玉环市发展和改革局关于玉环市沙门镇互助性养老服务中心初步设计的批复

玉发改审〔2025〕110号

****改革局

关于**市****服务中心

初步设计的批复

****民政局：

你单位报来的《关于要求审批**市****服务中心初步设计的函》和相关资料收悉。该项目为**市全域普惠性养老服务网络建设项目的子项目。经研究，原则****集团有限公司编制的该工程初步设计，现就有关事项批复如下：

一、项目建设地点和规模

（一）该项目位于**市沙门镇老**入口，场地北侧为环沙北路，****幼儿园，西侧为现状河道，南侧为现状村集体用地。

（二）原则同意建设**市****服务中心项目，主要建设内容包括一幢六层养老公寓、两幢七层养老公寓和一幢六层综合配套楼，以及地下停车库、给排水、电气等配套工程。项目总用地面积7533平方米，总建筑面积17694平方米，其中地上建筑面积14194平方米，地下建筑面积3500平方米。

二、工程技术标准

原则同意《初步设计》采用《老年人照料设施建筑设计标准》《建筑结构可靠度设计统一标准》等标准和法规、规范进行设计建设。

三、建筑及结构

原则同意建筑总平面和建筑方案及基础、结构形式设计。三幢养老公寓设置公共活动区、养老居住用房等，一****餐厅、阅览室、多功能间等。本工程主体建筑采用钢筋混凝土框架结构，建筑结构安全等级为一级，建筑结构抗震设防类别为重点设防类（乙类）。要求在施工图设计阶段进一步优化。

四、消防及给排水、电气等公用工程

原则同意本工程给排水、电气、消防等公用工程设计，要求及时做好与有关部门的协调衔接及报批工作。本工程从市政电网引入一路10kV电源，并设置1台600KW柴油发电机组作为备用电源，以满足用电负荷需求。从市政供水管网接入两根DN150给水管，以满足用水需求。

五、环保、节能、海绵城市

按照环保、节能、海绵城市等法律法规相关规定做好设计工作，并落实相关措施。

六、招标投标

按照《中华人民**国招标投标法》等有关规定，本项目设计、施工、监理及重要原材料、设备的采购达到规定数额的，采用公开招标方式，组织方式为委托招标。

七、概算及资金来源

本项目核定概算为15132万元（含建设用地费300万元），其中工程费用12515万元，工程建设其他费用1409万元，预备费696万元，建设期利息512万元。建设资金由财政资**排解决。

八、项目建设工期

项目建设工期为36个月。

九、其他

（一）建设单位做好与**市自然**、农水、环保等有关单位沟通协调，按基本建设程序组织实施。

（二）本项目建设单位为****。

附件：**市****服务中心概算核定表

****改革局

2025年11月14日

附件

**市****服务中心

概算核 定 表

单位：万元

附注：投资项目执行唯一代码制度，通过投资项目在线审批监管平台，实现投资项目“平台受理、代码核验、办件归集、信息共享”。请项目业主准确核对项目代码并根据审批许可文件及时更新项目登记的基本信息。

抄送：市府办，市教育局，市财政局，市自规局，市住建局，市农水局，市文广旅体局，市审计局，市统计局，****分局。

****改革局办公室 2025年11月14日印发

代码：2511-331083-04-01-647122