高土交网挂告字[2025]30号

**市国有建设用地使用权网上公开挂牌出让公告

高土交网挂告字[2025]30号

****政府批准，******局****中心对以下1宗国有建设用地使用权进行网上公开挂牌出让。现将有关事项公告如下：

一、网上公开挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

宗地编号：****；宗地位置：****工业园**敬业路西侧；属于存量及批次用地；宗地面积：11659.03平方米（本宗出让面积属于高规条字〔2023〕047号规划用地的部分面积）；用地性质：二类工业用地；使用年限：工业用地50年；土地现状：含一栋占地118.8平方米的一层钢筋混凝土建筑。经济技术指标：1、0.8≤容积率≤3.0；2、建筑系数：≥40%；3、绿地率：≤20%； 4、建筑高度：≤40米。具体规划条件详见高规条字〔2023〕047号及控制性详细规划等相关图件。估价备案编号：****425IA0193；该宗土地连同其地上附属建筑物一并打包出让；由于该地块要求引进的项目属省优先发展产业且用地集约的制造业项目，土地出让底价按所在地土地等别对应工业用地最低价标准的70%执行。网上挂牌起始价：259.8833万元（其中土地价格为244.0235万元，构筑物价值为15.8598万元）；竞买保证金：78万元；增价幅度：10万元。不设出让底价，价高者得，溢价部分为土地溢价。由于上述地块内的建（构）筑物具有保留使用的价值，故我市在公开出让地块时连同其地上建（构）筑物一起出让。上述建（构）筑物与土地使用权公开挂牌出让后交由竞得人使用或处理。

二、网上挂牌出让活动的重要时间节点（以交易系统服务器时间,系统自动确认为准）：

（一）公告时间：2025年12月26日至2026年1月14日止；

（二）挂牌申请时间：2026年1月15日9时至2026年1月24日17时；

（三）交纳竞买保证金截止时间：2026年1月24日17时(以实际到账为准)。标书代写

（四）网上挂牌竞买时间：2026年1月15日9时至2026年1月25日9时止；

（五）限时竞价时间：2026年1月25日9时起。

三、竞买人资格及要求：

符合网上挂牌出让文件要求的中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规另有规定者外，均可申请参加本次国有建设用地使用权网上公开挂牌出让活动。本次活动只接受网上单独竞买申请，不接受口头、电话、传真、邮寄、现场书面递交等形式的竞买申请。为确保本次宗地出让成交和项目的顺利建设，特对竞买人资格及须承担的相应义务作如下要求：1、竞得****公司，要****公司进行该地块开发建设并由其签订《国有建设用地使用权出让合同》；2、竞得人在签订《成交确认书》前须与招商部门签订《项目投资协议书》；3、竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》前须****工业园管理委员会签订《项目监管协议书》；4、竞买土地应提交符合自有资金购地要求的证明材料，要求如下：提供中****银行或其他金融机构出具的资信证明（不含贷款意向书）；****银行****银行不同账号）开具的多张资信证明，共相隔时间不得超过一个小时，开具资信证明的额度均不得低于公告要求；开具资信证明的时点应在该宗国有建设用地使用权网上公开挂牌公告之后至交易结束之前有效；5、****公司不得参加同一宗地竞买；6、土地出让成交后须在10个工作日内签订出让合同，逾期不签的终止供地，保证金不予退还；7、违反合同约定的，可依法收回土地，企业违规违约情况计入信用记录，整改到位前不得竞买土地。土地出让所需缴纳的税费全部****公司）负责。

四、****促进中心、****商务局****工业园管理委员会《****工业园新型材料管道项目企业用地成本的函》，对该土地开发利用事宜提出：

(一)地块准入产业：要求****建材行业，拥有新型材料的自主专利。地块准入产业类别属于《产业结构指导目录（2019年本）》“鼓励类”中第十九项第4条中的“新型塑料建材（高气密性节能塑料窗、大口径排水排污管道、抗冲击改性聚氯乙烯管、地源热泵系统用聚乙烯管、非开挖用塑料管材、复合塑料管材、塑料检查井）；塑木复合材料和分子量≥200 万的超高分子量聚乙烯管材及板材生产”类别。

(二)对项目用地的投资强度、建设期限、容积率、投产时间等作出明确约定，实现用地集约。

根据《**省发展改革委关于进一步明确我省优先发展产业的通知》（粤发改产业函〔2019〕397****园区入园要求，地块要求投资强度大于300万元/亩，容积率和建筑系数按自然**部门相关文件要求执行，实现用地集约（容积率和建筑系数超过国家规定标准40%）。

****公司须在高****公司、财务独立核算、企业所得税等税在当地缴纳。

（四）竞得人在签订《成交确认书》前，须与政府招商部门签订《项目投资协议书》。

（五）《**省降低制造业企业成本支持实体经济发展若干政策措施（修订版）》（粤府〔2018〕79号）及《**市降低制造业企业成本支持实体经济发展若干政策措施（修订版）的通知》（茂府规〔2018〕14号）两份文件均明确指出：“降低企业用地成本，执行工业用地优惠地价，对属省优先发展产业且用地集约的制造业项目，土地出让底价可按所在地土地等别对应工业用地最低价标准的70%执行。”为进一步降低制造业企业成本，支持实体经济发展，按文件精神对项目用地执行工业用地优惠地价，即对属省优先发展产业且用地集约的制造业项目，土地出让底价按所在地土地等别对应工业用地最低价标准的70%执行。

五、其他事项：

（一）本次国有建设用地使用权网上公开挂牌交易活动仅限于在互联网上进行，首次参加网上挂牌交易的意向申请人，办理数字证书后，登录网上交易系统进行注册，绑定手续。有意竞买者请登录**市公共**交易平台（https://mmsso.****.com:9011/sso/）点击“土地使用权交易”按钮，查询并下载相关出让文件，按照出让文件规定的操作程序参加竞买活动。交易系统将通过增价竞价方式，按照价高者得原则确定宗地的网上公开挂牌交易结果。

（二）本次网上公开挂牌交易的计价货币为人民币，网上公开挂牌交易实行竞得人后置审核制度。本中心只对网上交易的竞得人进行资格审核，故竞得人必须保证其竞买资格及提交的资料符合竞买条件，并对资料的真实性、合法性和完整性负责，****中心有权取消其竞得人的竞得资格，竞买保证金不予退还，并追究其法律责任。竞得人须自网上挂牌截止日起的5个工作日内，****中心进行资格审核，签订《成交确认书》，同时须自签订《成交确认书》后10个工作日内，******局申请签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按照合同条款，交易约定事项履行义务及承担责任。根据委托方要求全部土地出让价款自竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》后 30 日内缴纳；所缴纳的竞买保证金可作为部分土地出让价款。

（三）本次交易宗地的详细资料和具体竞价规则详见网上公开挂牌出让文件，有意者，可登录“中国土地市场网”、“****政府公众网”、“ **公共**交易平台（**省﹒**市）” 等媒介查看公告。即日起标的实地展示并可联系看样或查询，联系电话：0668-****633土地矿产交易组、0668-****756权益与利用股、0668-****186行政审批服务股；联系地址:**市府前路57号(****四楼)。

****

2025年12月26日