：400-****-0000。