漳州供销集团有限公司芗城区延安北路12号延北大厦夹层十年租赁权招租公告

标的序号

标的名称

面积约

自由报价阶段

限时报价阶段

开始时间

（限时报价周期120秒）

第一年年租金竞价起始价

竞价保证方式

1

芗****北路12号延北大厦夹层十年租赁权

建筑面积共约552㎡（含夹层房屋面积约468.47㎡和夹层中间楼梯口面积约83.53㎡）

2026年1月20日

09：00：00

至

本标的限时报价阶段开始时间前

2026年1月20日

10：00：00

152352元

1、自然人（个体工商户）参与竞标的，应以报名登记的自然人（个体工商户经营者）名称采用转****银行柜台现金存款）缴交竞价保证金人民币304700元，竞价保证金到账截止时间：2026年1月19日17:00:00。其他缴交要求详见本项目的《网络竞价须知》，****银行账户：标书代写

开户名:**市国有****交易中心

开户银行:****分行

账号: 161********008****100847

2、单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的，不收取其竞价保证金，但其需提交《单位竞标承诺书》。

备注：1、本次竞价通过“权益云”竞价平台采用“网络多次报价”的竞价方式，各竞标人参与本项目竞价均需通过“权益云”竞价平台注册账号、申请报名及竞价报价。本次网络多次报价竞价过程由自由报价阶段和限时报价阶段组成：

（1）自由报价阶段自2026年1月20日9：00：00开始至标的限时竞价开始前。在本阶段竞标人可以对标的充分报价，该阶段报价高于当前最高报价（第一个报价者，可从起始价报价）且符合加价幅度规定的（每次加价幅度为1000元或其整数倍），即为有效报价。在本阶段，每个报价不设间隔周期时限。

（2）标的自由报价阶段结束后，所有竞标人即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价间隔周期时限组成，每个报价间隔时限为120秒。在一个报价间隔周期时限内如无人加价，当前的最高出价者即为该标的的竞得人，竞价活动结束；如报价间隔周期时限内有人加价，则以此报价时间为新的报价间隔周期时限起点，往后等待新的报价，直至最后一个报价间隔周期时限内没有新的有效报价为止，当前的最高有效报价的竞标人即成为该标的的竞得人，竞价活动结束。

（3）若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则本标的流标。

2、竞价成交之日起三****交易中心签订《成交确认书》及《竞价记录》，签订《成交确认书》之日起5个工作日内与出租方签订《房屋租赁协议》（下称《租赁合同》）。逾期未办理者，出租方有权取消其竞得资格，并有权没收竞得的自然人竞价保证金或要求单位竞得人按违约标的竞价成交十年租金总金额的20%支付违约金。

3、租金缴交:每半年度支付一次租金。《房屋租赁协议》签订当日内，承租方须一次性缴纳第一个半年租金，之后在下一个半年度到来前10日内缴纳下一个半年度租金。

租赁期内，该房屋各年年租金如下：

第一年年租金为竞价成交的年租金，第一年至第三年每年年租金一样；

第四年年租金为第三年租租金的1.05倍，第四年至第六年每年年租金一样；

第七年年租金为第六年租租金的1.05倍，第七年至第九年每年年租金一样；

第十年年租金为第九年租租金的1.05倍。

4、承租履约保证金缴交：《房屋租赁协议》签订当日内，承租方应向出租方交纳承租履约保证金（按第一年三个月租金额的标准缴交），出租方应自合同解除（或期满）之日起10日内，确认承租方交清所有租金及相关费用，并确认承租方无违约的情况下如数退回履约保证金。

5、租赁期间，本场所涉及的周围环境卫生、安全保卫、消防安全和生产经营等责任及相关费用由承租方承担，所需相关手续由承租方负责办理。因房屋使用产生的一切税费、水电、通信、物业管理等责任及相关费用，由承租方承担。其中，关于水、电费的缴交问题，进一步明确如下：

（1）租赁期间，承租方在租赁场所使用的以每月实际用电量（电费）和用水吨数以供水、供电部门规定缴交。承租方必须每月按时足额向出租方（或有关部门）缴**、电费。

（2）承租方在租赁场所内如需增加大型用电（水）设备，其负荷超过出租方提供的用电功率（用水量），需向供电（水）部门申请增容，费用全部由承租方承担。

6、承租方确实需要改变租赁房屋的结构，必须事先经过出租方的同意，并由承租方自行承担费用。承租方经出租方同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，未形成附合的装饰装修物，可由承租方拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租方应当承担恢复原状义务；承租方经出租方同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，形成附合的装饰装修物无偿收归出租方所有，出租方不予补偿。

7、在承租方对该房屋承租使用时，承租方因涉及到有关部门管辖事宜如环保、水务、消防和办理所需的相关证件等，影响租赁场所的开业或营业一切责任及费用由承租方负责。

8、标的现状以意向竞标人竞标前的现场看样为准，意向竞标人如参加竞标则视为其对标的状况无异议。

9、竞标人报名时应上传提交以下资料：

（1）自然人(个体工商户)参与竞标的，应上传提交以下电子版材料： a.本人身份证（个体工商户营业执照及其经营者本人身份证）； b.如委托他人经办竞标交易事宜，还需出具有法律效力的授权书原件及经办人身份证； c.竞价保证金的缴款凭证原件。

（2）单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的，应上传提交以下电子版材料：a.营业执照（限企业单位提交****事业单位提交）或组****机关单位、群团组织等提交）； b.法定代表人（负责人）身份证； c.法定代表人（负责人）如委托他人经办竞标交易事宜，还需提交有法律效力的授权书原件及经办人身份证； d.单位竞标承诺书【请至公告下方下载，承诺书每页均需加盖单位公章并在指定位置由法定代表人（负责人）签字后上传】。

（3）授权书格式请至公告下方下载或者在网站的“下载中心”下载，需签字（加盖公章）后上传。

10、其他交易事项要求请查看本项目《网络竞价须知》、《产权交易网络竞价规则》、《单位竞标承诺书》及《房屋租赁协议》等挂牌交易文件。