泗县虹城街道四里桥社区御龙公馆小区社区用房10年期租赁权面向社会公开拍租公告

拍 租 公 告

受****委托，我司定于2026年1月12日下午14:00时在****会议室举行拍租会，对**北二****社区用房10年期租赁权面向社会公开拍租，****政府网https://www.****.cn/公开发布，有意向的单****社区咨询相关事宜，现公告如下：

一、拍租标的：

**北二****社区用房（含楼底4****社区用房）10年期租赁权，面积：约650m2；年租金参考价：8.6万元/年，竞拍保证金：2万元

二、展示时间、地点：自公告日至1月11日16时止，标的物所在地现场看样。

三、注意事项：有意竞租者请于2026年1月11日16时前向（户名: ****公司；账户号码:121********038552；开户银行: ****银行****公司****区支行）交纳相应的竞拍保证金。竞租不成，保证金将于拍租会结束3个工作日后不计息退还。未尽事宜详见《竞买人须知》。

公司地址：**足利鞋业院内

咨询电话：136****7233 陈经理（报名详询）

139****3698 王经理（标的情况详询）

****公司

2025年12月 26日

附：竞租人须知

竞租人须知

一、本公司对本场拍租的标的情况介绍和有关资料仅供参考，不对其进行担保，以标的现状为准，竞租人应事先仔细查看，对有关事项详细咨询，一经应价，即承认标的现状，如因情况不清造成后果，责任自负。

二、本次拍租会为增价形式的无声拍租。即先由拍租师报出起拍价和加价幅度，然后由竞租人应价，竞租人只举号牌不叫价，即表示按照一个加价幅度加价，竞租人也可跳叫，即超过一个加价幅度叫价。如有两个竞租人同时应价，则以拍租师点号为准。拍租师可根据场上情况临时调整加价幅度。

三、本次拍租为有底价拍租，如竞租人竞价未达到底价，拍租师即可宣布不成交。对超出底价的最高应价，拍租师连叫三次，如无人再加价，拍租师则落锤成交，最后的应价者即为买受人。

四、拍租成交后，买受人须当场签订《拍租成交确认书》，如委托他人签字，本公司只认可号牌登记者为买受人。

五、拍租成交后，买受人须在五个工作日内一次性付清首年租金（后续租金支付方式具体详见与委托方签订的租赁合同）至委托人账户（户名：****政府****办事处三资管理；账号：200********966****00019；开户行：****银行**支行），原交纳的保证金转为履约保证金及拍租佣金（多退少补），拍租佣金按十年租金总成交额的 2.5 %收取。如不能按期付清首年租金、履约保证金、拍租佣金及不在规定时间内签订《房屋租赁合同》，视为违约，保证金不予退还，本公司有权另行处置标的。

六、本次拍租标的以现状拍租。竞租人一经举牌，即表示对标的现状的认可。竞租人一经应价不得撤回，但有更高应价时，其应价即失去约束力。拍租成交后，若买受人反悔，原缴纳的保证金作为违约金不予退回。买受人违约后，本公司如再次拍租，原买受人应按《中华人民**国拍卖法》第三章第四节第三十九条承担违约责任。

七、竞租人须仔细勘察标的物及拍租人处收集的相关材料，竞租人须自行了解标的现状及相关政策以及潜在的不可预见的种种风险，自行承担因政策及诸多不可预见的变化带来的一切后果及责任，凡参与受让都视同已经实地查勘，确认了标的外观、质量、新旧状况及现状，由买受人自行承担移交等相应风险，凡登记参加本次拍租会的竞租人，均视作已对标的充分了解，并承诺遵守本场拍租会《竞租人须知》的约定，对所拍租标的的有效性、合法性已无异议，完全了解所拍租的标的已存在或可能存在的瑕疵，愿意承担该瑕疵可能造成的一切责任、风险或损失，委托方及拍租人无义务承担任何责任。

八、本竞租须知关于拍租标的有关情况的表述，以及委托人、拍卖机构及其工作人员对拍租标的用任何方式（包括：文字、图表、新闻载体等）所做的介绍、评价，均为参考性意见，不构成对拍租标的的任何担保责任。竞租人应自行判断拍租标的是否符合拍租文件资料的描述，而不应仅仅基于委托人、拍卖机构、评估方对拍租标的的介绍和说明而作出竞买决定，亦不以此为由向委托人、拍租机构主张任何抗辩或拒绝履行任何义务。

九、特别提醒：参与本场拍租的竞买人须符合相关要求。（1）竞租人请亲自实地看样，未看样的竞租人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请慎重决定拍租行为，凡参加拍租者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁标的地点、周围环境、出租范围、出租面积、相关费用、邻里问题及对竞得人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人、拍租机构不承担本标的物的瑕疵担保责任。

（2）本次拍租期限为10年。

（3）首年租金、履约保证金、拍租佣金缴清后七个工作日内凭《成交确认书》与委托方签订《房屋租赁合同》。

（4）竞得人使用上述场地必须符合法律法规和当地社居委对标的业态化的管理规定，不得非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和进口冷链物品及其他违法活动。竞得人租赁期间不得将房屋转让转租给他人使用，所有安全责任自负。

（5）房屋租金实施先付款后租用的原则，后续租金支付方式以与委托方签订的《房屋租赁合同》为准。

（6）本次招租标的按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收。在租赁期间如遇不可抗力因素或城市规划、城市公益事业建设等原因致使租赁合同无法继续履行的，租赁关系自行解除，委托人有权无偿收回标的，竞得人应无条件服从；提前收回标的的，委托人只退还剩余房租，产生的损失由竞得人自行承担。

（7）竞得人自行负责房屋及内部所有基础设施的装饰、维修等，安全责任自负，所产生的费用自理。

（8）竞得人在租赁期内不得翻建、**、扩建或私自改造、破坏房屋主体结构。由此产生的一切风险、法律责任及经济赔偿均由竞得人自行承担。

（9）本次拍租面积以实际移交面积为准，若本次拍租的实际面积与公告中的面积有差异，面积误差不作为调整租赁费或退租等理由。

（10）租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保证租赁房屋的完好，返还的租赁房屋应处于正常使用状态，房屋内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无偿归委托人所有。如给委托人或第三人造成损失，竞得人应承担赔偿责任。

（11）标的交付日、起租日、后期租金缴纳时间及其它未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《房屋租赁合同》约定为准。

十、竞租人没有举号牌或以其他方式应价无效，也不得拿自制的号牌应价。号牌不得转让他人使用，若他人举牌应价，造成后果由此号牌的登记者负责。

十一、在拍租会场上，竞租人应遵守会场秩序，不准大声喧哗，不准恶意串通，不准阻挠威胁他人竞买，否则将取消竞买资格，并劝其退场。

本竞租人已仔细阅读本场拍租会的竞租人须知并自愿接受。

竞租人（代理人）签章：

****公司

2025年12月26日

拍租清单