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杭州市萧山区南阳街道杭州临空会展产业园C座四层5年租赁权
招标详情
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400-688-2000
相关单位：
***********公司企业信息
一、出租申请与承诺
我方拟出租持有的房屋，****交易所****公司（以下称“杭交所”）（或**市数字化产权交易平台）公开披露房屋出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权。 2、本次房屋出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3、我方所提交的房屋出租申请及附件材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我方同意杭交所按上述材料内容发布披露信息，并对披露内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。 4、我方已充分了解并承诺在房屋出租过程中遵守有关法律法规和杭交所相关交易规则及规定，按照有关要求履行我方义务。 5、我方如选择网络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）方式实施房屋出租，表明我方已了解并认可《****交易所网络竞价实施办法》、《****交易所O2O交易指引》或《**市数字化产权交易平台交易规则》等内容和规定。系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，我方授权杭交所视情况组织继续报价或重新报价。（采用网络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）时适用） 6、我方承诺，出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形。 7、我方承诺按照杭交所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关费用，不因与承租方任何争议或合同解除、终止等任何原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方及杭交所造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及赔偿责任。
标的名称 |
**市**区**街道**临空会展产业园C座四层5年租赁权 |
标的编号 |
|
信息披露起始日期 |
2025-12-29 |
信息披露结束日期 |
2026-01-05 |
出租底价 |
477219 元/年 |
房屋所在地区 |
**省,**市 |
标的是否存在抵押情况 |
否 |
权利人是否有意向行使优先承租权 |
不涉及 |
联系人 |
楼先生、徐小姐 |
联系电话 |
0571-****5368、****5592 |
联系地址 |
******中心A座27楼 |
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出租房屋基本情况
出租房屋基本情况 |
房屋名称 |
**市**区**街道临空会展产业园C座四层 |
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坐落位置 |
**省**市**区**路78号 |
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不动产登记号/房产证号 |
/ |
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房屋建筑面积（平方米） |
/ |
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房屋用途 |
/ |
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不动产分类 |
其他用房 |
其它权力情况 |
无 |
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使用现状 |
空置 |
是否存在优先承租权 |
不涉及 |
|
其他披露事项 |
1、租赁物业为原****公司雅澳部分厂房C座四层，系征迁保留房产，原有土地证、房产证均已注销，无法办理相关权属证明等文件。根据《房屋腾空移交单》，租赁物业由**市会展****公司接收，根据《****公司征后资产管理和经营委托协议》，**市会展****公司委托出租方对租赁物业进行管理和经营，出租方据此对外公开招租。 2、租赁物业坐落于**市**区**街道临空会展产业园（**区**路78号）C座四层，出租面积约2179.08平方米。租赁面****测绘所得，若本次租赁的实际面积与上述明示的租赁面积有差异的，以双方签署的《房屋交接确认书》载明的实际面积为准，面积误差不调整履约保证金和交易服务费。租金将按照实际面积据实结算（多退少补），双方另行签署补充协议予以确认。 3、租赁物业的装修装饰、具体位置等以现场实际为准，目前拟出租物业处于毛坯空置状态，园区正在进行建筑及景观改造工程施工，交付时将按照完成外立面及景观改造、消防设施修复、公共区域（卫生间、楼梯间）装修及电梯加装后的状态交付，预计交付时间为2026年2月。 |
出租条件与承租方资格条件
出租条件 |
出租底价 |
477219元/年 |
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出租面积(㎡) |
2179.08 |
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租赁期 |
5年 |
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起租日 |
实际交付之日 |
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免租期 |
三个月（免租期免租租金为首年3个月租金，装修免租期计入总租赁期限，承租方无需向出租方支付免租期免租租金，免租期免租租金在首期租金支付时予以扣除） |
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租金支付要求 |
一季一付 先付后用 | ||||
租金调整方式 |
自租赁期第二年起，在上一年度租金基础上递增2%，直至租赁期满。 |
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履约保证金支付要求 |
首年三个月租金 | ||||
水电气物业费等费用的约定 |
物业服务费：即2.5元/平方米/月，共计65372元/年，按季支付，首期费用于交付日起5个工作日内支付给出租方（具体以《租赁合同》约定为准） | ||||
出租用途要求 |
办公。承租方业****示范区主导产业布局及临空会展产业园业态规划，重点发展会展商务或数字贸易领域，并严格遵守国家及地方相关法律法规，确保合法合规经营。 | ||||
是否允许装修改造 |
