****2025年-2030年**办公场所租赁服务公开招标采购项目招标公告
(招标编号:****)
一、招标条件
****2025年-2030年**办公场所租赁服务公开招标采购项目(招标编号:****),****机关批准,项目资金来源已落实,招标人为****。本项目已具备招标条件,现进行公开招标。
招标项目所在地区:****。
二、项目概况和招标范围
2.1项目概况:****公司****公司的工作部署,****公司实际情况设**办公点和**办公点。目前**租赁的办公场所面积超出**办公点拟配置人员25人标准,****公司**办公场所租赁采购,租赁期为5年。
2.2招标范围:****公司****公司的工作部署,****公司实际情况设**办公点和**办公点。目前**租赁的办公场所面积超出**办公点拟配置人员25人标准,****公司**办公场所租赁采购,租赁期为5年。
2.3标的清单及分包情况如下:
2.4标的物描述
| 标的名称 |
标包名称 |
需求单位 |
预计采购金额(万元) |
最高投标限价 (万元) |
最大成交数量 |
服务期限 |
响应保证金 |
备注 |
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| 1 |
**公司2025年-2030年**办公场所租赁服务采购 |
**公司2025年-2030年**办公场所租赁服务采购 |
**** |
247.3344 |
247.3344 |
1 |
自合同约定之日起5年 |
无 |
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| 备注 |
预计采购金额为采购需求预测数据,仅作为采购预估规模供供应商参考,并不代表采购人对采购量的承诺,最终以实际委托量为准,最终结算价不超过预计采购金额。 |
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| 报价及结算说明 |
1、报价方式:按总价报价。供应商按报价书要求分别对单价及总价进行报价,最多保留两位小数。报价内容为单价(含税、不含税)、总价(含税、不含税)、税率。投标总报价指根据租赁的建筑面积计算出来的5年的租赁总价,投标总报价=租赁的建筑面积×年租金×5年。 2、有效报价:供应商所报单价不高于其对应最高限价的为有效报价。如供应商所报单价低于最高限价的85% 时需提供成本分析报告(成本分析报告需充分说明单价和费用的组成、降低成本的合理措施及在其他项目中应用过的经验等,经评审通过后方可视为有效报价)。供应商所报单价不高于其对应最高限价且不低于最高限价的85%为有效报价。供应商所报建筑面积折算公摊后实际使用面积不低于400平方米、不高于452平方米为有效报价。 3、中标人与招标人签订《办公场地租赁合同》,合同价款仅包含办公场地租金,按中标租金标准执行。 4、关于物业费、水电费、停车费: (1)若中标人(办公楼业主)与物业服务单位为同一主体,招标人按中标人投标时填报的对应费用标准,与中标人在《办公场地租赁合同》中明确结算方式,或另行签订补充协议; (2)若中标人(办公楼业主)与物业服务单位为不同主体,中标人须配合招标人对接办公楼所属物业服务单位,招标人另行与物业服务单位签订《物业服务合同》,相关费用按物业服务单位官方公示标准及招标人实际使用情况据实结算,中标人不得干预招标人与物业服务单位的合同洽谈及费用标准确认。 5、****政府定价或办公楼统一计价标准据实结算,由招标人直接向供水、供电单位或物业服务单位缴纳,与办公场地租金分账核算。 6、投标人填报的物业费、水电费、停车费参考标准,不得作为招标人强制签约的依据,招标人保留与物业服务单位协商确定最终费用标准的权利;中标人不得因招标人未采纳其参考费用标准,拒绝履行《办公场地租赁合同》核心义务。 7、投标人承诺:投标文件中披露的业主与物业服务单位归属关系真实有效,若存在隐瞒或虚假披露,招标人有权取消其中标资格,没收投标保证金。 8、本项目租赁期内,若办公楼物业服务单位发生变更,中标人须提前 30 日书面通知招标人,配合完成后续物业服务对接,不得影响招标人正常办公使用。 9、办公场地租金结算方式:据实结算,具体详见合同条款。 |
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| 标的物 描述 |
标包划分:共1个标的1个标包。 |
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三、投标人资格要求
| 通用资格 |
| (1)投标人必须是中华人民**国境内依法设立的符合《民法典》或其他法律规定的法人或其他组织,并提供登记设立的证明文件(营业执照或事业法人登记证或执业许可证等)。与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人不得参加本招标项目投标;单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得同时参加本招标项目同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标,否则投标均无效。 (2)投标人必须具有良好的财力,****银行资信和商业信誉,没有处于被责令停业,财产被接管、冻结,破产状态(由投标人出具承诺函)。 (3)投标人在近3年内未发生任何违约行为或属自身原因而被终止合同,且不在重大质量、安全事故处罚期内(由投标人出具承诺函)。 (4)投标人应是在中国****公司范围内没有被纳入供应商预警名单,或实施不接受投标处理或市场禁入处理,且未解除的。 (5)投****政府行政管理机构、机关、法人等主体实施市场禁入期间的供应商,未被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单,以“国家企业信用信息公示系统(http://www.****.cn/)”中“列入经营异常名录信息”及“列入严重违法失信名单(黑名单)信息”查询结果为准;未被列入失信被执行人名单,以“信用中国(www.****.cn)”网站中“失信被执行人(zxgk.****.cn)”查询结果为准;未被列入涉电力领域失信联合惩戒对象黑名单,以“信用电力(creditpower.****.cn)”中“失信联合惩戒名单”为准。投标人应在投标文件中提供上述网站的查询结果截图。评标委员会评审时在上述网站进行查询、校验,对于涉及否决投标的,须将查询记录和证据截图保存,并在评标报告中记录。对于涉嫌投标文件造假的,按照《中国****公司供应商失信扣分管理细则》相应条款进行处理。 (6)本次招标不允许以联合体方式投标。 (7)投标人不得采用美光(Micron)产品(含零配件),投标人须按标准格式出具“关于本项目投标不采用美光(Micron)产品(含零配件)的投标人承诺书”。 (8)本项目投标被授权人必须为投标单位员工,须提供投标人近期(可扣除发布招标公告当月往前顺推连续 6 个月)为投标被授权人缴纳社保资金的有效社保证明材料(以投标人(或其分支机****管理部门出具的证明材料的原件或者复印件/扫描件为准)。 |
