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上海瓴谦公共租赁住房运营有限公司10%股权

公告-招标公告

上海 -上海

发布时间： 2025年12月29日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

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招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

公共租赁运营有限公司股权

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

**瓴谦公共****公司10%股权

项目编号：****

意向报名

转让底价： 136.200000万元

标的所属行业：房地产业

标的所在地区： **市**区

信息披露起始日期： 2025-12-29

信息披露期满日期： 2026-01-27

受托机构受托机构名称：******公司 | 受托机构联系人：解燕飞联系电话：158****9887

交易机构交易机构名称：****交易所 | 业务联系人：联系电话：、业务负责人：李天成联系电话：****7272-107、

转让方承诺

我方拟转让所持有标的企业产权，并****交易所（以下简称“联交所”）公开披露产权转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：

（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合《中华人民**国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，****政府有关部门履行相关审核、备案等程序；

（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；

（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本信息

标的企业基本情况
	标的企业名称	瓴谦公共**公司
	注册地(地址)	市区鼎源路618弄1号29幢164室
	法定代表人	张爱华
	企业类型	****公司（内资）
	成立时间	2021-12-08
	注册资本	100.000000万元
	注册资本币种	人民币
	经济类型	国有实际控制企业
	经营规模	中型
	统一社会信用代码或组织机构代码	****0117MA7DQLRL4Y
	经营范围	许可项目：住宿服务；房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：本市范围内公共租赁住房的建设、租赁经营管理；住房租赁；非居住房地产租赁；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；信息技术咨询服务；酒店管理；日用百货销售；食用农产品批发；家具销售；办公用品销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
	职工人数	0
	是否含有国有划拨土地	否
标的企业股权结构
	原股东是否放弃优先受让权	全部放弃
	序号	股东名称		持股比例（%）
	1	******公司		90
	2	********集团有限公司		10
主要财务指标(万元)
	年度审计报告
		年度	2024	营业收入	2573.744271
		利润总额	-1293.905608	净利润	-1293.905608
		资产总计	117295.685155	负债总计	118640.282989
		所有者权益	-1344.597834	审计机构	**事务所（特**分所
	企业财务报告
		报表日期	2025-10-31	营业收入	5339.140308
		利润总额	-937.292491	净利润	-937.292491
		资产总计	114641.124976	负债总计	116823.015301
		所有者权益	-2181.890325
资产评估情况(万元)
	评估机构		******公司
	核准（备案）机构		****
	核准备案日期		2025-11-07
	评估基准日		2025-06-15
	项目		账面价值（万元）		评估价值（万元）
	资产总计		117381.670000		120425.320000
	负债总计		119063.370000		119063.370000
	净资产		-1681.700000		1361.950000
	转让标的对应评估值				136.200000
内部审议情况			股东会决议
重要信息披露
	其他披露内容		******集团有限公司持有瓴谦公共****公司股东会51%的表决权。
	重大债权债务事项		-
	提示提醒等内容		评估报告特别事项说明内容详见公示附件。
	管理层拟参与受让意向		否

转让方简况

转让方基本情况
	转让方名称	********集团有限公司
	注册地（住所）	市区小**镇广富林路4855弄112号
	经济类型	****公司（企业）/国有全资企业
	持有产(股)权比例	10%
	拟转让产(股)权比例	10%
产权转让行为批准情况
	国资监管机构	****国资委监管
	所属集团或主管部门名称	****
	批准单位名称	****

交易条件与受让方资格条件

交易条件
	交易价款支付方式	一次性支付
	与转让相关其他条件	1、对转让标的企业职工有无继续聘用要求：无 2、对转让标的企业存续发展方面的要求：无 3、产权转让涉及的债权债务处置要求：标的企业的全部债权、债务(包括但不限于已知债务及或有债务)均由标的企业继续承继。 4、意向受让方应充分了解产权标的情况，在信息披露期**交易所提交受让申请，并在被确认受让资格后3个工作日内（以到账时间为准），按产权转让公告的约定交纳交易保证金计人民币40万交易所银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。交易各方签订《产权交易合同》后，受让方交纳的交易保证金在其支付除交易保证金以外的剩余交易价款后即转为交易价款的一部分。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的交易保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额无息返还。 5、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并交易所有限公司的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同。信息发布期满，如征集到两个及两个以上符合条件的竞买人，则采用网络竞价—多次报价方式确定受让方和受让价格。受让方被确定后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。 6、本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应在产权交易合同签订之日起5个工作日内将除交易保证金外的其余交易价款一次性支交易所银行账户。交易所有限公司在出具产权交易凭证且收到转让方申请后的3个工作日内将受让方支付的全部交易价款银行账户。 7、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，如（意向）受让方存在以下任一情形，转让方及相关方可以以意向方交纳的交易保证金为限，在扣除联交所组织交易的相关服务费用后，依法依规向意向方主张相应的赔偿责任，**联交所将按照交易保证金相关规则处理。如只征集到一个符合条件的竞买人： ① 在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的； ②竞买人在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订产权交易合同的； ③竞买人违反交易保证金的有关规定或存在其他违规违约情形的。如征集到两个及以上符合条件的竞买人： ①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的； ②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的； ③竞买人通过网络竞价方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的； ④竞买人违反交易保证金的有关规定或存在其他违规违约情形的。 8、交易完成后标的企业不得再继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等相关资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。 9、意向受让方须同意，不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。 10、本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间，有权利和义务自行对转让标的及标的企业进行全面了解。意向受让方递交受让申请并通过资格确认且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本产权转让项目所涉及的审计报告、资产评估报告及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查，同意接受本项目标的所包含或可能包含的瑕疵，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。
受让方资格条件	1、意向受让方应为依法设立并有效存续的境内企业法人或其他经济组织。 2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。 3、意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录。 4、本项目不接受联合受让，也不接受委托（含隐名委托）、信托等方式参与受让。 5、国家法律、行政法规等规定的其他条件。
保证金设定
	是否交纳保证金	是
	交纳金额	40.000000万元
	交纳时间	意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳

信息披露其他事项

信息披露期	自公告之日起20个工作日
交易方式	信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：多次报价

附件