新海街道八合村文西路两侧24号地出租协商交易遴选公告

2025年12月29日

受**市**区新海街道八合村集体经济组织的委托，定于在**省农村产权流转交易管理服务平台对**市**区新海街道八合村集体经济组织的新海街道八合村文西路两侧24号地出租项目公开遴选申请报名，本项目采用公开协商方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与报名。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：（1）该宗为超长期合同整改，根据《关于印发的通知》****农办[2025]2号），只接受原承租人报名。按原租户以一个竞投人模式提交相关资料报名；如果原租户本人已去世，可由其直系亲属继承人到村理顺手续后方可继承。 （2） 报名时须提交原租赁合同、身份证明及相关继承证明文件。

2、行业要求：商业

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：自然人

二、资产情况

1、资产名称：八合村文西路两侧24号地

2、资产类型：其他**性资产

3、资产地址：新海街道八合村文西路两侧

4、资产面积： 0.52亩

5、消防验收情况：中标方承担消防和安全生产主体责任，承租期间一切安全责任概由中标者承担。

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、拟定交易要求 （以下内容均为初步拟定，具体以协商结果为准）

1、交易价格：165600.00 元

2、交易模式：公开协商

3、租金收取方式：按一次性

4、出租期限：20年，预计从2026-01-01到2045-12-31止

5、资产交付方式：按现状交付

6、交易保证金：2000.00元（大写：贰仟元整 ）

意向人通过遴选公告了解项目信息，如有意向可通过遴选申请报名，按要求上传相关资料，资产方经过协商后，选定其中一个意向人为指定意向人，只有指定意向人才可以继续操作按要求完成交易。

四、交易流程

1、阅读遴选公告内容并审查自身是否符合意向人资格条件；

2、意向人自行对资产进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“**省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接登录）；

4、按遴选公告要求选择本项目进行网上遴选申请报名，上传资料完成遴选申请报名流程；

5、点击遴选申请后，请尽快上传资料，并等待审核；

6、资格审核通过后，指定意向人按要求完成项目交易；

7、交易结束后，指定意向人在规定时间内确认并签署合同。

五、特殊说明

1、税费承担特别说明： 租赁方自行承担。

2、其他条款： (1)租金收取方式：本合同一次性收取。 双方确认，自新合同签订之日前产生的租金，仍按原合同约定价格计算并执行；自新合同签订之日起，租金标准调整为新竞投确定的价格。 对于八合村已向原租户收取的租金，将自动转为新租赁期间的租金预付款，待新租期及租金标准确定后，双方统一结算。若预付款不足，承租人应予补足。 (2)对本项目的履约保证金若原预付款有剩余则直接充抵，若不足则需补缴。按照25元/平方米的价格收取履约保证金，即文西路两侧24号地（345平方米）8625元。

3、其他情况特别说明： (1)资产类型：集体建设用地 (2)资产面积：面积为345平方米 (3)公开协商地点：****村委会 (4)双方权利和义务 使用期内土地所有权属甲方，使用权属乙方；如政府总体规划需征用该土地，甲乙双方应无条件服从，其土地补偿款归甲方，地面建筑物赔偿款归乙方，甲方退还乙方已缴未履行月份租金，不对乙方作任何赔偿。 (5)本次公开协商为超长期问题合同整改，按照《关于印发的通知》****农办[2025]2号）等文件规定进行整改，本次集体用地交易只接受原承租人报名，若原承租人没有报名，则该宗交易流标，转为公开竞价交易。 (6)其他****村委会负责解释及协商解决。本方案于2025年12月7日提交村民代表会议票决通过。****村委会组织实施本决议。

4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。

六、联系方式

(一) 资产方信息

名称：**市**区新海街道八合村集体经济组织

地址：**省**市**区新海街道八合村津东路旁

联系人：谢炜丰

联系方式：137****6987

(二) 交易服务管理机构信息

名称： ****

地址：**省******中学****中心内东侧

联系人：谢银波

联系电话：0754-****7623

(三) 交易监督管理机构信息

名称：****农业农村局

地址：**省**市**区珠池街道珠池路物产楼

联系电话：0754-****6825

(四) 平台服务电话

联系电话：020-****5593

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2025年12月29日