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重庆市江北区北滨二路川江航运文化园配套建筑项目临街广场、配套建筑一层、停车场房产整体招租（约3950平方米）

公告-招标公告

重庆 -重庆

发布时间： 2025年12月26日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

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招标代理机构

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投标截止时间

关键信息

文化建筑项目建筑停车场招租

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

标的名称	市区北滨二路川江航运文化园****广场、配套建筑一层、停车场房产整体招租（约3950平方米）
项目编号	****	租赁底价	10.281 万元/月
信息披露起始日期	2025-12-26	信息披露结束日期	2026-01-12
标的所在地区	市>市辖区>区	资产类别	房产租赁

一、招租方承诺

本出租方（或委托会员）现提出申请，将本项目通过贵所网站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则，按照有关要求履行我方义务；
2、本次资产租赁是我方真实意愿表示，租赁的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的资产租赁，符合我国担保法等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，****政府有关部门审核；
3、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
4、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
我方若发生违规违约行为，给意向承租方和贵所造成损失的，我方同意以我方在资产租赁公告中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

二、标的简况

标的名称	市区北滨二路川江航运文化园****广场、配套建筑一层、停车场房产整体招租（约3950平方米）
坐落	市区北滨二路川江航运文化园	楼盘名称	川江航运文化园
租赁底价	10.281 万元/月	租赁期限（年）	10年
租金支付方式	季度支付	免租期	6个月
租金递增方式	合同期内前5年租金单价保持不变，从第6年起每3年递增6%（第6年为递增首年）	招租用途	商业、临街广场、露天停车位（不得经营易燃易爆、产生噪音、异味、污染环境等影响居民日常生活的项目）
产权证号	-
楼层	第1层	结构	-
房屋证载用途	-	招租面积（㎡）	3950
优先权人是否行权	否	移交时限	承租方按租赁合同和公告约定付清全部款项（即首期租金、租赁保证金、**联交所服务等），招租方在5个工作日内移交标的。
是否存在租赁	否
评估/咨询/估价报告文号	（渝）金友评报字〔2025〕第206号
评估/咨询/估价基准日	2025-12-05
重要信息披露	1、租赁期间不得违反国家法律法规及城市管理条例和环保要求；不得在租赁标的内进行违法活动；不得将租赁标的用于非法用途。不得改变标的物主体结构、现建筑分区和功能。 2、租赁期间承租方应适当控制对租赁标的装饰、装修规模，合同到期后（或提前退租）产权方不会对承租方租赁标的的装饰、装修作出任何补偿。 3、承租方承租后因经营需要自行安装的设施、设备需自行承担全部安全责任；合同到期后如不再使用由承租方自行拆除并承担相关费用（或无偿过户产权方），房屋产权单位不会对承租方自行增加的设施、设备作出任何补偿。 4、本次招租标的以现状出租，若标的内如有垃圾需承租方自行清理，费用自理。 5、标的系工程附属配套空间，产权证正在办理中，承租方需了解标的现状并愿意承担相关交易风险，且自愿放弃因标的产权性质、用途造成的任何损失向出租方提出补偿及诉讼的权利（包括但不限于装修损失、停业损失等）；出租方不会在未办理产权证期间承担任何法律及经济赔偿责任（包括但不限于出租方的各项证件、装修、消防手续办理或因此造成承租方其他经济损失等）。标的位于川江航运文化园，经营业态需符合文创零售为一体的文商旅综合体要求，需配合场馆展览等活动开展，装修风格和现有展馆装修风格保持一致，不得改变现有布局和结构。 6.免租期内承租方无需支付租金，但须承担水、电、物业等实际发生费用。若承租方在免租期及此后6个月内擅自解除合同，则丧失免租期权益，出租方有权向承租方追索免租期间内租金。
标的踏勘联系人	王老师	联系电话	156****6086

三、招租方简况

招租方名称	****
行为批准机构	****
评估备案机构	-

四、交易条件与承租方资格条件

以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分
与租赁相关其他条件	1.意向承租方应在信息披露公告期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.**.com/help/）两种方式办理意向登记，并交纳对应的交易保证金至联交所指定账户（挂牌截止日24时前交纳，以到账为准）。 2.若信息披露公告期满，只产生一个符合条件的意向承租方，交易双方按照招租底价与合格意向承租方报价孰高原则确定交易价格；产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采用互联网竞价方式（多次报价）确定承租方。 3.为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦提交承租申请并按规定交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在不涉及交易保证金扣除情形下，联交所在出具交易凭证后2个工作日内全额无息退还，其余意向承租方所交纳的交易保证金，联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内全额无息退还。 4.本次租赁标的均严格按现状交易和移交。意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况及涉及的相关政策规定并按照国家规定和租赁合同及公告的相关约定使用。意向承租方一旦提交承租申请并按规定要求交纳交易保证金即视完全了解标的现状及涉及的相关政策规定，已完成对标的的全部尽职调查，自愿接受标的物的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成功承租后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由拒签合同、拒付相关款项、放弃承租或退还标的，否则将视为违约。 5.意向承租方提交承租申请时，须认真阅读并完全认可《租赁合同》及本项目公告的全部内容，并承诺成为承租方后，同意按照本公告公示的合同版本在约定的时限内与出租方签订合同。 6.意向承租方应在被确定为承租方之日起5个工作日内与招租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日起当日内将首期租金【3个月租金】和交易服务费支付至联交所指定账户（https://www.***.com/News2017?id=204），剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付相关款项的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。 7.意向承租方应租赁合同生效当日内将租赁保证金（合同到期前最后1个月租金3）支付至招租方指定账户。租赁期满如承租方无违约情形的，招租方将在标的清退手续完结后无息退还租赁保证金；如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从租赁保证金中扣除。 8.标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于装修、水费、电费、气费、电话通讯费、网络通讯费、有线电视费、物业管理服务费等费用）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。 9.本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担。 10.本次招租面积系根据招租方自行测算面积取得，与实际面积可能存在误差，最终租赁面积以产权证登记面积及房测报告面积为准，不因面积不符影响成交结果。 11.备查资料：租赁合同、资产咨询报告。
承租方资格条件	无
交易保证金设定	是否交纳保证金	是	交纳金额	45.00 万元
	交纳截止时间标书代写	挂牌截止日24时前到账，以到账为准	交纳方式	转账
信息披露期满后，如未征集到意向承租方	信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期，直至征集到意向承租方
交易方式	网络竞价（多次报价）
交易机构	交易机构名称	**集团**中心
	交易机构联系人	杨经理	联系电话	138****0122