番禺区市桥街道康乐路110号英东游泳场室外泳池及其配套设施出租项目

1.评审文件的内容和格式：意向方应按照《****交易所交易项目电子评审实施办法》、本项目公告要求编制和提交评审文件。若没有提交相应的文件，则在本项目评分表中对应的得分项得零分；若没有提交“符合性评审”所要求的文件，则视同无效评审文件。

2.评审委员会对意向方的评审材料进行综合评分，按综合得分由高到低顺序排列。综合得分相同的情况下，以商务评定分值高的优先；商务评定分值也相等，以技术评定得分高的优先；技术评定得分也相等，由评审专家以投票的方式按少数服从多数的原则确认评审推荐名单。

3.****交易所****委员会提交的评审报告后，向出租方及评审文件提交成功的意向方出具《交易结果通知书》。标书代写

5.成交推荐名单排名第1位的意向方为成交方。

1. 出租标的首年（按12个月计算）租金成交价格的3%。

2. 如本项目采取专家评审交易方式，预估专家劳务费为人民币1320元（以实际支出为准）。成****交易所发出《成交通知书》之日起 5 个工****交易所交纳专家劳务费。****交易所有权选择在成交方交纳的交易保证金中直接抵付相应专家劳务费。如交易保证金不足以抵付专家劳务费的，成交方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付专家劳务费差额部分。

1. 如项目涉及意向征集情况公示或成交结果公示的，意向方或者其他利害关系人对公示内容有异议的，应当在公****交易所或出租方提交书面异议文件；逾期将不予受理。****交易所在公示期满无人对本次公示提出异议之日起2个工作日内发出《成交通知书》。

2. 成交方须按出租方提供的《英东游泳场室外泳池及其配套设施租赁合同》版本签署。

1. 出租方按交易标的现状（包括但不限于现有质量、产权情况、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于交易标的的装修装饰状况）和指定用途出租/使用，不包括交易标的内可移动的物品。

2. 合同约定的租赁期届满后，承租方须无条件腾空交还房屋并缴清租金和其他应缴纳的费用。承租方在租赁期间所投入的装修及建设费用，在交还房屋时，出租方不予任何补偿。

3. 意向方一旦缴纳交易保证金即表示认可出租标的现有质量、现状和指定的用途。意向方被确认为承租方后，承租方对房屋进行维修产生的费用、投入房屋装修装饰的费用及增加设备设施的费用，为承租方单方无偿投资，租赁期满或租赁关系终止时，出租方不作任何补偿。

4. 意向方被确认为承租方后，承租方须对配套设施设备，如配电房及消防、水循环、监控、照明、音响、票务、健身器材等系统设备（以实物交接为准）进行维保管理。其中，本出租标的所涉及电房设备的检查、保养工作，须由持有有效电工证的专业人员按照国家及行业现行安全用电标准规范的要求每月开展检查、做好维保，并及时如实建立书面台账，台账需要完整留存且可供出租方及相关监管部门核查。

5. 出租标的按现状出租，交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方追究法律责任和索取补偿，也不得以此为由拒付租金及其它费用。

6. 出租标的与英东游泳场室内泳池（不包含在本次出租标的内）各有专用设备保障运行，可独立运作。承租方须与室内泳池共用通道。

7. 出租标的证载用途为：公共体育设施，出租用途为：游泳项目及相关配套服务。如改变用途依法须经有关部门审批的，承租方应报有关部门批准。承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究****交易所的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还。

8. 本出租标的承租方作为运营主体，须自行办理《高危险性体育项目经营许可证》等全部法定经营证照，出租方可提供现有场地资料予以协助，但不承担任何办证责任。办理该等证照所需的一切费用均由承租方承担，出租方不承担任何相关费用，承租方不得以相关证照许可无法办理为由拒签或要求解除合同，否则按承租方违约来处理。同时，承租方须严格按国家现行标准足额配备持证救生员及指导员；承担本出租标的全部安全管理责任，购买足额公众责任险；负责设施日常维护与安全，并无****政府相关部门的各项检查。

9. 承租方不得利用出租标的从事危险品（包括但不限于：爆炸品、压缩气体和液化气体、易燃品、自燃物品和遇湿易燃物品、氧化剂和有机过氧化剂、毒害品和感染性物品、放射性物品、腐蚀性物品等易燃易爆有毒的危险品）经营、存贮及堆放。不得利用该物业经营卡拉0K、迪斯科、餐饮等场所：不得进行无证经营及违规经营：不得将该物业用作黄、赌、毒等非法用途。

10. 出租标的**区市桥街道**路110号，原地址为：繁华路33号；现地址为：繁华路106号；为统一标识，出租方自编号码为：**路110号和**路106号101，****派出所进行了登记，本次出租标的名称为英东游泳场室外泳池及其配套设施，地址以**区市桥街道**路110号为准。

11. 承租方如需经营教育培训机构类项目，须严格按照省、区、市教育局发布的规章制度执行，配合年检，如出现行政处罚或其他违法行为视为违约的，出租方有权提前解除合同并没收承租方履约保证金，由此产生的责任由承租方自行承担。

12. 承租方首半年定价不得高于现行开放价格，如需调价，须按《****委员会等6部门关于印发**市公共文化设施收费管理办法的通知》(穗发改规字[2025]1号)、《****改革局关于规范并明确我区公共文化设施收费管理有关事项的通知》(番发改〔2025]33号)执行。对学生、老年人、残疾人等应免费或低收费开放。每年8月8日全民健身日应免费向社会开放。

13. 其他事项详见附件《英东游泳场室外泳池及其配套设施租赁合同》。

1. 符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，****交易所和出租方按相关约定处理。

2. 若意向方的报价并非最高报价，同时该意向方未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。

3.成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到出租方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起不计息原路退回。

4. 如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。

1. 我方如被确认为成交方，同意按照出租方提交的《英东游泳场室外泳池及其配套设施租赁合同 》版本签署合同。

2. 我方将自行对交易标的进行必要和全面的独立调查和分析，****交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估。我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

3. 我方一经报名即视为同意遵守产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容。产权交易所****交易所官方网站。

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托****交易所有限公****交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，****交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，****交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托****交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内****交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，****交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法****交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务。
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任。
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/**经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意。
9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，****交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）。
10、本委****交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及****交易所。如项目涉及涉外交易，本委托****银行****管理局等监管机构的规定办理相关手续。
11、本委托****交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易。
12、本委托****交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。
本委托方保证遵守以上承诺，****交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括****交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。