北京市西城区百万庄大街9号院2号楼1单元501室房产、车位、空调、橱柜拍卖会

受相关单位委托，我司定于2025年12月26日10点至12点，在中拍平台（https://paimai.****.cn）对如下标的进行公开拍卖，具体如下：

一、拍卖标的

1.标的整体组包拍卖，成交后以现状交付。

2.预展地点：标的物所在地，竞买人需自行实地勘察，看样前请与我司工作人员联系。

3.预展时间：自公告之日起至2025年12月25日止。

4.增加幅度：人民币1万元或其整倍数。

有意者应于2025年12月25日16:00前将竞买保证金汇入我司如下账户，以到账时间为准，并在平台上完成注册登记手续。

账户名称：****

开 户 行：交通银行**世纪城支行

账 号：202********7133209

二、重大事项披露

1.组包拍卖

本次拍卖所有标的组包拍卖，不进行单独竞价。

2.过户

标的1权证齐全，权属清晰，买受人交纳全部成交款后60日内，办理过户移交手续。若因买受人或属地政策原因导致产生过户周期过长或过户困难等问题，该风险由买受人承担。买受人不得因上述情况主张拍卖无效或退还成交价款。

若因买受人原因导致标的无法过户，应委托方要求，本拍卖人有权取消买受人资格并收回标的，保证金及拍卖佣金不予退还。

3.现状拍卖

标的2和标的3为设备设施，以标的现状为准，委托人和本拍卖人不做任何完善，不对其品质、质量、性能以及可能存在的瑕疵承担任何保证责任，不承担任何售后服务。

4.车位使用权

标的4为机械车位使用权，无产权证。使用期限自2003年6月21日至2053年6月20日。

5.物业费、能源费承担

拍卖标的产生的物业费、供暖费、水电费、燃气费等费用，在完成过户移交前由委托方承担，之后由买受人承担。

6.税费承担

标的过户移交产生的各项税、费，由委托人和买受人，按照国家相关政策各自承担。

7.一次性付款

标的经竞价成交后，买受人应按照本公告约定时限，一次性交纳全部成交款，委托人和拍卖人不接受付款期限以外的任何分期付款。

8.特别提示

截止本公告发布之日，委托人及拍卖人，已在本公告中披露了所有已知和应知瑕疵及风险。竞买人应自行调查了解并承担其他可能的瑕疵和风险，委托人和拍卖人不做任何保证。

在拍卖标的预展期间，竞买人有权实地查看标的情况，亲自核实标的已知的风险和瑕疵，亲自调查了解标的可能存在的其他风险和瑕疵，并就该风险和瑕疵进行自主判断。竞买人一旦报名并参与标的竞价，则视为竞买人已接受本公告公示的标的风险和瑕疵，已调查了解了标的可能存在的其他风险和瑕疵，并愿意承担相的关风险。标的一旦成交，买受人不得以上述已知和可能存在的风险及瑕疵为由，向委托人和拍卖人提出任何权利主张。

三、标的预展

拍卖人在拍卖展示期间对上述标的提供咨询及组织现场查勘等工作，查勘时间根据预约情况由拍卖人统一安排。

本拍卖人在此声明：竞买人在公告规定的期间内，有权了解拍卖标的的权属、品质、风险、瑕疵等情况，并进行实地察看。一旦缴纳保证金，即表明已完全了解拍卖标的的情况。

四、瑕疵声明免责

本拍卖人所提供的标的介绍，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。本拍卖人不承担拍卖标的的权利和品质瑕疵担保责任。

五、拍卖佣金

拍卖人按照成交价的1%向买受人收取拍卖佣金，拍卖佣金将从买受人交纳的保证金中直接抵扣。拍卖佣金不包含买受人应向中拍平台支付的技术服务费等其他相关费用。

六、保证金

1.未成交竞买人的保证金，将按照支付账户不计息退回。

2.买受人的保证金，再扣除拍卖佣金后的剩余部分，将作为买受人的履约保证金，在买受人交纳成交价款时，冲抵相应成交价款。

七、成交价款的支付

拍卖成交后，买受人应将拍卖余款（包括拍卖标的成交金额扣除保证金后的尾款，加拍卖佣金金额），于成交后30日内一次性缴入委托方如下账户：

账户名称：**回族****委员会
开户行：**银行**支行
账号：090********000367

拍卖价款需一次性缴纳，同时买受人还应支付中拍平台软件使用费，费用标准为成交金额的0.15%（以平台页面展示为准）。

八、其他

请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读《竞买须知》。本公告其他未尽事宜，请向本拍卖人咨询。

联系人：杨先生 189****5077

张先生 134****6184

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2025年12月18日