2025年无为市自然资源和规划局土地挂牌第20号出让公告

****政府批准，****决定以挂牌方式出让两宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

单位：平方米，年，万元

规划设计指标要求详见地块的规划设计条件。

地****市政府批准后方可实施。

二、竞买人资格及要求：中华人民**国境内外的法人、其他组织均可申请参加竞买（禁止自然人参与竞买），但是法律、法规对竞买人另有规定的除外。

三、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2026年1月6日至2026年1月26日，****中心获取挂牌出让文件。

四、本次国有建设用地使用权挂牌出让通过**市公共**交易国土竞价系统（http://whsggzy.****.cn/STPBidder）进行。申请人也可以通过**市公共**交易官网首页指引登录系统，下载《**市国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》和《**市公共**交易国土竞价系统手册》以及出让文件，并认真阅读。参与报名的申请人均视为自愿接受《**市国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》和《**市公共**交易国土竞价系统手册》、出让公告和出让文件中所有规则的约束，按照交易规则进行操作并接受交易的最终结果。

五、申请人登录**市公共**交易国土竞价系统需办理数字证书（CA认证），并取得**省公共**交易市场主体库资格（首次登录须办理入库手续）。办理数字证书及入库流程请参见****网站（http://whsggzy.****.cn/whggzyjy/）“服务指南”栏目中的“CA数字证书及电子签章业务办事指南”和“主体库注册办理指南”。

六、申请人可于2026年1月6日至2026年1月26日16：00时期间，凭数字证书（CA）登录**市公共**交易国土竞价系统点击所要参与竞买的地块，缴纳竞买保证金，在线上传《竞买申请书》、竞买保证金缴纳凭证等报名资料进行报名审核。

经审查，申请人具备申请条件且按规定交纳竞买保证金的，****将在2026年1月26日17：00时前通过**市公共**交易国土竞价系统确认其竞买资格。

七、挂牌时间定于：2026年1月16日8：00时至2026年1月27日10：00时。具备竞买资格的申请人需在规定时间登录**市公共**交易国土竞价系统按规则进行报价。

网上交易成交后，竞得人可在**市公共**交易国土竞价系统自行下载打印成交通知书。并在5个工作日内，持成交通知书（不再另行通知）及竞价系统要求提交的相关报名资料原件，****中心进行现场审核确认。通过审核的，出让人与竞得人当场签订《成交确认书》。

八、本次挂牌以宗地单体出让，出让后不再以复测宗地面积为由调整土地出让金。

九、本次挂牌地块实行有****政府设定保底价，最高挂牌价格不低于保底价的，按照价高者得的原则确定竞得人），成交价为土地出让金，有关规费及税收按规定另行交纳。

十、出让成交后，竞买保证金中按成交价款的20%自动转作履行合同定金，出让合同签订后，剩余部分保证金和定金抵作土地出让金。未竞得人交纳的竞买保证金5个工作日内退还，不计利息；土地出让成交后30日内首付出让价款不低于成交价款的50%，余款成交后一年内缴清；出让成交公示（不少于5日）结束后10个工作日内签订出让合同。

十一、土地出让成交之日起1****政府交地。出让成交后1年内开工，出让成交后3年内竣工。

十二、商业用房面积占总计容面积比例15%-20%。

十三、地块内建筑须严格按规划要求退让道路红线、城市绿线、建筑控制线。

十四、按照功能分区要求，合理确定商业、住宅及配套设施布局：①商业用房应与住宅分开建设，且不得低于两层；②临**路建筑沿街面宽度不大于该段总长度的2/3。（备注：该段总长度是指沿路最小建筑控制线总长度）。

十五、临路围墙应为通透式，且围墙退让用地界线的空间由开发企业做好绿化，并做好日常养护。若相邻市政道路在规划设计时需增加拓展段或交通渠化设施时，地块围墙在建设时需作相应退让。

十六、方案审批前所有公服配套设施须经相关主管部门审查同意。

十七、****政府文件要求配建相应规模或标准的人防地下室、物业管理用房、安防设施、体育健身设施、电动汽车充电设施、垃圾分类收集转运场地、智能信报箱等。

十八、地块不得用于建设任何形式别墅、私家庄园。

十九、其他需要公告的事项

（一）****号地块：

1.地块内建筑风格应与周边景观环境协调，建筑风格宜采用现代建筑风格，注重沿道路交叉口景观设计效果；临路商业建筑外立面应采用干挂石材；配套公建用房外墙材质选择应与整体风格相协调，并经主管部门同意；①按照相关规范要求做好绿色建筑设计，空调室外机组、太阳能等设备应统一设计，做好隐蔽处理及预留好安装位置；②沿**路一侧应考虑城市天际轮廓线。做好基地四周及建筑轮廓线的亮化处理。

2.规范合理组织各类交通流线，机动车出入口应按相关规范要求设置：临**路、长江路一侧不得开设任何形式的机动车出入口。

3.无偿代建建筑面积不小于80平方米、且可24小时对外开放的公厕，****城管局;公厕建筑与相邻住宅水平间距不小于10米，并在相邻道路附近设置指示标牌。

（二）2025-26号地块：

1.地块内建筑风格应与周边景观环境协调，建筑风格宜采用现代建筑风格，注重沿道路交叉口景观设计效果；临路商业建筑外立面应采用干挂石材；配套公建用房外墙材质选择应与整体风格相协调，并经主管部门同意；①按照相关规范要求做好绿色建筑设计，空调室外机组、太阳能等设备应统一设计，做好隐蔽处理及预留好安装位置；②沿无城路一侧应考虑城市天际轮廓线。做好基地四周及建筑轮廓线的亮化处理。

2.规范合理组织各类交通流线，机动车出入口应按相关规范要求设置。

二十、联系方式

联系地址：****中心（**市二坝路9****规划局院内）

联系人：黄 磊、汪 贝

联系电话：0553-****788

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2025年12月26日