关于上城区公共卫生中心建设项目初步设计批复的函

**市******信息化局

上发改经信审批[2025]20号

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你单位《关于****卫生中心建设项目初步设计审查的请示》及相关申报材料收悉。主要内容如下：

一、建设地点及规模内容

1、建设地点：项目选址根据区城建计划和上级文件、规资选址和用地审查、规资住建等相关部门联合审查等相关文件，位于**市上**笕桥街道笕桥单元内。

2、建设规模内容：根据建设单位和可研单位和设计单位研究论证结论，结合区城建计划和上级文件、规资选址和用地审查、规资住建等相关部门联合审查、其中业务技术用房根据国家住建部《****中心建筑技术规范》、**省疾病预防控制局批复等相关文件，建设内容主要包括配建街道级养老院1处，****中心1处，****中心****监督所）1 处，配建各类配套附属，配建各类停车位等。总建筑面积约25024.73平方米，其中，地上建筑面积约12867平方米，地下建筑面积约12157.73平方米。主要经济指标和具体功能布置布局分区等，以后续相关职能部门、建设行业主管部门审批为准。最终以工程规划许可证、施工许可证为准。

二、总平面布置及方案设计

1、****研究院****公司编制的总平面布置及方案设计。主要建筑布置在地块中部，平面为矩形围合型建筑，呈南北朝向布置。项目四周环行车道净宽、净高、转弯半径，与周边建筑物之间的最小防火间距等需符合消防规范要求。

2．单体设计：

项目为一幢地上四层地下两层的建筑，框架结构，建筑外墙采用铝板保温装饰一体板、玻璃门窗体系、金属构架等现代建筑材料有机结合。

3．交通组织：场地南侧中部设置一处人行出入口，场地南侧西部及****车行出入口；地块内设置 L 形主要道路，主要道路宽7（6）米，道路路面为沥青混凝土路面。

主要经济指标和具体功能布置布局分区等，以后续相关职能部门、建设行业主管部门审批为准。最终以工程规划许可证、施工许可证为准。

三、用地

建设项目用地预审及选址意见书（用字第****022025XS****545号）出具意见，项目用地面积约8578平方米（以实测为准）。

四、工期

项目计划建设周期约46个月，其中实施阶段施工工期约38个月。

五、概算

根据建设单位和可研单位、设计单位、概算编制单位、概算审查单位等单位的报告研究论证结论（《政府投资条例》(国令第712号)“投资主管部门或者其他有关部门应当在中介服务机构评估的基础上作出是否批准的决定。”国家资质机构审核报告具有法律效应、独立性效力不受任何委托方式形式影响）、财政部门资金审查意见、区城建计划和上级文件、相关部门联合审查等相关文件，项目建设概算（仅供初步参考意见）约22617.4万元(根据上级文件含建设用地费用约3500万元），其中，智能化、信息化等设备须按照招标、采购等相关规定执行。项目建设所需资金根据财政部门审查由财政性资金统筹安排解决。本文非行政许可仅大概供后续相关部门（财政、审计等）形成审核意见作为参考，以后续审批为准、以财政审核及国家审计为准。

六、其他

本项目已取得《**省重大决策社会风险评估报告备案文书》（**政法风评【2025】7号），并已通过规资部门的规划公示程序、属地街道现场公示及群众调查程序。已取得环保部门审查，项目开工建设前，项目业主应当依法取得环保部门环评手续意见。根据国家规定及文件精神，本文并不涉及项目的征地拆迁、安置补偿等与公民、法人或其他组织的具体权利义务相关的内容，如涉及征地拆迁征收事宜请依照土地征收与房屋拆迁相关法律法规程序实施，具体内容和情况均由相应责任单位、实施单位及主管部门负责和解释。

