邵阳县国土〔2025〕16号(邵阳县 2024 年第三十五批次建设用地项目)

****政府批准，****决定以拍卖出让方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求 :

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请，欠缴土地出让价款、闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力以及不履行土地使用权出让合同的、失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员和法律法规另有规定的除外；住宅用地（包括兼容住宅用地的其他地块）不接受个人参与竞买，也****公司进行开发建设为由接受个人参与竞买。

（一）该宗地为未批先建，该次出让建（构）筑物作价连同土地一起拍卖出让，本次网上拍卖出让不设置底价，拍卖起始价视同为底价。

（二）最高报价人资格审查时应提交的资料：

1、竞买申请书（加盖申请单位公章，自然人按指模）；

2、①法人单位有效证明文件（组织机构代码证副本、企业法人营业执照或事业法人登记证书副本、税务登记证副本，验原件，留复印件）、法定代表人的有效身份证明文件（任命书或法人单位出具的证明，验原件、留复印件；公民身份证，验原件，留复印件）；②自然人公民身份证（验原件、留复印件）。

3、委托他人办理的，应提交授权委托书（交原件）和委托代理人的有效身份证明（委托书或法人单位出具的证明，交原件；公民身份证，验原件，留复印件）；

4、竞买****银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书（竞买人盖章后上传）；

5、股东会对竞买该宗地的决议（法人及其他组织申请的需提供，竞买人盖章后上传）；

6、其他组织申请的，还应提供该组织合法存在的有效文件或证明（竞买人盖章后上传）；联合申请的，还应提交：（1）联合申请各方的法定代表人身份证明文件（必须在有效期内，正反两面都要上传）；（2）联合竞投各方协议，协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人（要求竞买人盖章后上传）。

7、网上拍卖出让文件规定需要提交的其他文件。

(三)缴纳竞买保证金的注意事项

1、缴款人必须与申请人一致；

2、竞买人应根据交易系统生成的随机保证金账号足额交纳符合资金来源要求的竞买保证金。竞买保证金应当以竞买人的身份交纳。竞买人在规定时间内足额交纳了竞买保证金至指定账号的方可参与竞买，竞买人未按时交纳竞买保证金或未足额交纳竞买保证金的，不能参与竞买。

3、同时竞买多宗国有建设用地使用权的，应分别缴纳各宗地相应的竞买保证金。

4、缴纳保证金时，请不要现金存入，否则退还保证金时不能原路返回。

（四）竞买保证金的处置办法

1、竞得人缴纳的竞买保证金，抵作土地价款；

2、未竞得人缴纳的竞买保证金，****交易中心在拍卖活动结束后五个工作日内予以退还（不计利息）。

（五）成交价款及相关税费缴纳

1、国有建设用地使用权出让成交后，最高报价人应当从获得最高报价通知书之日起5个工作日内****交易中心办理竞买资格审查并签订《成交确认书》，逾期不签订的，将取消最高报价人资格，竞买保证金不予退还。土地受让人须在签订《成交确认书》之日起十五日内全额缴清余款。

2、土地出让总价款不包括按规定应当交纳的契税、交易服务费等相关税费及在国有建设用地使用权登记中应当交纳的相关费用。其中交易服务费按《****委员会关于我省公共**交易服务收费的通知》（湘发改价费规[2024]292号）的规定标准收取。

3、土地契税，****机关在土地竞得人办理该宗出让土地使用权登记发证手续时直接征收到位。

4、其他相关税费由有关部门按政策规定标准征收。

（六）交付土地办法

1、该幅地块****人民政府交付给竞得人；

2、交付土地条件为“现状”；

3、交地时间为自拍卖成交确认之日起3个月内；

4、如因延期交地带来的有关法律责任****人民政府承担；

5、交付土地时土地竞得人须****人民政府签订《交付土地确认书》。

（七）竞买申请人对拟出让宗地存有异议的，应在报名截止前以书面方式向出让方提出；对出让交易程序存有异议的，应在报名截止前以书面方式****交易中心提出。竞买申请人自行踏勘现场，审阅出让文件，申请报价一经受理确认后，即视竞买人对所竞买标的拍卖出让文件及出让地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

（八）竞得人受让土地后，宗地开发建设必须严格按照宗地规划要求实施，受让人不得擅自改变土地用途利用土地；需要改变土地用途的，由出让人有偿收回建设用地使用权重新供地。

三、 本次国有土地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2025年12月09日15时00分至2025年12月29日10时30分到**省（**市）国有资产**交易平台获取拍卖出让文件。

五、 申请人可于2025年12月09日15时00分至2025年12月28日16时30分到**省（**市）国有资产**交易平台（http://218.****.12:8888/portal/index）提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年12月28日16时30分。申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，系统将在2025年12月28日16时30分前确认其参与竞买。标书代写

六、本次国有土地使用权拍卖活动在**省（**市）国有资产**交易平台（http://218.****.12:8888/portal/index）进行。该地块拍卖开始时间为：2025年12月29日10时30分。

七、 ****银行账户

联系地址：**省**市**县**县大木山振羽新区；

****交易中心****交易部（联系电话：0739-****696）。

数字证书办理咨询电话：0739-****689

****权益股（联系电话：0739-****968）

****交易中心（联系电话：0739-****282）

开户银行：竞买申请人在**省（**市）国有资产**交****银行

银行账号：随机竞买保证金子账号

出让人名称：****

2025年12月09日