广州市花都区新雅街团结小学2026年物业管理服务项目公开遴选公告

****2026年物业管理服务项目公开遴选公告

根据《中华人民**国招标投标法》《****政府采购法》等相关法律、法规，现邀请符合****物业管理服务采购项目招标要求的单位参与。

一、项目内容及服务要求

（一）项目名称：****物业管理服务采购项目。

（二）项目地点：**市**区花城街平石西路16****小学

（三）采购项目：校内的卫生保洁、垃圾清运、绿化养护、门窗保养、卫生消杀、后勤维修维护、后勤资料整理、档案管理等各项服务，其中暂需要固定保洁人员1名，资料员1名，可按照实际每月需求增减派遣人员。

（四）服务期：自合同签订之日起至2026年12月31日止。

（五）项目最高限价： 18万元。

（六）项目情况：由于采购的项目为物业管理服务，故而所列的需求为常规作为询价对比之用。物业管理范围：****，物业管理面积为：约12657平方米。

（七）支付方式：每月按照双方认可的实际工作量来支付物业管理费用，全年不得超过总投资额。

二、公告期限

起止日期：2025年12月27日至2025年12月31日

三、参与单位要求

（一）参与单位应在“****政府采购智慧云平台”的库内。

（二）具有独立法人资格，按国家法律经营。具备在**区持续跟进项目的能力和**区相关项目工作经验。

（三）参与单位未被列入“信用中国”网（www.****.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法****政府采购严重违法失信行为”记录名单；****政府采购网(www.****.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”****政府采购活动期间。

（四）参与单位应具备法律法规政策文件等规定的从事本采购项目服务的资质。

（五）其他资格条件：本项目不接受联合体。

四、人员管理要求

1、采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由中标供应商自行管理，中标供应商应按照《中华人民**国劳动法》的相关规定发放工资，服务人员工资不得低于**市企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商必须支付的社会保险及其他应付费用）； 中标供应商应按照《中华人民**国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定，支付国家规定必须购买的社会保险费用（基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险）和缴存住房公积金。

2、若采购人加班期间要求提供相关物业管理服务的，中标供应商应按上班期间要求，保质保量地做好保障工作。

3、中标供应商的派驻服务人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由中标供应商负责，与采购人无涉。

4、中标供应商全部工作人员应专职服务本项目，如遇特殊情况需借用本项目工作人员，须报请采购人批准，并保证本项目正常运行。

五、需提供的相关文件

（一）《企业法人营业执照》（扫描件）；

（二）资质证明（扫描件）；

（三）报价文件（包含报价表、物业管理实施方案、服务方案以及配套方案）；

****分所需的资料。

六、其它注意事项

（一）各有意向参与本项目的单位根据项目需求制定上述资料（所有资料均需提供原件复印件，备注参与项目名称、联系人、联系电话）并装订成册，在2025年12月31日16时30****小学保安室。

（二）该公告仅作为了解市场行情使用，不代表该项工作内容必须实施，或者必须在报名单位中选取实施单位。

（三）本公告如参与报价的供应商少于三家的情况下，将自动失效

七、评审方式:

（一****小组，按照公告要求对参与比选的供应商提交的有关资格证明文件进行审查。

（二）综合评估法，同等条件下最终以报价价格最低者。

物业管理常规服务项目报价表

注意：1.固定人员按照“月”为单位派遣费用包干制（含医保社保、发票税收、管理费等）。

2.每月需要的服务人员按照甲方实际需求来提供。

3.每月需要的服务项目按照甲方实际需求来提供。

4.此报价项目只作为参考价格用途，报价的项目并不代表必须要实施，无报价的项目，实施前需要经过甲方同意。

联系人：李老师 联系电话：020-****1740

地址：**市**区花城街平石西路16****小学。

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2025年12月27日