关于苍南县望里镇六板桥村、马鞍村村庄规划的公示

《苍**望里镇六板桥村、马鞍村村庄规划》已委托**万维****公司编制，根据《**省国土空间规划条例》规划审批程序要求，现将两村详细规划草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心国土空间规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议书面反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。

公示时间：2025年12月29日——2026年1月28日（共30日）

邮寄地址：****规划局209（苍**灵溪**滨路188号）

邮政编码：325800

联系电话：0577-****0188****政府）0577-****9238（县资规局）

公示内容如下：

一、规划背景

村庄规划是国土空间规划体系中乡村地区的详细规划，是依规完善乡村空间治理、核发乡村建设工程规划许可、进行各项建设等的法定依据。为统筹协调国土空间开发、保护和利用，优化生产、生活和生态空间布局，按照苍****镇等4镇土地综合整治项目实施的有关要求，开展《苍**望里镇六板桥村、马鞍村村庄规划（2021-2035年）》（以下称“规划”）编制工作。

二、规划范围

本次规划对象为望里镇六板桥村、马鞍村城镇开发边界外国土空间，面积为64.48公顷。

三、土地利用现状

六板桥村、马鞍村土地利用现状以非建设用地为主，面积56.57公顷，占比达87.73%；建设用地7.91公顷，占比为12.27%，其中城乡建设用地7.00公顷，占比为10.86%；区域基础设施用地0.19公顷，占比为0.30%；其他建设用地0.72公顷，占比为1.12%。详情见（九、规划用地结构调整表）。

四、目标定位

规划结合六板桥村、马鞍村区位条件和**禀赋，以全域整治为契机，以因地制宜为原则，立足水网**特色与农村产业基础，优化国土空间格局，集聚高效发展。形成设施共享、优势互补。统筹乡村产业与人居环境，打造功能完善、生活富足的：以绿色农业为主的近郊服务型村庄。

五、“三线”传导落实

衔接《苍**国土空间总体规划（2021-2035年）》、《望里镇国土空间总体规划（2021-2035年）》，六板桥村、马鞍村落实耕地保护任务23.69公顷，永久基本农田保护任务17.48公顷，生态保护红线面积0公顷。

衔接《苍**国土空间总体规划（2021‐2035 年）》、《望里镇国土空间总体规划（2021-2035年）》，六板桥村、马鞍村划定村庄建设边界7.93 公顷。

六、用地调整与优化

规划将通过落实重大建设项目、农居点布局优化等方式，对六板桥村、马鞍村土地用途进行总体布局优化。

非建设用地：现状规模56.57公顷，规划后规模52.78公顷，占比降低5.88%。

建设用地：现状规模7.91公顷，规划后规模11.70公顷，净增加3.79公顷；其中：规划后，****基地净减0.19公顷，农村居民点用地实现节约利用；规划落实县级项目（S219**至**公路**灵溪至炎亭段工程）、镇级项目（瓦海线望里镇区至观藻炎段改扩建项目、****园区建设项目、望里镇马鞍六板桥镇级集中安置区建设项目）分别净增加建设用地1.52公顷、6.29公顷。规划村级项目建设用地净减少4.04公顷。详情见（九、规划用地结构调整表）

七、道路交通规划

1、公路

落实219省道用地、瓦海线望里镇区至观藻炎段扩建用地。

2、农村道路

保留现状通村农村道路，规划对贯通性农村道路进行拓宽，规划道路宽度6米。

3、停车场

规划停车场2处，一处为六板桥村安置区219省道旁，一处为镇级安置区内。场****停车场，****停车场布置方式，避免使用大面积的水泥浇筑，使用透水砖、草间缝或栽种植物的洼地提高生态性。

八、居民点规划

规划六板桥村、马鞍村采取多层集中安置为主，规划居住用地总规模约3.76公顷，拟**6层住宅安置约560套，4层住宅4户。

九、规划用地结构调整表

单位：公顷、%

十、附图

详见图集

（注：如对公示内容有不明之处，****政府****规划局)

（已压缩）图集.pdf