关于和岸锦园小区高空抛物监控采购与安装方案的公示

全体业主：

为解决高空抛物隐患，实现抛物行为轨迹追踪及证据留存，保障业主安全和合法利益，依据2025年10月10日****集团****公司签订的《物业服务合同》中“附件七 和岸锦园小区物业服务提升方案”约定，****公司提供的提升改造资金中支出安装高空抛物监控，****公司投标文件本项预算为13.25万元（即本项目最高限价）。标书代写

前期邀请3****公司到小区勘察，并设计初步方案，通过比较各家方案，优化选定产品，采纳增加安装7栋和10栋快递室监控的意见建议，拟采取公开询价方式进行选择施工方。现将有关方案内容公示如下：

一、核心产品配置

监控点位

1.覆盖范围：小区所有住宅楼栋南侧（靠阳台）。

2.安装要求：至少安装46个摄像机，报价人需自行对小区施工环境进行勘察，设计施工方案。提供点位布置图和设备拓卜图。

设备参数

1.高空抛物专用摄像机（至少46台，可自行设计增加）：海康威视DS-2CD3T47WDA-PW，分辨率≥400万像素，支持H.265+编码，防护等级IP67。支持高空抛物事件智能检测；可以有效检测出5×5像素以上抛落物；可有效减少飞虫、飞鸟、树叶、晾晒衣物等目标的干扰；支持4个算法屏蔽区域设置，减少环境影响；支持抛物轨迹记录，报警图片中叠加和小视频中呈现。

2.普通摄像机（2台）：用于安装7栋和10栋快递室监控，海康威视DS-2CD3T47EWDV3-L全彩400万像素摄像头，传感器：1/1.8英寸Progressive Scan CMOS，搭配F1.0大光圈，弱光环境下也能保持全彩效果；镜头：4mm定焦，水平视野约88.7°；夜视与补光：最低照度彩色0.0005Lux（F1.0，AGC ON），支持红外+全彩夜视，补光距离最远30米。

3.千兆汇聚交换机（1台）：睿易RG-NBS3100-8GT16SFP，配置8个10/100/1000Mbps自适应电口+16个1000Mbps上联SFP光口，交换容量336Gbps，包转发率78Mpps，网管型交换机，金属外壳，6kV防雷，机架式。

4.千兆接入交换机（15台）：睿易RG-ES110GDS-P-E，8个千兆电口+2个千兆上联光口，交换机容量20Gbps，包转发率15Mpps。

5.64路硬盘录像机（1台）：海康威视DS-8864N-R8/4K，可接驳符合开放型网络视频接口、RTSP、GB28181标准的网络摄像机，支持多个摄像头视频全景拼接。支持接入H.265、Smart265、H.264、Smart264视频编码码流；解码性能强劲，最大支持24路1080P解码；自带8个SATA接口，最大支持满配16T硬盘；支持萤石云服务，通过海康互联APP可实现手机远程预览/回放/配置。

6.监控硬盘（5块）：希捷酷鹰8TB(ST8000VX010)，容量：8TB，转速：5400rpm，缓存：256MB，接口：SATA3.0；采用视频优化ImagePerfect固件，支持多路高清和AI分析，适合7×24小时运行；支持至多64部高清摄像机同时录制，确保拍摄流畅不中断视频片段。

7.系统平台（1套）：对于同一立面由多台摄像机覆盖的情况，平台支持视频全景拼接，形成一幅完整的楼体立面监控视图。支持实时预览、录像回放、智能事件查询录像。

其他产品或服务要求具体详见《和岸锦园小区高空抛物监控采购与安装方案及报价单》（附后）。

二、实施安排

1.方案公示：2025年12月26日-2026年1月1日向小区全体业主公示，并征求意见。

2.方案表决：2026年1月2-3日业主代表大会扩大会议讨论表决。

3.询价公告发布：2016年1月4日在小区微信公众号、各楼栋群和公开栏公布。

4.报价文件递交：2026年1月11日20:00前，密封纸质文件（****委会办公室。标书代写

5.评审中标方：2026年1月11日20:00业委会组织业主代表、业委会委员对报价文件进行资格和报价评审，评定中标人。

6.施工周期：35天（含安装调试）。

三、售后服务

1.质保期：要求设备质保不低于1年，免费维护期不低于1年。可承诺增加质保期和免费维护期限。

2.响应时间：4小时内响应，并到现场修理。

四、报价人资质要求

1.提供具有独立法人资格，持有有效的营业执照，营业范围包含安防工程、智能建筑或系统集成等相关内容。

2.提供近三年内完成的至少1个小区高空抛物监控项目的合同复印件。

五、评审安排

1.评审人员：业委会组织有空的业主代表及业委会委员报名，****公司相关负责人于2026年1月11日20:00****办公室进行报价评审。

2.评审原则：资格条件在满足以上报价人资质要求情况下，比较报价人《和岸锦园小区高空抛物监控采购与安装方案及报价单》中总报价，最低者为中标人，但如果报价人总报价相同，则以报价人设计的高空抛物专用摄像机数量多的为中标人；若报价人总报价相差不超过2000元的，则以承诺质保期(期间含免费维保)长者为中标人，如果质保期相同，则以质保期后免费维保期长者为中标人。

本方案公示7天（2025年12月26日至2026年1月1日），听取广大业主的意见和建议。业主可以向所在楼栋业主代表提交书面意见或在小区微信公众号里留****办公室提****公司届时转业委会）。经意见汇总完善后，将在业主代表大会扩大会议对此方案进行表决。

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2025年12月26日

抄送：城管局、****办事处、****委员会