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关于贵港市覃塘区石卡高级中学2#教学楼、3#学生宿舍楼、4#学生宿舍楼项目初步设计及概算的批复
项目详情
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关于****2#教学楼、3#学生宿舍楼、4#学生宿舍楼项目初步设计及概算的批复
2025-12-24 17:10
****：
报来的《关于审批****2#教学楼、3#学生宿舍楼、4#学生宿舍楼项目初步设计及概算的请示》及相关材料收悉。该项目初步设计及概算已经******公司组织评审并出具评审报告，现批复如下：
一、项目的初步设计及工程概算符合有关设计规范，基本达到初步设计深度要求，原则同意该项目初步设计方案。
二、项目名称：****2#教学楼、3#学生宿舍楼、4#学生宿舍楼项目。
三、项目代码：****。
四、项目业主：****。
五、项目地址：****校园内。
六、主要建设内容及建设规模：**2#教学楼、3#学生宿舍楼、4#学生宿舍楼总建筑面积为9199.94平方米，其中：2#教学楼为3960.60平方米、3#学生宿舍楼为2619.60平方米、4#学生宿舍楼为2619.74平方米及拆除老旧建筑5427.63平方米。主要建设内容包括土建工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、消防工程及拆除工程等。
七、原则同意本项目初步设计提出的项目总平面布置、建筑、结构、给排水、电气、消防等工程的设计方案。主要工程设计方案：
（一）总平面
本次****园区的南面偏东位置，西南面临用地界线，东北面靠近校园主出入口；本次项目范围内需拆除三栋旧楼，分别是拟建2#教学楼在原旧综合楼位置拆旧**，校****学区，含在建实验楼、原综合楼和两栋教学楼；拟建3#学生宿舍楼在校区南面靠近校区用地边线，原先为空地；拟建4#学生宿舍楼在拟建3#学生宿舍楼北面，该位置原先为4层学生宿舍，本次为拆旧**；各类教室的外窗与相对的教学用房或室外运动场地边缘间的距离均大于25米。各楼栋每一层均自成一个防火分区，每个防火分区均设置有两个及两个以上安全疏散口，疏散距离均满足消防要求。
（二）建筑设计
1.2#教学楼设计为6层，层高均为3.90米，规划建筑高度为25.30米，一至六层主要功能是电井、卫生间、楼梯、普通教室、教师辅导室、外廊、空调板等，各建筑的平面布局功能合理，房间均有良好的自然采光和通风。
2.3#学生宿舍楼设计为5层，层高均为3.60米，规划建筑高度为19.90米，一至五层主要功能是电井、卫生间、楼梯、电梯、普通宿舍、管理用房、阳台、外廊、空调板、雨蓬等，各建筑的平面布局功能合理，房间均有良好的自然采光和通风。
3.4#学生宿舍楼设计为5层，层高均为3.60米，规划建筑高度为19.90米，一至五层主要功能是电井、卫生间、楼梯、电梯、普通宿舍、管理用房、阳台、外廊、空调板、雨蓬等，各建筑的平面布局功能合理，房间均有良好的自然采光和通风。
（三）结构设计
建筑结构的安全等级为一级；工程结构设计工作年限为50年；建筑耐火等级为二级；建筑抗震设防为乙类，设防烈度7度；本工程拟设计采用框架结构，框架抗震等级为二级。
八、投资概算及资金来源。项目总投资3219.18万元，其中工程费用为2759.20万元，工程建设其它费用366.22万元，基本预备费93.76万元。资金来源为申请上级资金及地方配套。
请据此批复抓紧开展施工图设计和其他开工前准备工作。未经批准，项目业主不得擅自变更建设内容及工程概算。项目开工后至竣工投用前，于每月月底前通过投资项目监管平台按时报送工程建设进度。
附表：总投资概算表
贵****改革局
2025年12月24日
附编：
总投资概算表
| 序号 | 工程或费用名称 | 估算造价 （万元） | 技 术 经 济 指 标 | 占项目建设投资比例（%） | 备 注 | ||||||
| 建筑/市政工 程 | 设备及工器具购置 | 安 装工 程 | 其 他费 用 | 合 计 | 单位 | 数 量 | 单方造价（元） | ||||
| 一 | 第一部分工程费用 | 2238.37 | 87.74 | 433.09 | 2759.20 | ㎡ | 9199.94 | 2999 | 85.71 | ||
| 1 | 2#教学楼 | 880.88 | 7.24 | 166.27 | 1054.39 | ㎡ | 3960.60 | 2662 | |||
| 1.1 | 土建工程 | 880.88 | 880.88 | ㎡ | 3960.60 | 2224 | |||||
| 1.2 | 安装工程 | 7.24 | 166.27 | 173.51 | ㎡ | 3960.60 | 438 | 含电气照明、智能消防、光伏发电，给排水、消防，通风工程 | |||
| 2 | 3#学生宿舍楼 | 585.41 | 20.25 | 99.33 | 704.99 | ㎡ | 2619.60 | 2691 | |||
| 2.1 | 土建工程 | 585.41 | 585.41 | ㎡ | 2619.60 | 2235 | |||||
| 2.2 | 安装工程 | 20.25 | 99.33 | 119.58 | ㎡ | 2619.60 | 456 | 含电气照明、智能消防，给排水、消防、太阳能制热，通风工程 | |||
| 3 | 4#学生宿舍楼 | 577.27 | 20.25 | 97.30 | 694.82 | ㎡ | 2619.74 | 2652 | |||
| 3.1 | 土建工程 | 577.27 | 577.27 | ㎡ | 2619.74 | 2204 | |||||
| 3.2 | 安装工程 | 20.25 | 97.30 | 117.55 | ㎡ | 2619.74 | 449 | 含电气照明、智能消防，给排水、消防、太阳能制热，通风工程 | |||
| 4 | 电梯设备工程 | 40.00 | 40.00 | 部 | 2.00 | 200000 | 5层 载重：1000kg/13人 | ||||
