德安县土地征收成片开发方案（2024-2025年）（草案）公示

根据《中华人民**国土地管理法》、自然**部《自然**部关于印发〈土地征收成片开发标准〉的通知》的有关规定，****政府组织编制了《**县土地征收成片开发方案（2024-2025年）》。现将方案主要内容进行公示，征求成片开发范围内农村集体经济组织、村民及社会公众意见。在公示期间，对该方案的意见或建议请在公示期内以书面等法定******局反馈。

二、用地面积：169.6306公顷

三、用地范围：车桥镇义门村,磨溪乡五星村,**乡九里村、团山村、岳龙村，园艺场**分场，蒲亭镇**村、附城村，河****村、石桥村、上畈村、后田村，高塘乡大垄村、高塘村，丰林镇依塘村、黄女甬村、乌石村、紫荆村，聂桥镇聂桥村、柳田村、**村。详见附件。

四、公示期限

2024年3月18日至2024年4月18日

五、反馈方式

来信来访：******局

联系电话：139****0390 毛伍勤

附件:

1.**县土地征收成片开发方案（2024-2025年）（草案）

2.**县土地征收成片开发范围图

**县土地征收成片开发方案

（2024-2025年）（草案）

一、编制依据

依据**县国民经济和社会发展年度计划、《**县国土空间总体规划）（2021-2035年）》、《****中心**四组团控制性详细规划》、《****高新区丰林新区控制性详细规划》等，编制《**县土地征收成片开发方案（2024-2025年）》。

二、基本情况

**县土地征收“成片开发”建设区域共7个片区，涉及车桥镇义门村,磨溪乡五星村,**乡九里村、团山村、岳龙村，园艺场**分场，蒲亭镇**村、附城村，河****村、石桥村、上畈村、后田村，高塘乡大垄村、高塘村，丰林镇依塘村、黄女甬村、乌石村、紫荆村，聂桥镇聂桥村、柳田村、**村。用地总规模为169.6306公顷，根据2022年度变更调查数据分析，用地现状主要为耕地、林地、水域及水利设施用地、交通运输用地、工矿用地等。

三、成片开发的合理性和公共利益属性

（一）合理性

成片开发建设方案符合国民经济和社会发展规划、国民经济和社会发展年度计划、国土空间总体规划和专项控制性规划等相关规划。

（二）公益性

项目建设有不仅可以带动带动当地经济贸易的发展，还有利于往来吸收当地农业剩余劳动力，降低城市就业压力；有利于带动科技、教育、文化、旅游等各项社会事业发展；有利于缩小城乡差距，促进城乡一体化，实现城乡经济社会的协调发展。

根据自然资规〔2023〕7号要求：范围内公益性用地面积一般不低于40%，国家、省级开发区审核公告目录四至范围内公益性用地比例一般不低于30%。本次方案符合文件中要求的公益性用地占比要求。

1、选址适宜性

项目选址未见现状地质灾害，未处于地质灾害易发区；未发现有重要工业价值的矿产**，没有压覆现有矿山和已经探明的矿产**；未占用永久基本农田、未占用生态保护红线；****自然保护区。

2、开发利用计划可行性

项目建设规模、内容、投资额度、强度、开发资金有保障；开发期限及用地计划为2024-2025年，2年建设完毕；采取的节约集约用地措施可行。

（1）落实被征地群众安置补偿、维护群众利益的计划措施

为维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，规范征地补偿程序，根据《中华人民**国土地管理法》、****政府《关于公布全省征地区片综合地价的通知》（赣府字〔2023〕23号）、******厅印发《关于执行土地征收成片开发标准的指导意见（试行）》等文件规定开展工作。

（2）耕地占补平衡计划措施

成片开发方案用地总规模169.6306公顷，其中耕地面积35.252公顷。耕地占补平衡方案由**县统筹安排，通过县域内补充耕地来落实占补平衡。

四、结论

成片开发方案符合国家的有关法律法规和有关规定，符合国土空间总体规划、不涉及占用永****自然保护区、生态保护红线。

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