广州市白云区江村路93号自编2号场地物业招租项目

1.委托方按交易标的现状(包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于交易标的的装修装饰状况)和指定用途出租/使用，不包括交易标的内可移动的设施、设备和物品。

2.物业按现状交付，由承租方自行完成使用所需的物业通水、通电、通信等相关工程(包括但不限于供电线路铺设、电表安装、供水管道布设、水表安装等)，相关工程的设计、施工、验收及所需设备材料采购的费用均由承租方自行负责(涉及工程参考合同第四条物业基建和对设施的改动)

3.承租方应自行向供水、供电等相关主管部门申请办理通水、通电手续，承担由此产生的全部费用(包括但不限于工程建设费、手续费、开户费、保证金、设备费、材料费、施工费等)。

4.由承租方自费负责安装避雷针、聘诸符合资质的第三方检测单位定期对租赁物业内建筑物防雷检测(需满足防雷检测要求)，若出现防雷设施设备隐患，由承租方负责整改并支付相应费用。

5.租赁合同期内，承租方应全面负责租赁物业的日常运营管理工作，并对以下事项承担安全责任及相应费用:

（1）租赁物业内自有及雇佣工作人员的安全培训、劳动保护;

（2）租赁物业的消防安全管理(含消防设施维护、消防演练)、安全生产管理(包括但不限于机械吊车等租赁期内承租方使用的设备设施的安全操作与维护);

（3）租赁物业的反恐防范、制毒禁毒防范、易制爆物品安全管理及治安保卫工作(含安保人员配置、安保设施维护);

（4）租赁物业内危险化学品的安全管理(包括但不限于危化品的采购备案、储存保管、运输装卸、使用操作及废弃处置，需符合国家及地方相关危化品安全管理法规)：

(5）租赁物业及附属区域的环境卫生清洁与垃圾清运;

（6）因承租方使用、管理租赁物业所产生的其他合理且必要的费用(如物业内水电费、耗材费等，另有约定的除外)。

6.因招租人市政规划、政府政策调整或供水建设需要提前终止合同收回该物业时，承租人不得向招租人或业主单位要求任何赔偿、补偿或其他形式的索赔。

7.出租物业证载用途为工业，出租用途为工业(例如露天堆场)，仅出租场地。承租方不能变更使用用途。

8.承租人必须合法经营，遵守国家的各项法令法规，遵守出租方有关物业租赁管理的规章制度，遵循合同约定使用租赁物业。

9.租赁合同期内,承租方须负责做好租赁物业的各项管理工作,并承担该物业防火安全治安保卫、环境卫生的全部责任和其他因使用出租标的所产生的有关费用。

10.本标的以现状出租(仅出租场地)，承租方可根据自身要求自行装修改造，改造费用由承租方自行负责(含租赁期间的日常维修、维护费用)，装修改造不能破坏出租方房屋及围墙，装修前设计方案图和水电线路图需报出租方审核同意方可实施，该场地装修完毕后必须按规定自行办理消防合格证明方可投入使用。

11.若出现包括但不限于合同期满而承租方未能继续租赁该场地、租赁合同期满后出租方不对该场地出租、租赁合同期内因不可抗力原因(例如:战争、疫情、自然灾害、政策调整、城管、房管、工商、****政府职能部门因素)等原因造成租赁合同无法履行时，所产生的损失由承租人承担，出租方不承担任何责任。

12.出租标的目前由出租方自用,确定成交方后,出租方将在合理期限内搬离并交付场地。如****交易所发出成交通知书之日起3个月内，无法交付场地，交易双方可采取以下方式之一处理:

(1)承租方可保留本次交易直至出租方交付场地;

(2)经协商一致，交易双方可终止租赁合同，互不追究对方违约责任，承租方交纳的交易服务费不子退回。

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托****交易所有限公****交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，****交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，****交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托****交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内****交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，****交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法****交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务。
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任。
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/**经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意。
9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，****交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）。
10、本委****交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及****交易所。如项目涉及涉外交易，本委托****银行****管理局等监管机构的规定办理相关手续。
11、本委托****交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易。
12、本委托****交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。
本委托方保证遵守以上承诺，****交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括****交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。