湖南省欧阳海灌区水利水电工程管理局机关办公楼（含欣海园小区）物业服务项目内部比选公告

根据****（以****管理局）机关办公楼（含欣海园小区）日常物业服务需求，现组****管理局物业服务项目比选。现将有关事项公告如下：

一、项目概况与服务内容

1.****机关办公楼位于**市文化路282号，共有办公楼1栋及综合楼1栋，占地面积 6140平方米。欣海园小区位于**市**路327号，小区内共有住宅楼15栋，占地面积53000余平方米。

2.本****管理局机关办公楼（含欣海园小区）综合物业服务，主要工作内容包含：

(1)局机关办公楼：综合管理服务（保安服务、会议服务保障等）、物业共用部位及共用设施设备的日常运行和维护、两台电梯日常维护保养和管理、日常保洁及各类垃圾收集、绿化养护、秩序维护（含车辆规范停放管理）等。

(2)欣海园小区：保安服务、清洁卫生、绿化养护、秩序维护（含车辆规范停放管理、日常消防检查）等。

(3)具体情况可现场查勘或咨询项目联系人。

3.物业服务期限自2026年1月1日至2026年12月31日。

4.招标控制上限值为78.64万元。

二、资格要求

投标人须同时满足以下所有条件，并提供真实有效的证明文件（复印件需加盖公章，原件备查）：

1.投标人是在中华人民**国境内注册的具有独立****事业单位，具有有效的法人营业执照；

2.营业执照服务范围有物业管理或物业服务等相关项目，并在人员、设备设施方面具有相应的物业服务能力；

3.不属于失信被执行人（通过“信用中国”网站www.****.cn平台查询结果为准）；

4.近3年内，具有类似规模物业服务业绩；

5.项目负责人：拟任本物业管理项目负责人（项目主管）必须具有物业管理相关资格证书（不接受法定代表人为拟派项目负责人岗位）。

6.本次招标不接受联合体投标。

三、比选要求

1.报名时间：2025年12月28日至2025年12月30日17:30（报名时领取比选相关文件资料）。

2.报名地点：****机关办公楼312室。

3.投标报名需报送经法定代表人签字的营业执照、会计报表复印件及联系方式。

4.按领取的比选文件要求制作比选响应文件。加急标书代写

5.递交比选响应文件截止时间：2025年12月31日上午9:00。加急标书代写

6.比选响应文件接受地点：****机关办公楼三楼会议室。比选响应文件必须****公司公章。逾期送达的或者未送达指定地点的比选响应文件不予接受，视为自动放弃，所有比选响应文件不予退还。

7.比选时间：2025年12月31日上午9:00。

8.比选地点：****三楼会议室，如有变更另行通知。

四、联系方式

招标人名称：****

地址：**市文化路282号

项目联系人：李强，联系电话：188****0288

项目监督人：张艳，联系电话：139****1537