本项目地处**市主**，请根据建筑、结构、给排水、

排水雨污分流、电气、暖通、消防、**、绿化、海绵、市政垃圾设施、无障碍、节能、环保、信息化、智能化、人防、生活用水、景观、文物等各方面有关规定的要求，进一步完善各专业设计内容，对项目进行必要的优化与补充，各方面满足设计规范要求。并做好与规资、住建、城管等相关部门的对接沟通，处理好与周边建筑、环境的关系。规划满足建设项目选址意见书的各项要求，建筑与周边建筑距离满足规划和消防的要求。按相关要求编制施工图设计，施工图应由具资质的图审单****住建局备案。

根据《建筑设计防火规范》进行消防设计，施工图报消

防部门审查。消防通道、防火分区、疏散楼梯、疏散距离等

设置符合相关规范要求。按相关流程完成报批手续。

室内污、废分流，室外污、雨分流，生活污水经化粪池处理后排入污水管网，雨水排入雨水管道。

按节能的有关要求和标准进行节能设计。认真落实各项

污染防治措施，严格执行环保三同时制度。严格按照相关规

范和批复落实好消防、节能、环保等措施，并做好与相关部

门的对接沟通。

项目要贯彻科学规范、生态环保、经济合理的设计原则，

确保设计内容合理完整，概算编制准确齐全，投资控制严格。

本项目为**项目，项目实施应编制专业方案，组织必要的评审与论证，确保建设质量和施工、运行安全，做好现场管理，并尽量减少项目实施对周边建筑、环境可能产生的负面影响。加强施工和事后监管，确保工程建设质量和施工、运行安全。

各相关单位须严格按照国家和省市区有关法律、法规、相关建设管理规定执行，符合规划审批及规资住建等建设主管部门要求。项目建设应严格按照国家关于楼堂馆所和办公用房管理的有关要求，严禁以建设技术用房的名义搭车**改造楼堂馆所，严禁改变技术用房的用途。以上所有内容来源依据：建设单位申请报告、建设单****设计研究院****公司编制的《初步设计方案文本》研究论证结论及概算书、中纬****公司审核的概算审核报告（《政府投资条例》(国令第712号)“投资主管部门或者其他有关部门应当在中介服务机构评估的基础上作出是否批准的决定。”国家资质机构审核报告具有法律效应、独立性效力不受任何委托方式形式影响）、结合区城市建设计划和上级文件、建设行业主管部门审查：规资、住建、环保（含多规合一审查）及建筑行业专家、卫健、节能、审批、海绵办、消防、物业部门、区无障碍办、区残联、公共自行车、市区停车办、交警、民政、水务、市城市****管理中心、区城管局、人防、区园林历保、****集团、电力、笕桥街道、财政、文保部门等相关单位部门初步设计联合审查意见；规资选址和用地审查；政法委社会风险评估；规资部门的规划公示程序、笕桥街道现场公示及群众调查程序；财政部门资金审查；其中业务技术用房根据国家住建部《****中心建筑技术规范》、**省疾病预防控制局批复等。

本文依据上述各单位共同集体决策审查或审批依法依规汇总行文（具备前提要件均与各单位审查或审批相符一致）。涉及的具体内容均由相应单位负责和解释、并由相应单位自行承担超标违法违规和申报不实（含错项、漏项）等相关责任且本文自动失效；同时未按基本建设履行完备各项法定手续施工的本文自动失效。本文非行政许可，仅大概内容仅供后续决策和审批参考，以后续相关职能部门、建设行业主管部门审批为准，以工程规划许可证、施工许可证为准。本文已在**政务服务网（https://tzxm.****.cn/）进行公示，如有意见的可向我局提出。

若后续变更，须严格按照《****政府投资建设项目概（预）算管理办法》（上政办函〔2022〕1号）文件“事先报备原则”相关规定及时申报调整审批，违者自行承担“未事先报备、未批先建”的后果责任。本文未涉及事项，仍按现行有关法律、法规、政府有关规定及各部门审查审批执行。

接文后，请按基本建设程序办理相关手续。

总概算表 单位：万元