九江市周氏房地产开发有限公司千岭乡雨福村宿复公路东侧房地产用地地块

摘要

根据2019年1月1日起施行的《中华人民**国土壤污染防治法》，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。**市周****公司千岭乡雨福村宿复公路东侧房地产用地地块原为农村集体用地（农用地），规划为居住用地。地块现状为居民区（已建成）。土地用途发生变更，按照规定需进行土壤污染状况调查。2025年06月，****受****委托，对调查地块开展土壤污染状况调查工作。

（一）地块概况

调查地块位于**市**县S213千岭乡，地块东侧为农用地；南侧为农用地和池塘；西侧为居民楼；北侧为农用地和居民楼。****中心坐标为：E116.221348°，N30.094714°；总占地面积为18188.25m2（合27.28亩）。调查地块规划为居住用地，属于建设用地中第一类用地。

（二）污染识别

调查工作于2025年6月期间开展，项目组通过现场勘查、人员访谈、历史使用情况调查。确定调查地块历史上为农用地，无工业企业存在。现场踏勘结果：地块内为居民区（已建成），整体未发现污染痕迹，现场无异味。地块周边500m区域主要为居民区等，经分析，周边环境对本地块造成环境影响的可能性较小，历史及现状均无重点排污生产企业活动，未发生环境污染事件，亦无其他可能造成污染的潜在污染源，基本判断该地块不存在污染的可能性。根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019），若第一阶段调查确认地块内及周围区域当前和历史上均无可能的污染源，则认为地块的环境状况可以接受，调查活动可以结束。

（三）主要结论

根据上述调查结果，该地块未曾作为工业生产企业用地，无工业固废储存、地下储罐、地下输送管道，地块周边未发生过环境污染事件。综合以上资料，调查地块内不存在潜在污染源。通过第一阶段资料收集、现场踏勘、人员访谈，调查确认调查地块内及周围区域当前和历史上均无可能的污染源。本调查地块不属于污染地块，无需开展土壤污染状况第二阶段调查，本地块土壤污染状况调查活动结束。