吉州区井冈山北大道2号庐陵商业街东地块部分商铺租赁经营权交易公告

网络竞价拍卖公告

受委托，我公司将在**市生态**交易平台-国有产权交易系统（以下简称网络交易系统，网址：http://lszh.****.com:18081/）举行网络竞价，公开拍卖下列标的，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：****

二、拍卖标的及起拍价:

1、**区**北大道2号庐陵商业街东地块E栋102号商铺5年租赁经营权，建筑面积206.59m2。起拍价4339元/月/第一年。竞买保证金2万元。

2、**区**北大道2号庐陵商业街东地块F栋102号商铺5年租赁经营权，建筑面积277.08m2。起拍价4157元/月/第一年。竞买保证金2万元。

3、**区**北大道2号庐陵商业街东地块F栋202号商铺5年租赁经营权，建筑面积277.08m2。起拍价3603元/月/第一年。竞买保证金2万元。

4、**区**北大道2号庐陵商业街东地块G栋301号商铺5年租赁经营权，建筑面积303.57m2。起拍价2733元/月/第一年。竞买保证金1万元。

5、**区**北大道2号庐陵商业街东地块F栋302号、401-2号商铺6年租赁经营权，总建筑面积603.91m2（其中302号商铺261.49m2，401-2号商铺342.42m2）。起拍价4832元/月/第一年。竞买保证金2万元。

6、**区**北大道2号庐陵商业街东地块D栋103号商铺5年租赁经营权，建筑面积155.47m2。起拍价：4042元/月/第一年。竞买保证金2万元。

7、**区**北大道2号庐陵商业街东地块D栋203号商铺5年租赁经营权，建筑面积155.47m2。起拍价：3187元/月/第一年。竞买保证金2万元。

8、**区**北大道2号庐陵商业街东地块地下室02号商铺6年租赁经营权，建筑面积1175.11m2。起拍价8461元/月/第一年。竞买保证金3万元。

9、**区**北大道2号庐陵商业街东地块地下室04号商铺6年租赁经营权，建筑面积468.73m2。起拍价3375元/月/第一年。竞买保证金2万元。

10、**区**北大道2号庐陵商业街东地块地下室05号商铺6年租赁经营权，建筑面积614.25m2。起拍价4423元/月/第一年。竞买保证金2万元。

11、**区**北大道2号庐陵商业街东地块地下室07号商铺6年租赁经营权，建筑面积313.69m2。起拍价2259元/月/第一年。竞买保证金1万元。

12、**区**北大道2号庐陵商业街东地块地下室09号商铺6年租赁经营权，建筑面积332.06m2。起拍价2391元/月/第一年。竞买保证金1万元。

特别说明：①****商铺设计用途均为商业。业态要求：买受人须按设计用途使用，不得从事非法活动，不得经营重污染、重噪音及危险品等相关行业。②标的1-4、标的6-7租期均为5年，其中第一年租金按拍卖成交价计缴，第二年和第三年租金在第一年租金的基础上递增6%，第四年和第五年租金在第三年租金的基础上递增6%，标的均享有免租金装修期2个月（第五年的第二期租金免收2个月）。③标的5租期6年，其中第一年和第二年租金按拍卖成交价计缴，第三年和第四年租金在第二年租金的基础上递增6%，第五年和第六年租金在第四年租金的基础上递增6%，标的享有免租金装修期4个月（第六年的第二期租金免收4个月）。④标的8-12租期均为6年，其中第一年和第二年租金按拍卖成交价计缴，第三年和第四年租金在第二年租金的基础上递增6%，第五年和第六年租金在第四年租金的基础上递增6%，标的均享有免租金装修期6个月（每年的第一期租金免收1个月）。⑤标的承租人中途违约或提前退租的，不享有租金优惠。⑥标的8-12均在负一楼，如出现洪水漫灌等自然灾害导致买受人的损失由买受人自行承担，委托人和拍卖人均不承担任何的经济赔偿责任。⑦每一标的建筑面积都包括公共分摊的面积（公共分摊面积包括但不限于连廊、楼梯及通往楼梯的通道等），每一买受人均不得对公共分摊的面积部分独自占有使用。

三、标的展示时间与地点

展示时间：自公告之日起至2026年1月8日17时止

展示地点：标的所在地。可现场进行查看，****商铺业态要求和标的情况进行判断，全面阅读本次网络竞价拍卖资料，网络竞价拍卖资料下载网址：**市生态**交易平台（网址：http://lszh.****.com:18081/），如有疑问可以在拍卖日前用书面或口头方式进行咨询。

