成都市住房和城乡建设局关于成都市城市更新实施专项规划（2026-2030年）技术咨询服务项目询价的公告

各潜在供应商：

为深入贯彻落实党中央、****省委、省政府关于城市更新的决策部署，指导我市城市更新工作高质量推进，我局拟于近期对《**市城市更新实施专项规划（2026-2030年）技术咨询服务项目》进行采购，为进一步做好采购预算编制工作，现按程序进行价格调查，本项目主要信息如下。

一、项目背景

2025年5月，《****办公厅 ****办公厅关于持续推进城市更新行动的意见》提出“依据国土空间规划，结合城市体检评估结果，制定实施城市更新专项规划，确定城市更新行动目标、重点任务、建设项目和实施时序，建立完善‘专项规划－片区策划－项目实施方案’的规划实施体系”等城市更新工作要求。2025年8月，《中共中央 国务院关于推动城市高质量发展的意见》明确提出“科学制定实施城市更新专项规划，一体化推进城市体检和城市更新”。

根据《****办公厅关于印发城市更新规划编制导则的通知》（建办科〔2025〕46号）关于城市更新规划编制要求，城市更新专项规****建设部门**相关部门组织编制，****政府审定后实施，明确城市更新专项规划应包括城市体检、重点任务、城市设计、片区指引等内容。鉴于该项工作跨领域跨部门，专业性、技术性要求高，拟采购专业技术咨询服务机构协助开展编制工作。

二、项目主要内容

按照《城市更新规划编制导则》要求，在《**市城市更新规划（2025—2035年）》基础上，增加城市体检内容，整合利用既有存量数据**并形成存量**资产分布底图，同时深化城市设计引导、重点任务、片区指引等专项内容。

（一）主要内容

1、城市体检

（1）结合当前城市发展定位、城市更新基础条件和推进实际，****建设部、****建设厅有关工作要求，在上级部门下发的体检指标基础上，制定服务城市更新实施、具有蓉城特色的城市体检指标体系，并进一步细化完善各项指标评价标准，指导全市开展城市体检工作。

（2）整合利用历年城市体检成果、**自然灾害综合风险普查房屋建筑和市政设施调查、城市危旧房摸底调查、专业部门（包括水务、经信、城管、交通等部门）统计等既有数据**，形成中心五区及**高新区（以下简称“5+1”区域，面积548平方公里）城镇存量房屋、低效用地、城市基础设施、文化遗产等存量**资产分布底图。结合23个区（市****建设部关于住房、****社区）、街区、**（城市）维度开展的城市体检结果，形成城市更新**清单、需求清单，提出更新潜力评价，明确城市更新重点和更新对象。

（3）编制城市体检工作指南并提供技术培训与指导服务，辅助市级相关部门开展**体检指标数据报送，辅助各区（市）县开展全市范围一定数量的体检街道、体检社区及其中住房的体检指标数据采集及成果报送（具****建设部、****建设厅下达任务为准）。

（4）为各****社区内开展社会满意度调查提供技术指导，并对居民满意度的总体情况、空间分布等调查结果进行技术分析；

（5）对2026年城市体检相关数据进行技术分析并提出专业性对策建议，编制年度城市体检报告；

（6）形成数字成果，在建筑（项目）全生命周期平台中实现体检数据和更新进展“落图”，并配合完成城市体检工作宣传、成果汇报等有关工作。

2、深化重点任务

依据城市体检结果，确定城市更新五年期的总体目标和年度工作目标，明确既有建筑更新改造利用、城镇老旧小区整治改造、完整社区建设、老旧街区老旧厂区**村更新改造、城市功能完善、城市基础设施建设改造、城市生态系统修复、城市历史文化保护传承的具体任务和要求，进一步细化明确“5+1”区域重点任务建设内容、建设项目。

3、开展城市设计引导

对“5+1”区域（面积548平方公里），从房屋、小区、社区、**不同维度提出城市功能结构和空间形态优化要求。

在**、城市维度，提出**建设高度、强度与密度分级指引要求，建立清晰有序的建设空间秩序；构建**公共开放空间网络，提升环境品质，加强交通可达性，鼓励复合利用，梳理重要节点、界面与特色街道等，提出设计控制要求；梳理重要节点、界面与特色街道等，提出设计控制要求，塑造天际线和观山观水景观视域廊道。

在房屋、小区维度，优化小区、社区的整体空间形态、建筑布局和风貌特色，加强地上地下空间的复合利用，明确单体建筑形体、色彩、材质、第五立面等的控制与引导要求；明确全市文化遗产保护、安全韧性等底线管控措施。

4、提出片区指引

结合存量**摸查、更新潜力评估结果和更新需求分析，识别城市更新重点区域，结合实际合理划定更新片区，并对更新片区进行分类。在“5+1”区域（548平方公里）选取综合更新类、产业提升类、文化传承类、人居改善类等不同类型片区提出差异化片区指引（每一类筛选1个开展片区指引，共计提出4个片区指引，单个片区面积约1平方公里），明确各类片区的更新目标、更新规模、更新方式等更新内容。结合城市发展需求和现状基础条件，提出拆除重建、综合整治、保护活化等更新方式引导，细化公共空间提升、老旧小区改造、历史街区修缮等实施内容。

严格落实城市更新专项规划和国土空间规划对片区的底线管控要求，对城市更新片区提出历史文化保护、完整社区建设、防灾减灾等管控措施。

（二）成果要求

城市更新专项规划编制成果应当包括规划文本、规划图

表及其他支撑材料。

1、规划文本包括规划目标、重点任务、城市设计引导、片区指引、项目库、保障措施等。

2、规划图表包括更新对象分布图、更新任务规划图、城市设计引导图、更新片区划分图、更新片区指引图、更新项目实施计划表等。

3、其他支撑材料包括城市体检报告、城市设计相关成果、专题研究、会议纪要、部门意见、专家论证意见等。

三、项目开展时间要求

预计于2026年1月下旬启动《**市城市更新实施专项规划（2026-2030年）技术咨询服务》采购相关工作，具体启动时间根据实际情况确定。

项目主要内容以正式采购文件为准。标书代写

五、报价要求

请各潜在供应商在查阅本公告后，于2026年1月6日前，将盖公章的回复文件扫描发送至****@163.com，文件应当按照项目全称+单位全称命名。

本项目联系人：汪中杰，联系电话：028-****9282。

感谢支持。

附件：

1.供应商回复模板

2.报价明细表

****

2025年12月26日