允许，装修及租赁期内，承租方在不破坏房屋主体结构和已有设施的前提下，经出租方书面同意并经有关部门批准，可以根据商业形象和经营的需要，对该物业内部进行改造、改建或装修，并增添附属设施设备，费用由承租方自行承担。同时按以下标准之一向出租方支付装修保证金：装修保证金金额计算标准参考：①如不涉及室内结构以及空调、消防、弱电等系统改动的，按15元/平方米计；②如涉及室内结构和/或消防系统改动的，按30元/平方米计。改动的部分需经第三方机构评估后报出租方审批后方可实施。承租方应于进场装修前5个工作日内支付至出租方指定账户。 具体以《租赁合同》约定为准。 | ||||
与出租相关的其他条件 |
1、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。 2、意向承租方须书面承诺： （1）同意在被确定为承租方之日起3个工作日内，携带承租申请材料原件到杭交所完成现场确认并签署《租赁合同》；并在《租赁合同》签署之日起5个工作日内向杭交所指定账户一次性支付交易服务费、履约保证金和首期租金等交易资金（以到账时间为准）。 （2）同意杭交所在经出租方申请之日起3个工作日内将承租方已交纳的履约保证金和首期租金全部划转至出租方指定账户。 （3）承租方知悉：本租赁物业为原****公司雅澳部分厂房C座四层，系征迁保留房产，原有土地证、房产证均已注销，无法办理相关权属证明等文件。目前拟出租物业处于毛坯空置状态，园区正在进行建筑及景观改造工程施工，交付时将按照完成外立面及景观改造、消防设施修复、公共区域（卫生间、楼梯间）装修及电梯加装后的状态交付，预计交付时间为2026年2月。承租方对此知悉并认可以物业现状承租，承租方承租后须按租赁用途使用，承租方报名前已作全面、充分了解，并对该物业现状无异议，不存在未明事项，承诺不就此对《租赁合同》效力提出任何异议或主张其他任何权利、赔偿。承租方认可该物业符合其承租要求，同意承租该物业并有能力按《租赁合同》的约定全面履行合同义务。承租方需按法律、法规要求，自行负责经营所必要的相关权证及执照、批准证书、许可证等（如消防审批、水电煤开户等）申请与办理手续，相关费用均由承租方承担。承租方同意后续不以权证缺失问题引起经营办证等风险为由，拒付或延迟支付租金。 （4）承租****政府规划调整、公共利益需要或其他不可归责于出租方的法定事由导致建筑物拆除，承租方须按要求及时完成腾退。在此情况下，出租方对承租方已投入的装修装饰、设施改建、经营添附等不承担任何补偿或赔偿责任。 （5）承租方承诺对上述地类用途和租赁物业现状、设施及环境有充分了解， 意向承租方须在承租前自行对租赁房屋进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。意向承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括但不限于房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，意向承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。并且，承租方在该租赁物业的经营活动不得违反有关的法律、法规，必须确保其经营的合法性，否则，承租方将承担因其不正当经营所造成的一切责任和后果。 （6）承租方知悉并同意：装修及租赁期内，承租方在不破坏房屋主体结构和已有设施的前提下，经出租方书面同意并经有关部门批准，可以根据商业形象和经营的需要，对该物业内部进行改造、改建或装修，并增添附属设施设备，费用由承租方自行承担。同时按以下标准向出租方支付装修保证金：①如不涉及室内结构以及空调、消防、弱电等系统改动的，按15元/平方米计；②如涉及室内结构和/或消防系统改动的，按30元/平方米计。改动的部分需经第三方机构评估后报出租方审批后方可实施。 （7）本次交易出租方和承租方的相关权利义务以《租赁合同》（样本）为准。 3、本次房屋租赁权的交付，在出租方与承租方之间进行。具体如下： （1）承租方按约付清交易服务费、履约保证金及首期租金，由出租方另行通知承租方办理租赁房屋的交接手续，承租方应在出租方通知的期限内与出租方办理交付手续。交付按移交时的现状进行，出租方和承租方于房屋交付之日分别派代表进行确认，并共同在交接凭据上签字。出租方将租赁房屋交付给承租方即视为租赁房屋交接完毕。 （2）如承租方逾期付款，出租方有权延期交房。 （3）交付按移交时现状进行，目前拟出租物业处于毛坯空置状态，园区正在进行建筑及景观改造工程施工，交付时将按照完成外立面及景观改造、消防设施修复、公共区域（卫生间、楼梯间）装修及电梯加装后的状态交付，预计交付时间为2026年2月。 4、本项目承租方须交纳交易服务费，标准如下：有两个及以上意向承租方报名且成交的，交易服务费按首年一个月租金收取；仅征集到一位意向承租方报名且成交的，按以上收费标准减半收取。 | ||||
承租方资格条件 |
合法注册并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 | ||||
踏勘安排 |
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展示时间 |
信息披露截止日前2个工作日 |
展示地点 |
标的所在地 |
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联系人 |
周炜迪 |
联系电话 |
187****0712 |
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交易保证金设定 |
交纳交易保证金 |
是 |
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交纳金额 |
50000 元 |
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交纳时间 |
信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准） |
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处置方式 |
1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所、经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉： （1）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的； （2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的； （3）在被确定为承租方后未按约定签署《租赁合同》的或未按约定支付交易服务费、履约保证金和首期租金的； （4）意向承租方未履行书面承诺事项的； （5）存在其他违反交易规则情形的。 2、《租赁合同》签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。 | ||||
信息披露期
信息披露期 |
披露之日起5个工作日 |
信息披露期满，如未征集到意向承租方 |
**信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期** 直至征集到符合条件的意向承租方 |
竞价方式
竞价方式 |
在线报价 |
|
在线报价 |
自由报价期 |
信息披露截止次工作日9时至15时 |
延时报价周期 |
5分钟 |
|
是否专场 |
否 |
|
加价幅度 |
5000元 |
|
招标进度跟踪
2025-12-29
招标公告
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