四、报名时间：自公告之日起至2026年1月8日17时止

五、报名地点：登录**市生态**交易平台进行网上报名并在网上查询拍卖会资料。

六、拍卖方式：本次拍卖不设保留价。采取增价拍卖方式进行网络竞价（网址：http://lszh.****.com:18081/），按价高者得的原则确定买受人。

七、网络竞价时间：1号标的报价自2026年1月9日9时30分开始,从2号标的开始每一标的均间隔10分钟开始报价（即2号标的报价开始时间9时40分，3号标的报价开始时间9时50分，以此类推以下标的报价开始时间），所有标的自由竞价时间10分钟，延时周期120秒（即在拍卖活动结束前，每最后120秒如果有竞买人出价，将自动延时120秒，直至无人竞价为止）竞买人在网络竞价时间前用报名时的注册用户名登录网上交易系统参与报价，并应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误、电脑配置或网速等产生的后果由竞买人自行负责。

八、报名资格：

1.凡具有完全民事行为能力、符合国家法律法规规定的法人、自然人或组织等均可参加竞租。本次拍租不接受联合体竞买。

2.具有良好的征信记录。被“信用中国”网站(http://www.****.cn/) 列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞买活动。

九、网上报名流程及注意事项

1、注册账号（已注册的不能再注册）。没有在**市生态**交易平台注册账号者须先注册，注册流程：在首页点击【交易主体登录】进入“**市生态**交易平台登录门户”，在登录界面点击【立即注册】，注意选择“用户类型”，【投标人】勾选“竞买人”，新增成功后，从上述登录界面登录系统，在【竞买人信息管理】中点击【修改信息】，并按要求完善、提交信息，显示【验证通过】，则注册成功。

2、网上报名。已注册者在**市生态**交易平台首页点击【交易主体登录】。登录后，行业分类选择【国有产权】，根据项目类型选择交易类别后，选择标的，点击标的上侧小三角形，点击“我要报名”按钮报名。操作程序如下：

（1）阅读《网上报名（申请受让）规则》后，点击“我同意”。

（2）选择【单独申请】，完善报名信息。

（3）确认信息，点击【下一步】。

（4）上传报名所需文件，自动生成竞买申请书，点击【申请】，进入下一步。

（5****银行，点击【生成子账号】,根据子账号缴纳竞买保证金。将保证金转账至交易平台自动生成的该标的保证金账户内。【注意】保证金必须从“****银行账户”中“转账”！且必须通过“企业或个人”****银行、银行网点转账！不能用现金缴纳！也不能用支付宝、微信等第三方支付平台支付！同时，**市****公司（以下简称交易机构）对入账到非“**市****公司”账户的资金不负任何责任。

3、参与网上竞价。依次点选“我的项目xxxxxxx”，然后点击项目卡片上的下拉按钮，选择【我要报价】。

（1）阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，仔细阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，然后勾选“我已看过……”选项，并点击【同意】按钮。

（2）网上报价，打开报价窗口仔细查看竞价规则，并等待竞价开始。

（3）点击【快速报价】按钮进行报价，或选择报价倍数后点击【提交报价】。对当前报价进行确认，每次报价时系统均弹出确认页面，请谨慎核对报价后再点击【确定】按钮，一旦确定则无法撤回或修改。

（4）查看当前报价情况，在报价页面可以实时查看当前所有参与竞价的竞买人的报价记录，及当前最高报价。竞价过程中可根据自身情况多次出价，直至竞价结束。

（5）延时竞价，一般情况下自由竞价结束后，系统会弹出询问页面，询问竞买人是否参与延期竞价。如要继续参与延时竞价则点击【参加】，不参加的则点击【不参加】并进行确认。若参加延时竞价，则等待询问期结束后自动进入延时报价页面继续参与报价。延时竞价有时间限制一般只有几分钟，当有竞买人报价后会重新倒计时，倒计时结束前再有竞买人继续报价的，再重新倒计时……循环往复直至倒计时结束后没有竞买人再报价。

（6）报价结束提示，当延时竞价结束前无竞买人继续报价的，系统自动结束报价。最终报价的竞买人页面显示成交提示。其他竞买人页面显示“谢谢参与”的提示。至此本标的竞价活动结束，竞买人可以关闭页面退出系统。

4、网络竞价成功后，买受人须持身份证明材料（自然人须提供身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章）在成交日后2个工作日内到****签订《拍卖成交确认书》。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。

5、成交后，买受人付清所有款项并签订租赁合同，交易机构凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回买受人所缴纳的竞买保证金；成交结果公示（公示3个工作日）期满后，交易机构按保证金退付流程2个工作内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞买保证金。

十、联系方式

1、****公司：0796-****655、139-0796-7706陈女士

2、网络技术支持：0796-****160

3、保证金退款电话：188-0796-4287罗先生

附件：26-1-9庐陵商业街（东地块）.pdf

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