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佛山市南海区国有物业2025年12月第十期招租公告
招标详情
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***********公司企业信息
**市**区国有物业2025年12月第十期招租公告
受委托，我公司于2025年12月26日发布公告，定于2026年1月13日举行**区国有物业招租竞价交易会，网络竞价相关事项公告如下：
一、场次时间
| 竞价日期 | 竞价开始时间 | 竞价标的 |
| 1月13日 | 上午9:00 | 公告号1 |
二、交纳诚意金
有意者，请于公告日起至2026年1月12日下午5时前将竞租诚意金汇达如下账户（不收取现金）：
户 名：****
开户行：****银行****公司**灯湖支行
账 号：445********012394
①诚意金必须****银行转账方式缴纳（不接受现金进账），进账单上需注明用途为“竞租诚意金”；
②竞租两个或以上物业的，需缴纳对应数量及金额的诚意金；
③个人参与竞租的，****银行****银行存折，****公司代办退款；
④诚意金在上述规定时间内以到账为准，请竞租人尽早缴纳。
三、办理登记手续
缴款后，竞租人本人须于公告日起至2026年1月12日下午5时前持有效身份证件、竞租诚意金进账单及相关资料亲自****交易中心****中心办理登记手续及网络竞价培训。
①企业：凡企业法人竞租，须持有效营业执照与组织机构代码证、法定代表人身份证及证明(复印盖章)；非法定代表人参与竞租的，须另提供委托代理书、参与人身份证原件及复印件两份(复印盖章)；
②个体经营者：个体经营者竞租，须持有效营业执照和本人身份证原件及复印件两份(复印盖章)；
③个人：公民个人竞租，须持本人身份证原件及复印件两份；
④境外竞租人：只允许境外企业参与竞租。****政府注册文件、银行资信证明和办理人有效身份证件（如身份证、通行证、护照等）原件及复印件两份(复印盖章)；
⑤如原租户参与竞租，需携《物业原租户证明》；
⑥办理登记手续地点：**市**区桂城街道夏南路58号****中心大楼2层大厅1、2号窗口。
竞租细则.doc、网络竞价规则.doc、网络竞价指引.xls、个人竞租复印件版式.doc、企业办理竞租登记手续需提交资料明细.docx、竞租登记表（网络）一式三份.doc、法定代表人证明书.doc、委托授权书.doc
四、网络竞价交易会
①网络招租会网址：https://paimai.****.cn/；
②每笔诚意金只可竞租对应的物业。
联系电话：0757-****1275
微信服务号：nhgzlz 微信公众号：****公司 微信小程序：**公有资产交易平台
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物业租赁合同版本及其他资料下载：
公告号1：《**区国有企业物业租赁合同（模板）.doc》《环保消防安全责任书（版本）.doc》。
| 公告号 | 物业名称 | 物业 现状 |
面积 (㎡) |
诚意金（元） | 参考租金（元/月） | 租期 （年） |
每年租金递增率 | 其它设定条件 | 联系人 | 联系电话 |
| 1 | 广珠铁路官窑货场物流园堤围外滩地(农用地)A地块 | 租期已满 | 471.41（亩） | 50000 | 340886.49(元/年) | 3.75 | / | 1、竞投资格：中华人民**国境内（即不包括港澳台地区等）注册并合法运作的农渔业养殖类企业，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共**交易活动的，除法律法规另有规定外。2、现场勘察：在竞价公告有效期内，出租方不组织现场勘查，竞价意向人可自行勘查现场。3、出租地用途：本地块为堤围外滩地，地块使用用途按农渔业用地使用，****网吧、棋牌、玉器加工行业、易产生油烟、异味、噪音、环境污染、危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类（涉及南府办函[2022]28号的重点关注行业）、制衣类、二手车交易等未经有关部门批准的经营项目，否则出租方有权无条件收回租赁物、宗地及其配套建（构）筑物。4、履约保证金：竞得人必须在签订合同后15个工作日内向出租方交纳履约保证金5万元整。5、租金的缴交：每年为一个缴费周期。地块交付日期为2026年6月1日，交付之日起15个工作日内将第一期的租金一次性****银行帐户。以后每期的租金竞得人必须在下一个缴费周期开始前的15个工作日内通过转账把下一期的租金一次性****银行帐户。实行先交纳后使用原则。竞得人未按规定时间缴租金的，出租方有权无条件终止本合同并没收履约保证金。6、未经出租方书面同意竞得人不得提前终止租赁。7、该物业成交后交易服务费由物业竞得者承担和支付，竞得者需自招租成交之日起7****公司支付全部的交易服务费，否则视为违约，其所缴纳的诚意金不予退还。该物业按月租金（根据成交年租金进行换算）计算交易服务费，收费标准为：第一个月租金1万元以下（含1万元）的，按成交月租金100%收取；第一个月租金1万元以上--10万元（含10万元）的，按成交月租金50%收取；第一个月租金10万元以上的，按成交月租金30%收取；服务费收取按四舍五入原则计算，金额精确至小数点后两位；竞得者凭交易服务费缴款凭证签订《成交确认书》，凭《成交确认书》与物业出租方签署《物业租赁合同》。8、特别约定提醒：（1）《物业租赁合同》项下的总管护（农用地/鱼塘）区域，含可养殖和附带的（农用地/鱼塘），区域的日常管护工作、管护相关费用、管护责任均由竞得人承担。若出租方因工程或其他原因需中途收回代管理（农用地/鱼塘）区域的，出租方应提前两个月通知竞得人，竞得人无条件服从，且不得向出租方要求任何赔偿，由此导致竞得人养殖土地后续使用需相应调整措施及对应产生的费用均由竞得人自行承担，《物业租赁合同》约定的租金总额不作调整。若竞得人不按通知搬迁并按约定移交出租物业的，出租方有权没收竞得人的租赁保证金，并要求竞得人赔偿出租方因此而遭受的相应损失。（2）在《物业租赁合同》期内，如因国家或者乡镇建设需要，通知出租方收回租赁合同项下租赁物业的全部或部分时，竞得人应当无条件将被收回部分退还给出租方。自竞得人按照通知规定的日期退还被收回部分租赁物业之日起，出租方减除竞得人应付被收回部分租赁物业的相应租金（减除的租金=被收回面积×月租金单价），不足一个月按一个月计算。若竞得人不按通知搬迁并按约定移交出租物业的，出租方有权没收竞得人的租赁保证金、继续收取租金，并以每月租金为本金按每日千分之三的比例向竞得人收取逾期归还场地的违约金，且要求竞得人赔偿出租方因此而遭受的相应损失。如收回租赁物业导致本合同不能履行时，出租方和竞得人一致同意提前终止《物业租赁合同》，出租方、竞得人双方均不负违约责任。出租方无息退回竞得人的履约保证金及已付但未使用期间的承包款。9、其他未尽事项详见《物业租赁合同》约定。 | 梁先生 | 189****9754 |
附件（14）
法定代表人证明书.doc下载预览
环保消防安全责任书（版本）.doc下载预览
企业办理竞租登记手续需提交资料明细.docx下载预览
委托授权书.doc下载预览
南海区国有企业物业租赁合同（模板）.doc下载预览
附件_566480457_358911547.png下载预览
竞租登记表（网络）一式三份.doc下载预览
网络竞价规则.doc下载预览
竞租细则.doc下载预览
个人竞租复印件版式.doc下载预览
网络竞价指引.xls下载预览
附件_566480457_358911548.png下载预览
附件_566480457_358911549.png下载预览
附件_566480457_358911550.png下载预览
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2025-12-26
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