乐至县园林路稽征所棚户区改造项目（第二次）前期物业服务招标公告

**县园林路稽征所棚户区改造项目（第二次）前期物业服务招标公告

按照国务院《物业管理条例》《前期物业管理招投标管理暂行办法》《**省物业服务招标投标管理办法》和**市相关文件及规定，****拟对**县园林路稽征所棚户区改造项目（第二次）前期物业服务进行公开招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：**县园林路稽征所棚户区改造项目（第二次）

建设单位：****

本建筑区划位于**县南塔街道园林路

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅建筑用房、非住宅建筑用房，规划建设净用地面积7917平方米，总建筑面积16154平方米。计入容积率的建筑面积12969平方米，其中住宅建筑面积12942平方米，非住宅建筑（门卫室2个）面积27平方米。不计入容积的建筑率的建筑面积3185平方米，其中社区办公与养老服务设施合用房建筑面积110平方米，公厕建筑面积64平方米，物业管理用房建筑面积145平方米，地下室建筑面积2866平方米。

本项目容积率：1.64，建筑密度：总建筑密度26.77%，绿地率：33.35%，集中绿地2642平方米。

本项目共计建筑物5栋。

建筑结构：1、2号楼为框架机构；3、4、5号楼为砖混机构。

本项目规划建设机动车停车位70个，地上28个，地下42个。

二、物业服务用房的配置情况

物业服务用房位于：1#楼1楼，建筑面积为145㎡。

三、项目主要设施设备配置

项目主要设施设备配置说明附后。

四、投标单位资格要求

1、本次招标要求投标人须具备企业独立法人资格，在****管理部门信息登记，具备物业服务能力，并在人员、设备、资金、服务质量等方面具有相应的能力。

2、符合管理高层建设所必需的专业人员证书〔特种设备安全管理员证及建（构）筑物消防员证〕。

3、投标开标前二年内，投标人有被住房城乡建设主管部门责令退出物业服务项目拒不退出的情形的，不得参与本次投标。标书代写

4、本次招标不接受联合体投标。

五、物业服务等级要求

按《**市住宅物业服务等级划分》（DB5120/T1—2020）中的三级服务标准配备物业服务力量。

六、投标报名及招标文件的获取

1、凡有意参加投标者，请于2025年12月27日至2026年01月05日，上午9:00—12:00，下午2:00—5:00前到****持下列证件（证明、证书）参加投标报名：

（1）单位介绍信或授权委托书、有效身份证原件及加盖鲜章复印件；

（2）注册于中华人民**国的企业法人营业执照副本原件及加盖鲜章复印件；

（3）符合管理高层建设所必需的专业人员证书〔特种设备安全管理员证及建（构）筑物消防员证〕原件及加盖鲜章复印件。

2、招标人在收到投标人报名资料后应在48小时内对投标人资格审查结果进行答复，经资格审查合格后，投标人可在****购买招标文件，招标文件每套售价为人民币200.00元，售后不退。

3、招标人不提供邮购招标文件服务。

七、本项目投标保证金壹万元。（具体请见投标人须知）

八、投标地点：****

九、投标截止时间：2026年01月16日10时00分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。标书代写

十、开标时间、地点：标书代写

1、开标时间：2026年01月16日10时00分标书代写

2、开标地点：****标书代写

3、评标地点：****

十一、对本次招标提出询问的，请于2026年01月06日前与****或****联系（技术方面的询问请以信函或传真的形式）。

十二、联系方式

招标人：****

地址：**县天池镇池南路55号

邮编：641500

联系人：尹先生

招标代理：****

地址：**市高新区城南大道五显A标1号楼二单元二楼1号

邮编：641300

电话：028-****0680

联系人：孙先生

2025年12月26日