延泽街改造项目福谐小区住宅、瑶东小区住宅、惠风第一城店面 公开招租项目

延泽街改造项目福谐小区住宅、瑶东小区住宅、惠风第一城店面 公开招租项目

受委托，****（以下简称“本中心”）采用网络动态竞价方式对延泽街改造项目福谐小区住宅、瑶东小区住宅、惠风第一城店面 进行公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

1.标的名称：延泽街改造项目福谐小区住宅、瑶东小区住宅、惠风第一城店面

2.标的地址：**市磁灶镇**村

3.标的面积：福谐小区住宅13套1540.75㎡；瑶东小区住宅23套2959.8㎡；惠风第一城店面1个40.57㎡。

4.标的现状：毛坯。

5.挂牌价：福谐小区住宅：56124元/年；瑶东小区住宅：124272元/年；惠风第一城店面9000元/年；总价：189396元/年

6.租赁期：2年。

7.装修期：2个月。

8.租金支付方式：按年度支付。

9.租金递增方式： 无 。

10.租赁用途：住宅用于居住；店面用于商业用途。

11.押金：10000元。

12.标的限制：无。

13.交易保证金：5000元。

（1）交易保证金缴交方式：竞租人须从基本账户汇出保证金，可选择网银转账、手机银行，基本账户的户名应与竞租人名称一致，并在【用途】一栏请注明“该项目的项目编码”****，必须与该项目编码一致。

（2）若竞租成功，由承租方缴纳履约保证金汇入出租方指定账户。本中心在确认出租方已收履约保证金后 3 个工作日内将承租方交易保证金按原汇入渠道无息退还。

（3）未被确定为承租方的竞租人，本中心在确定承租方之日起 3 个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

若意向竞租人交纳交易保证金后未参与报名或未成功报名，本中心将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起 3 个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

14.交易保证金账户：

（1）开户名称：****

开户银行：****银行****公司**市支行

银行账号：135********566770

（2）开户名称：****

开户银行：**银行****支行

银行账号：155********0356394

（3）开户名称：****

开户银行：招商银行**支行

银行账号：595********088801

（4）开户名称：****

开户银行:中信银行****支行

银行账号:811********00698420

15、公告时间：2025-12-26至2026-01-13。

16.竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2025-12-26开始，限时报价开始时间：2026-01-13 10：00，限时报价周期为5分钟。若自由报价阶段有人报价，自由报价阶段结束后，所有竞租人即进入限时报价阶段。报价时间结束后即进入优先权行权时间，行权时间为10分钟。

（2）报价只要不低于挂牌价即为有效报价；

（3）加价幅度：1000元或其整数倍；

（4）本中心有权就竞价时间作出调整，****中心网站进行公告。

17.（1）看样时间：2025-12-26至2026-01-13 ；（仅上班时间）

（2）看样联系人：蔡志攀 联系电话：131****2210；

18.（1）交易保证金汇达截止时间：2025-12-26至2026-01-12 15：00。标书代写

（2）项目报名截止时间：2025-12-26至2026-01-12 15：00。标书代写

（3）意向承租人应至**市小规模交易平台

（网址：http://222.****.163:40080/hyweb/jinjiang/index.do)注册用户名，并于报名截止时间前自行办理项目报名手续。

19.报名方式：意向承租人应在保证金汇达截止时间之前将交****中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续,****中心的竞价资格审核后，即成为竞租人。

20.特别提示：

（1）原租赁合同到期日：无。若竞租成功，标的将在《租赁合同》签订之日起7日内移交；

（2）本次公开竞价采用 动态 报价方式确定承租方：各竞租人在规定的竞价时间内登录**市小规模交易平台

（网址：http://222.****.163:40080/hyweb/jinjiang/index.do）进入本项目标的进行报价，按价高者得的原则确定承租方；

（3）电话、光纤网络由承租方单独立户安装，自行缴费；

21.意向承租人应当具备的基本条件：

（1）合法存续的企业或者具有完全民事行为能力的自然人；

（2）失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目竞价。

22.对承租方的主要要求：

1.承租方应具备良好的商业信誉、财务及支付能力，能够全面履行租赁合同项下的各项义务。

2.租赁期间，因使用所产生的维修、养护费用均由承租人自行承担。

3.店面招牌、广告****管理部门的规定，做到统一规范、安全美观。23.承租方的权利与义务：（一）权力

在法律及合同约定的范围内，享有自主经营和自主管理的权利。

原承租方享有优先承租权。租赁合同期满后，若出租方继续对外出租该资产，在同等条件下，严格履行原租赁合同的原承租方享有优先承租权；即当资产通过公开竞价方式确定最高租金时，原承租方若接受该租**平，则有权按优先承租原则继续承租。

租赁期间，承租方因经营需要可自行添置设备、设施或其他财产，相关费用及安全生产责任由其自行承担。

经与出租方协商一致的其他约定内容。

（二）义务

1.承租方应依法开展经营活动，按规定纳税，切实维护消费者合法权益，树立企业良好形象。租赁期间因使用租赁场所产生的一切法律后果，由承租方自行承担，出租方不承担责任。

2.承租方须自行承担租赁期间产生的水电费用。

3.租赁场所的装修由承租方出资实施，装修方案须符合消防及建筑安全要求，不得破坏房屋主体结构，不得改变房屋外部现有色彩与形状；具体装修方案应报出租方同意并接受其监督。

4.承租方应对场地、房屋、水电线路等设施进行必要的改造与维护，确保房屋内外立面不受破坏或改变。

5.招牌广告应统一规划，并按国家相关规定办理审批手续。

6.承租方应强化安全意识，防范安全责任事故。因安全事故或其他原因造成损失的，承租方须承担全额赔偿责任。出租方仅提供场地，如因经营纠纷、经济纠纷、消防检查、报备手续等问题产生任何影响，均由承租方自行解决，出租方不承担责任。

7.租赁期间，承租方负责租赁场所内外的保洁工作，并承担相关费用。

资产维护要求（如门前三包等）：承租方应自觉遵纪守法，做好防火安全、门前三包、综合治理等工作，执行有关部门规定并承担全部安全责任 。风险提示（如房屋破损情况，水电情况，实际使用面积等）：延泽街改造项目福谐小区住宅、瑶东小区住宅、惠风第一城店面 因为 尚未办理房屋、店面及车位产权手续 未能出示房产证和土地证，****房产所有权属本单位所有，不存在任何未尽事宜或法律纠纷。特别约定事项：。

24.澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开竞价文件》进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。****中心可以在限时报价开始前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。

25.交易服务费： \ 。

中心联系人：小颜 联系电话：0595-****1997传真：0595-****1996

报名咨询电话： 0592-****913、0592-****352、0592-****314、0592-****936

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2025-12-26