| 专用资格 |
| (1)近三年(2022年1月1日至今)供应商具有类似服务的业绩(须提供合同,合同须至少包含:合同双方盖章页、合同签订时间和关键信息页,以合同签订时间为准)。 |
| (2)持有待出租房产《不动产权证》或《房屋租赁合同》,且不存在抵押或司法冻结的情况。 |
注:1.本条款未明确“是否接受联合体投标”的,均视为不接受联合体投标。2.投标人如存在以下任一情形,****委员会对其作否决投标处理:(1)与其他投标人下载招标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致;(2)与其他投标人上传投标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致;(3)与其他投标人的投标文件网卡MAC地址一致。3.如采购项目最小独立评审单元(标的/标包/标段)出现上述任一情形,将否决投标人响应该采购项目及同一采购项目后续采购的全部投标文件。4.如经查实投标人存在围标串标情形的,****公司供应商管理相关规定,对相关投标人实施不接受投标处罚。
四、招标文件的获取
本项目招****公司电子采购交易平台(登录网址:https://ecsg.****.cn)实施电子化招标投标。凡有意参加投标者,请于2025年12月26日17时30分00秒至2025年12月31日17时30分00秒,在南方电网电子采购交易平台(https://ecsg.****.cn)下载招标文件。
按国家电子招标投标法有关规定和电子交易平台技术要求,凡有意参加投标者,需先行完成系统登记注册和审核,并办理供应商数字证书****服务中心供应商CA办理指南),为避免耽误招标文件购买及投标,请在标书发售截止时间前2天完成供应商登记(提交登记信息时请选择“平台或招标项目指定的入库单位”为审核单位),审核通过后,供应商凭申请的账号、密码登陆电子采购交易平台购买标书,并在购买标书5日内办理数字证书。标书代写
供应商登记及系统操作咨询电话:****100100转4。
数字证书办理咨询电话:400-****-3999。
电话咨询时间:周一至周五 上午8:30-12:00,下午13:30-17:00。
本项目不再发出纸质版招标文件,本项目招标文件的获取方式不接受除上述方式外的其他方式获取。
五、投标文件的递交
5.1 报价文件递交份数与方式标书代写
5.1.1通过南方电网电子采购交易平台(https://ecsg.****.cn)递交报价文件,并以此为准;
5.1.2本项目为电子招投标,投标人无需制作、递交纸质版投标文件;
5.1.3商务文件、技术文件与报价文件均以标段为单位递交。
5.2投标文件递交及开标安排:
5.2.1投标文件递交时间:2025年12月26日17时30分00秒至2026年1月16日8时30分00秒。
5.2.2递交方式:通过南方电网电子采购交易平台(https://ecsg.****.cn)递交电子投标文件,并以此为准。
5.2.3截标/开标时间:2026年1月16日8时30分00秒。
逾期递交上传的投标文件,招标人或其招标代理机构将不予受理。
5.2.4开标地点:南方电网电子采购交易平台(https://ecsg.****.cn)。
5.2.5对招标文件的澄清提问:在2025年12月31日18时00分00秒前,通过南方电网电子采购交易平台提交关于招标文件的澄清问题。
六、发布公告的媒介
发布媒介为中国招标投标公共服务平台(http://www.****.com/)及南方电网电子采购交易平台(https://ecsg.****.cn)。
七、投标文件不予受理情况
7.1逾期递交的。
7.2未通过正规渠道获取招标文件的投标人,所提交的投标文件。
7.3如有投标保证金要求,且投标人未缴纳投标保证金。
7.4通过公告规定以外的方式,如邮寄、传真、电子邮件等方式递交投标文件的。
7.5投标人未按要求对投标文件进行上传、加密等的。
八、异议及投诉
(一)潜在投标人或者其他利害关系人对本项目的招标文件有异议的,应当在投标截止时间10日前以书面形式提出。异议文件应当包括下列内容:
1.提出异议人的名称、地址及有效联系方式。
2.异议事项。
3.有效线索和相关证明材料。
提出异议人是法人的,异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章,同时还需提交授权委托书;其他组织或自然人提出异议的,异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字,并附有效身份证明复印件,由本人提交。异议人不得以异议为名排挤竞争对手,进行虚假、恶意异议,阻碍招标投标活动的正常进行。
递交方式:通过邮箱、电话或当面递交。
邮箱:gczb.wz@gx.****.cn,联系电话:****100100转2 。
递交地址:**市**区民主路都市华庭 A ****公司****服务大厅。
(二)投标人(供应商)或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的,可以向有关监督部门投诉,投诉应有明确的请求和必要的证明材料。
监督投诉机构名称:南方电网****公司资产管理部
监督投诉机构电话:020-****2706
监督投诉机构邮箱:****@csg.cn
九、联系方式
招 标 人:****
联 系 人:张工
电 话:****100100转2
招标代理机构:****
地 址:****市**区民主路6号
联 系 人:秦工
电 话: ****100100转2
招标人(或招标代理机构)主要负责人或授权的项目负责人(签名):秦诗娴
招标人或其招标代理机构名称:****
2025年12月26日