玉兰园物业管理服务项目招标公告

玉兰园物业管理服务项目招标公告

（项目编号：****）

一、招标条件

本玉兰园物业管理服务项目，招标人为****。项目资金来源及比例 国有100% 。本项目经批准且已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

概况：本项目为玉兰园物业管理服务项目，物业类型为工业厂房，座落位置为中国（**）自由贸易试验区临港新片区正博路1881号，建筑产证面积为110838.2平方米，物业费计费面积（可出租面积）为厂房92731.62平方米、13幢人才公寓（住宿）7837.92平方米，19幢人才公寓（配套办公）9310.7平方米；服务期限为36个月，计划具体服务时间为2026年2月25日-2029年2月24日（具体进场时间以招标人通知为准）；最高投标限价为350万/年（含税）。

范围：本次招标范围包括但不限于：1、产业园建筑共用部位的维修、养护和管理；2、产业园公共设施、设备的日常维修、养护、运行和管理；3、产业园公共设施和附属建筑物、构筑物的日常维修、养护和管理；4、维修****维修厂房设施设备；5、公共环境卫生；6、检查入驻企业风险较大的场所安全现状以及入驻企业的基本安全管理现状；7、监督检查、记录并定期汇报产业园涉及到内部装修以及施工的情况；8、交通与车辆停放秩序的管理；9、维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗值勤；具体内容详见项目需求书。

三、投标人资格要求

1、投标人必须是依法成立的法人，具有独立承担民事责任的能力。

2、投****机关在国家企业信用信息公示系统（https://www.****.cn）中列入严重违法失信企业名单；****人民法院在“信用中国（https://www.****.cn）”网站列入失信被执行人名单的，以招标人或招标代理机构在投标截止后至评标开始前查询的结果为准。标书代写

3、招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）、与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性、为本招标项目的招标代理机构、与本招标项目的招标代理机构同为一个法定代表人、与本招标项目的招标代理机构存在控股或参股关系的投标人不得参加本项目投标。

4、投标人未被被依法暂停或者取消投标资格；未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力；

5、本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2025年12月27日 09:00至2025年12月31日 17:00（**时间，下同）
获取方式：登录远瞩采购云平台（https://www.sh-yuanzhu.com）下载电子招标文件，纸质版（如需）可到**市**区陆家嘴环路958号华能联合大厦32楼处领取。

1、凡有意参加投标者可于上述时间段内，登录云平台下载电子招标文件，下载电子招标文件之前应在云平台中上传如下材料：（1）《营业执照》或《事业单位法人证书》复印件。（2）法定代表人获取：法人代表人证明及法定代表人身份证正反面复印件；授权代理人获取：法定代表人授权委托书和被授权人身份证正反面复印件。以上复印件须加盖公章。

2、通过报名审核并缴纳费用后可在招标文件获取时间内在远瞩采购云平台下载电子招标文件。

3、获取招标文件其他说明：

3.1招标文件工本费：1000元，支付宝扫二维码电子支付（报名审核通过后会显示二维码），售后不退。有意报名的潜在投标人须在上述时间段内登录远瞩采购云平台进行免费实名登记，完成登记后便可登录平台、预览、支付宝二维码付费、下载电子版招标文件，逾期不再办理。未按规定通过报名的潜在投标人将被拒绝。

3.2潜在投标人可到远瞩采购云平台首页下载《用户手册－投标人》，并根据操作手册提示进行登录、购买招标文件和下载电子版招标文件等操作。潜在投标人成功付款、获取招标文件后，招标代理机构将开具电子发票并发送至潜在投标人在远瞩采购云平台登记的电子邮箱同时上传至远瞩采购云平台，潜在投标人可通过电子邮箱或登录远瞩采购云平台自行下载。

3.3招标代理机构将拒绝接受非正式报名的投标。

3.4如遇远瞩采购云平台操作问题，可拨打交易平台统一客服热线：021-****1336，021-****1337，紧急联系方式：姜老师 133****9757（工作日上午：09：00-11：30，下午：14：00-17：00）。

3.5潜在投标人须保证提交的资料和所填写内容真实、完整、有效、一致，如递交虚假的资料或填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由潜在投标人自己承担。

五、投标文件的递交

1、递交截止时间：2026年01月16日10时00分标书代写

2、递交方式：纸质文件递交至**市**区陆家嘴环路958号华能联合大厦32楼集团会议室。

3、逾期送达或者不按照招标文件要求密封的投标文件，将被拒收。

六、开标时间及地点

1、开标时间：2026年01月16日10时00分

2、开标地点：**市**区陆家嘴环路958号华能联合大厦32楼集团会议室。

七、发布公告的媒介

本次招标信息在“ 中国招标投标公共服务平台 （http://www.****.com）”上发布，以上信息若有变更我们会通过上述网站通知，请有意向的投标人关注。

八、监督部门

本招标项目的行政监督部门为****监督部门。

九、联系方式

招标人：****

地 址：**市**区正博路1881号

联系人：徐燕华

电 话：189****5980

招标代理机构：****

地 址：**市**区陆家嘴环路958号华能联合大厦32楼

联系人：李昕

电 话：****8528、131****3868

邮 箱：****@dahuacpa.com