| 5 | 拆除工程 | 51.97 | 51.97 | ㎡ | 5427.63 | 96 | |||||
| 6 | 总平电气工程 | 70.19 | 70.19 | ㎡ | 9199.94 | 76 | |||||
| 7 | 总平给排水工程 | 100.44 | 100.44 | ㎡ | 9199.94 | 109 | |||||
| 8 | 总平工程-道路及场地平整工程 | 33.84 | 33.84 | ㎡ | 1868.37 | 181 | |||||
| 9 | 总平工程-绿化工程 | 8.56 | 8.56 | ㎡ | 1195.04 | 72 | |||||
| 二 | 第二部分工程建设其它费用 | 366.22 | 366.22 | 11.38 | 详附表 | ||||||
| 第一、二部分合计 | 2238.37 | 87.74 | 433.09 | 366.22 | 3125.42 | ||||||
| 三 | 预备费 | 93.76 | 93.76 | 2.91 | 按（一+二)×3% | ||||||
| 四 | 建设投资 | 2238.37 | 87.74 | 433.09 | 459.98 | 3219.18 | ㎡ | 9199.94 | 3499 | 100.00 | 按（一+二+三） |
| 五 | 建设期贷款利息 | 申请上级资金补助及地方配套 | |||||||||
| 六 | 总投资 | 2238.37 | 87.74 | 433.09 | 459.98 | 3219.18 | ㎡ | 9199.94 | 3499 | 按（四+五） | |
工程建设其他费用计算表
| 序号 | 费用名称 | 说明及计算式 | 金额(万元) | 备注 |
| 1 | 第二部分工程建设其他费用 | 366.22 | ||
| 1.1 | 项目建设管理费 | <2.1.1>+<2.1.2>+<2.1.3>+<2.1.4>+<2.1.5> | 151.28 | |
| 1.1.1 | 项目建设管理费 | 20+(项目总投资-建设单位管理费-建设用地费-1000)×1.5% | 52.50 | 桂建标[2018]37号 |
| 1.1.2 | 施工图设计文件审查费 | 工程费用×2‰ | 5.52 | 桂建发 [2019]1号 |
| 1.1.3 | 招标代理服务费 | 7.81 | 桂建标 [2018]37号 | |
| 工程招标代理服务费 | 0.63+1.76+1.73+(工程费用-设备费-1000)×2.205‰ | 7.81 | ||
| 1.1.4 | 工程监理费 | <2.1.4.1> | 57.86 | 桂建标[2018]37号 |
| 1.1.4.1 | 工程监理费 | (24.08+(62.48-24.08)/(3000-1000)×(工程费用-1000)) | 57.86 | |
| 1.1.5 | 检验试验费 | 工程费用×1% | 27.59 | 桂建标[2018]37号 |
| 2.2 | 建设用地费 | 0.00 | 本项目无征地 | |
| 2.3 | 建设项目前期工作咨询费 | <2.3.1>+<2.3.2>+<2.3.3>+<2.3.4> | 23.26 | 桂建标 [2018]37号 |
| 2.3.1 | 编制项目建议书 | (4.8+(11.2-4.8)/(10000-3000)×(项目总投资-3000)) | 5.00 | |
| 2.3.2 | 编制可行性研究报告 | (9.6+(22.4-9.6)/(10000-3000)×(项目总投资-3000)) | 10.00 | |
| 2.3.3 | 评估可行性研究报告 | (4+(8-4)/(10000-3000)×(项目总投资-3000)) | 4.13 | |
| 2.3.4 | 初步设计文件评估咨询 | (4+(8-4)/(10000-3000)×(项目总投资-3000)) | 4.13 | |
| 2.4 | 勘察设计费 | <2.4.1>+<2.4.2>+<2.4.3> | 118.29 | 桂建标 [2018]37号 |
| 2.4.1 | 工程勘察费 | 工程费用×1.0% | 27.59 | |
| 2.4.2 | 工程设计费 | (34.92+(93.42-34.92)/(3000-1000)×(工程费用-1000)) | 86.38 | |
| 2.4.3 | 绿建设计费 | 工程设计费*5% | 4.32 | |
| 2.5 | 地质灾害危险评价费 | 总用地面积*0.7/10000 | 0.64 | 国务院令2003年第394号 发改办价格{2006}745号 |
| 2.6 | 场地准备及临时设施费 | 工程费用×0.5% | 13.80 | 桂建标 [2018]37号 |
| 2.7 | 工程保险费 | 工程费用×0.5% | 13.80 | 桂建标[2018]37号 |
| 2.8 | 水土保持费 | 占地面积*2元/m2 | 1.84 | 桂价费[2017]37号文 |
| 2.9 | 工程造价咨询费 | 30.59 | 桂造价 [2019]15号 | |
| 2.9.1 | 实施阶段造价咨询费 | (13+（工程费用-1000)×10‰) | 30.59 | |
| 2.10 | 消防查验费（工程竣工验收） | 建筑面积*12元/m2/10000 | 11.04 | |
| 2.11 | 特种设备检验试验费 | 8400元/台 | 1.68 | 桂价费 [2010]95号 |
附件（1）
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温馨提示
1.该项目指提供国家及各省发改委、环保局、规划局、住建委等部门进行的项目审批信息及进展，属于前期项目。
2.根据该项目的描述，可依据自身条件进行选择和跟进，避免错过。
3.即使该项目已建设完毕或暂缓建设，也可继续跟踪，项目可能还有其他相关后续工程与服务。
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