2025NCZ004592宁夏医科大学雁湖校区新建13、14号学生宿舍楼供暖制冷服务项目宁夏医科大学雁湖校区新建13、14号学生宿舍楼供暖制冷服务项目的采购需求

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。标书代写

二、供应商资格条件

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：

1.1 提供在中华人民**国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；

1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；

1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；

1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；

1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

2.****政府采购网（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.****.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否

4.合格投标人的其他资格要求：

三、商务要求

采购标的交付（实施）的时间（期限）从2025年起满足****雁湖校区**13、14号学生宿舍楼供暖制冷系统接入项目的冬季采暖、夏季制冷需求现场服务要求；服务期限5年

保险要求 中标单位必须为在校服务团队员工购买相关保险

涉及采购标的的知识产权归属和处理方式 因项目投资回报周期长，此项目中标单位投资形成产权期为15年，产权期满且采购人对中标单位无欠款的情况下该项目下所有资产全部归采购人。在产权期内采购人若有解除合同意愿，采购人需按直线折算法一次性回购中标单位剩余产权期的投资。产权期仅用于本项目合同的投资退出机制核算，与合同期无关，本合同结束后的新合同期按正常招采流程再次明确。

国家标准、行业标准、地方标准等标准、规范 满足国家相关国家标准、行业标准、地方标准等标准、规范:

涉及运行维护、升级更新、备品备件及耗材等要求 ****能源站内设备的维护、保养、能源消耗、日常管理等所需费用，且承担雁湖校区**建筑24400㎡建筑和双怡校区全科楼（10345.7㎡）空调末端的清洗维护（末端耗材>100元的单个备件由甲方承担）。

涉及服务采购项目考核计量等要求 项目为服务类合同能源管理项目，考核标准****学校第三方服务单位考核办法。

涉及工程项目的工程质量、项目经理、工程进度、工程计量方式、工程变更、竣工验收、质量保证等要求 项目为服务类合同能源管理项目，涉及投资的设备及安装由中标单位负责，采购人只检查中标单位服务能力及质量。

其他商务要求 无

采购标的交付地点（范围） ********能源站

付款条件（进度和方式） 运营期基准服务费付款时间和方式：每年供暖开始1个月后，采购人在15个工作日内向中标单位支付当年空调包干费总额的50%；每年制冷开始一个月后，采购人在15个工作日内向中标单位支付当年空调包干费的余下50%。

包装和运输方式 服务类项目不涉及

售后服务 中标单位****学校，为本项目提供24小时在校驻场服务。中标单位承诺加强对空调系统的保养和管理，严格遵守中央空调机房设备保养项目，在空调运营期间做到：不发生断空调事故；不发生冷热量不足事故；不发生气温达到而不供空调事故；不超标收费，不发生安全事故。

安装调试 服务类项目不涉及

交付标准和方法 1、供冷日期：6月1日至10月1日，****学校需求提供供冷，****学校放假时间为准），制冷标准：室内温度26±2℃；2、供暖日期：11月1日至3月31日，学校可根据气候变化情况要求乙方提前或**供热，提前或**供热产生的费用根据合同约定执行。寒假期间根据情况可****学校放假时间为准），供热标准：室内温度20±2℃；3、机房系统保养：按《空调系统保养标准》执行；4空调使用巡查：按《空调使用管理规范》执行；5、乙方无条件服从甲方的24小时工作调度（含应急处置、现场勘查等）。接到甲方通知后30分钟准时到达现场并维修，非紧急情况1小时到达现场并维修，因特殊情况无法处置的，应及时向甲方报告，如出现无法联系、超时等情况或推诿情况，追究相关责任。

质量保修范围和保修期 服务类项目不涉及

培训 中标单****学校

五、合同管理安排

合同类型： 货物类 服务类 工程类

服务类

服务内容 负责**13#14#学生公寓的采暖制冷需求的设备及相关工程投资，相关设备及工程建设起始点位于综合教学楼地下一层，与原有系统共用一套冷热源输配系统为范围内的建筑提供采暖制冷服务；（2）负责雁湖校区****13#14#学生公寓（24400㎡）的供暖制冷及末端维保维修，双怡校区全科楼（10345.7㎡）空调的末端维护维修服务。（3）具体服务内容：中央空调机房系统节能运行管理；中央空调机房内水电气运行费用结算（主机、水泵、冷却塔）；投资设备维护保养；中央空调机房系统使用及巡查管理；中央空调机房系统安保；中央空调机房8S管理；中央空调系统节能改造

涉及采购标的的知识产权归属和处理方式 合同期内，投资项目产权归乙方所有，在合同期结束且甲方对乙方无欠款的情况下该项目下所有资产全部归甲方

国家标准、行业标准、地方标准等标准、规范 满足国家相关国家标准、行业标准、地方标准等标准、规范:

涉及运行维护、升级更新、备品备件及耗材等要求 ****能源站内设备的维护、保养、能源消耗、日常管理等所需费用，且承担**建筑24400㎡建筑内空调末端的清洗维护，双怡校区全科楼（10345.7㎡）空调的末端维护维修服务（末端耗材>100元的单个备件由甲方承担）。

涉及服务采购项目考核计量等要求 项目为服务类合同能源管理项目，考核标准****学校第三方服务单位考核办法。

履约保证金 /

甲方责任

乙方责任

违约责任

不可抗力 发生不可抗力因素影响双方政策履约的，不承担违约责任

保密 双方应对本合同涉及经济问题的条款保密，否则视为违约。

服务期限 五年

争议解决 双方本着**协商的原则协商解决；协商不成，****法院诉讼解决。

合同生效及其他 合同双方盖章后生效

验收标准（附验收方案） ****能源站供能能力测试检验。 （验收方案附件）： 履约验收方案 (1).docx

其他 无

服务地点（范围） ********能源站

付款条件（进度和方式） 运营期基准服务费付款时间和方式：每年供暖开始1个月后，甲方在15个工作日内向乙方支付当年空调包干费总额的50%；每年制冷开始一个月后，甲方在15个工作日内向乙方支付当年空调包干费的余下50%。

售后服务 投标人须为本项目提供24小时在校驻场服务。乙方承诺加强对空调系统的保养和管理，严格遵守中央空调机房设备保养项目，在空调运营期间做到：不发生断空调事故；不发生冷热量不足事故；不发生气温达到而不供空调事故；不超标收费，不发生安全事故。

安装调试 服务类项目不涉及

交付标准和方法 1、供冷日期：6月1日至10月1日，****学校需求提供供冷，****学校放假时间为准），制冷标准：室内温度26±2℃；2、供暖日期：11月1日至3月31日，学校可根据气候变化情况要求乙方提前或**供热，提前或**供热产生的费用根据合同约定执行。寒假期间根据情况可****学校放假时间为准），供热标准：室内温度20±2℃；3、机房系统保养：按《空调系统保养标准》执行；4空调使用巡查：按《空调使用管理规范》执行；5、乙方无条件服从甲方的24小时工作调度（含应急处置、现场勘查等）。接到甲方通知后30分钟准时到达现场并维修，非紧急情况1小时到达现场并维修，因特殊情况无法处置的，应及时向甲方报告，如出现无法联系、超时等情况或推诿情况，追究相关责任。

培训 服务类项目不涉及

保险要求 中标单位必须为在校服务团队员工购买相关保险

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

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