拉萨市堆龙德庆区第七幼儿园地块土壤污染状况调查报告

项目概况

本项目地块为****地块（以下简称“地块”），地块面积约 20000 m2，地块位于**市堆龙德****社区，四至范围：****社区，南侧为工程机械租赁厂，西侧为空地和道路，****社区。地块内历史上为农田、**市恒升物质****公司以及空地。目前为工业用地。现场踏勘期间，地块上已**了堆龙**区第七幼儿。地块目前的所有权和使用权人为********局，该地块详见堆龙**区分区规划图，该地块后续拟变更****幼儿园，属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的第一类用地类型。

根据《中华人民**国土壤污染防治法》第五十九条第二款规定“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。土壤污染状况调****人民政府生态环境主管部门，****政府生态环境主管部门**自然**主管部门组织评审。”********局委托****对本地块开展土壤污染状况调查工作，摸清该地块的土壤环境质量状况，为后续开发利用做好前期工作。

第一阶段调查

技术人员于 2024 年 1 月 15 日对本地块开展了第一阶段调查，调查内容包括了资料收集、现场踏勘、人员访谈等，主要调查结论如下：

根据历史卫星照片（2003 年至 2022 年）、资料收集、现场踏勘以及人员访谈基本确定该地块的历史沿革如下：

（1）2005 年以前，主要是农田；

（2）根据资料收集和人员访谈，2005 年~2021 年，地块内存在工业企业（**市恒升物质****公司），主要从事报废汽车回收拆解；

（3）2021 年~2022 年 7 月，**市恒升物质****公司已停产，并完成拆除工作。

（4）2022 年 7 月～至今，地块内******幼儿园，其余区域均空置，存在硬化地坪。现场踏勘期间，地块内地坪已有硬化，****幼儿园，暂未投入使用，幼儿园周边空地停有少许车辆。另外地块内存在一口老地下水井，水质清澈，后续采样可利用。

根据人员访谈、资料搜集、现场踏勘结果，第一阶段调查主要结论如下：本次土壤污染状况调查在资料审阅、现场踏勘和人员访谈基础上，对地块的

潜在土壤地下水污染源进行了识别，并对其特征污染物进行了分析。第一阶段调查结论如下：

□ 地块内历史上仅存在一家企业（**市恒升物质****公司）的生产经营，考虑到企业的生产经营情况，可能发生：

（1）危废车间长期暂存废电容器、废线路板、废空调制冷剂、废油等，加之企业生产时环保意识不强，环保管理可能不到位，从而有可能导致相关污染物通过地面裂缝长期下渗至土壤中，从而对地块的土壤环境造成影响；

（2）拆解车间为企业主体工作，车间占地较大，内部功能区分不明确，报废汽车上含有的各类污染物可能在拆解过程中跑冒滴漏至地面，沿着裂缝下渗至土壤中，从而对地块的土壤环境造成影响；

（3）拆解后临时堆放区为露天堆放，含有的有毒有害的污染物可能经过雨水淋洗等进入至土壤中，从而对地块的土壤环境造成影响；

（4）污水处理来水中的车间清洗废水含有大量的有毒有害物质，在污水处理设备运营过程以及管道输送过程中可能存在跑冒滴漏以及设备破损等情况发生，可能通过地面硬化裂缝下渗至土壤中；

（5）零件仓库常年非饱和运营，靠近东部为主要存放区，临近东侧的厂区出口，方便转运，该区域堆放的零件经清洗后可能含有一定量含污染物的液体缓慢下落至地面，长此以往，可能通过地面硬化裂缝下渗至土壤中。

（6）考虑到企业生产历史较长，环保管理不规范等情况，且涉及到机械设备等使用，会产生废机油等可能的“跑冒滴漏”对本地块土壤和地下水造成影响。该企业的特征污染物为 PCB、氟化物、铜、铅、汞、铬、六价铬以及****。因此，本地块可能受地块内历史工业生产活动对地块造成 PCB、氟化物、铜、铅、汞、铬、六价铬、****的影响。

紧邻地块的企业业的生产以及相应的环境情况得知：工程机械租赁厂的机械设备的转运和使用等活动可能对地块内的土壤和地下水的产生影响，特征污染物为石油烃。

地块周边 500m 范围内无其他污染源。综合以上对地块内及周边企业潜在污染分析的分析初步判断，本地块需关注的污染物包括：PCB、氟化物、铜、铅、汞、铬、六价铬以及****。

因此，本地块需要开展第二阶段调查工作。

第二阶段调查

土壤和地下水现场采样监测工作于 2024 年 1 月 17 日至 1 月 20 日开展。本次土壤污染调查采用专业判断的布点方式，共计布设 7 个土壤监测点（其中 2个为水土复合监测点位）以及 1 个背景对照水土复合监测点，另外利旧地块内原有地下水井。主要布点区域包括：**市恒升物质****公司的拆解车间、危废暂存、临时堆放、污水处理以及零件仓库。所有点位土壤钻探深度为 6 m，地下水建井深度为 10m 和 12m，另外一口为原有井。共采集了 24 个土壤样品（含 3 个对照点样品）以及 4 组地下水样品（含1 套对照点样品）。

所有样品均送往具备 CMA ****实验室（******公司）进行分析检测。土壤检测因子涵盖了 pH、《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018****一中 45 个必测污染物项目、表二选测项目（即“其他项目”）中的 2 个污染项目（****以及多氯联苯）和氟化物，地下水涵盖《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）的 35 项（除放射性和微生物指标外）、多氯联苯以及****。

样品检测结果

根据污染识别，本次调查设计了针对性的土壤和地下水采样监测方案。****实验室分析检测结果，本次土壤污染状况调查的调查结果如下：

□土壤样品：在调查地块内采集的土壤样品中，pH 值在 7.3~7.8 之间，地块土壤总体无碱化或酸化。有 4 项重金属指标（砷、镉、铜、镍）有检出。所有指标检出浓度均低于 GB36600-2018 中对应的“第一类用地筛选值”。挥发性有机物（VOCs）、半挥发性有机物（SVOCs）、氟化物、****以及 PCB 在所有的土壤样品中均未检出。

□地下水样品：本次调查地块内采集的所有地下水样品 pH 值范围为 7.1~7.9，多项重金属指标（铁、锌、钠）以及常规理化因子在全部样品中检出，所有指标检出浓度均低于《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）III 类标准限值或《**市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》（沪环土〔2020〕62 号附件 5）中的“第一类用地筛选值”。挥发性有机物、半挥发性有机物、氟化物、PCB、****在所有地下水样品中均未检出。

结论

本地块的土壤和浅层地下水环境质量状况满足第一类用地的要求，不需要进行下一阶段建设用地土壤污染状况详细调查和土壤污染风险评估工作。